Московская недвижимость в цифрах 182 / 13739

кстати - если какое АН проинвестирует так хорошо, то могу помочь организовать создание агрегатора выгребающего из боле менее доступных источников первичку, делать срезы по полученным массивам ну и простейшая аналитика

у меня как раз есть пара знакомых программистов (работал с ними на одном проекте) которые как раз в трейдинге работают

irn просто отдыхать будет

Adekamer писал(а):
Сергей Тихоненко писал(а):
не пробовал фондовым рынком заняться?

это не аналитика и даже к статистике близко не имеет отношение
кстати статистика была одним из моих любых предметов в вузе
трейдинг это gigaspace xap , hadoop, map reduce, а эти экселевские таблички просто ниочем

Статистика - классная вещь. Была б у меня база, я бы столько всего полезного из нее вынул. Одну только кластеризацию провести...

dmarvic писал(а):
Одну только кластеризацию провести...

эластик, касандра, монго - любой каприз за ваши деньги

Adekamer писал(а):
dmarvic писал(а):
Одну только кластеризацию провести...

эластик, касандра, монго - любой каприз за ваши деньги

Да кому тут это все нужно ? Тут люди с трудом серии домов различают.

ВСем доброго вечера.
Выкладываю текущие индексы

И новые за неделю

ВСем доброго вечера.
Выкладываю текущие индексы

И новые за неделю.

мои комментарии: количество квартир уменьшилось за 2 недели с 39.397 до 32.721. Осталось понять за счет чего произошло уменьшение:
1. За счет январских каникул
2.За счет внедрения новой налоговой системы учета.
Это изменение будет ясно через месяц.
Также количество новых квартир за 2 недели уменьшилось с 3765 до 2683.
Средняя цена за метр выросла с 223.000 до 233.000 рублей.
Но есть нюанс: программа считает среднюю цену как общая площадь умноженная на среднюю цену по району. И если в центре продается много дорогих квартир, то они и делают основной вес.
Со следующей недели ввиду индекс спального района: и буду считать среднюю цену по спальным районам, находящимся за третьим кольцом.

ВСем доброго вечера.
Выкладываю текущие индексы

И новые за 2 недели.

Из интересного:
Средняя цена за метр упала с 233 862 рублей до 222 465 рублей или на 5%.
Но это ерунда, главное что средняя цена за метр в новых квартирах, или в квартирах, которые появились за 2 недели, цена упала с 228 430 рублей до 176 419 рублей или на 25.83%. Вот это уже интересно!!!

alexey moskva писал(а):
Но это ерунда, главное что средняя цена за метр в новых квартирах, или в квартирах, которые появились за 2 недели, цена упала с 228 430 рублей до 176 419 рублей или на 25.83%. Вот это уже интересно!!!

риэлторы заманухами пытаются раскачать рынок
качество анализа очень сильно зависит от качества первоначальных данных
а вот с этим, с качеством первичных данных как раз проблема......