процент лоха (С) - Адекамер или Рынок «лимонов» 499 / 12201

Михаил Нечаев писал(а):
Ассиметричность информации всегда можно компенсировать услугой профильного специальста

Михаил, Вы могли чуть подробнее раскрыть вашу мысль, применительно в квартирам на вторичке в Москве ?

Adekamer писал(а):
сегодня 15 июля 2016 года
район даниловский
оценка цианом
Средняя цена за м2
209 584 руб.

А где именно на ЦИАНе вы оценку своей квартиры делаете? Дайте ссылку. Или усредненная цена однушек в вашем районе из тех, что на ЦИАНЕ районе продаются?

Ну не могут расти цены на жилье когда ВВП падает,доходы населения падают,безработица растет.
Можно конечно поставить любую цену но обедневшее население явно не готово платить больше за однушку на Шаболовке. :ne_ne_ne:

Adekamer

Adekamer писал(а):
лфз38 писал(а):
Гнилухи не кончатся, и все до основания не раскупятся.
дык в старой москве только они и есть
процент новостроя слишком мал
в новой москве то.... и цена новостроя велика
таки раскупают гнилухи
вот почитаешь форум - все уже Карпушкину из области выдавить хотят и обсуждают первосходство саларьево над пыхтиным и комунаркой
это уже свершившийся факт
риэлторы пишут по привычке и для пафосу - работаю по москве - а сами продают покупают всякое бутово и поселок киевский...

А может стоит этот факт поглубже проанализировать? Покупцы голосуют своими и ипотечными средствами в пользу не почитаемых Вами Коммунарок, и прочих Ватутинок, а еще вместо центра покупают Бутово, прости господи. Скажете, что центр - имеет свою заград.цену? А может за этим потребительским поведением кроется еще что-то? :popcorn1:

GreetS писал(а):
Михаил, Вы могли чуть подробнее раскрыть вашу мысль, применительно в квартирам на вторичке в Москве ?

Я не Михаил, но мысль думаю понял. Участие профессионала поможет купить хороший объект по разумной цене, и избежать покупки лимона. Это тем более актуально на рынке лимонов.

Adekamer
Именно о том, о чем вы написали в стартовом посте, я уже второй год твержу. Дождемся осени, и посмотрим. Рынок - живой организм, и многое зависит от нюансов. Потому, на 100% его просчитать нет шансов. Иначе Сочи уже давно бы разросся до Ростова, или даже до Воронежа. :lol:

Алексей Слесарев писал(а):
Участие профессионала поможет купить хороший объект по разумной цене

Если профессионал-риэлтор будет играть на стороне покупателя и представлять интересы покупателя, то по критерию разумности цены, и по соотношению "цена-качество" квартира Адекамера даже в его выборку не попадет. ИМХО, конечно.

GreetS писал(а):
Если профессионал-риэлтор будет играть на стороне покупателя и представлять интересы покупателя, то по критерию разумности цены, и по соотношению "цена-качество" квартира Адекамера даже в его выборку не попадет. ИМХО, конечно.

В этом случае, возможно. Хотя, к примеру в мою выборку она бы попала. Более того, я бы даже ее посмотрел с клиентом-покупателем. Ну и главное, у Адекамера может появиться агент, который таки осилит его задачу и пройдет с ним трудный путь к успеху. Просто Адекамеру нужно время, что понять и принять. Это в любом случае более верно, нежили кидаться опорометью в пучину Московского РН.

Адекамеру лучше сдавать свою однушку, и одновременно снимать двушку в своём же районе. Продажа своей личной и покупка общей квартиры в браке - крайне опрометчивое и не выгодное решение.

Алексей Слесарев писал(а):
Более того, я бы даже ее посмотрел с клиентом-покупателем

За 8,5 млн его однуху? Со СВОИМ клиентом-покупателем?
Это ж под какие цели и задачи такое "счастье"?
Под аренду можно двушку в ЦАО найти, в кирпиче и в 43м. Для жизни тоже сомнительно в этот бюджет.
Но продать ее можно, но только не своему клиенту.
Извините, за отступление от темы.. Но в теме имя - Адекамера..так что тема про него, отчасти))

David Moiseevich писал(а):
Продажа своей личной и покупка общей квартиры в браке - крайне опрометчивое и не выгодное решение.

Вы думаете он не учтет этот момент. Этот момент как раз можно "обойти".