Куда движется недвижимость: динамика цен и надежность застройщиков 11992 / 297258

Форум специалистов по оценке и аналитике рынка недвижимости. Прогнозы недвижимости на этот год, анализ цен на квартиры и коммерческую недвижимость, независимые обзоры.
22 мар. 2018
22.03.18, 12:08
Дмитрий Ждун писал(а):
22.03.18, 12:00
Мелкопоместный дворянин писал(а):
Расти будет родной город с родной хатой

)))
Оживёт сегмент до 10 млн.

Пацаны с 20 млн+ все в очереди на продажу. Но им не горит продавать, поэтому цены не упадут в этом сегменте по причине отсутствия сделок.
Дмитрий, т.е. вы хотите сказать, что квартиры менее 10 млн дешевееют?
22 мар. 2018
22.03.18, 12:40
solovievalv писал(а):
22.03.18, 12:08
Дмитрий Ждун писал(а):
22.03.18, 12:00
Мелкопоместный дворянин писал(а):
Расти будет родной город с родной хатой

)))
Оживёт сегмент до 10 млн.

Пацаны с 20 млн+ все в очереди на продажу. Но им не горит продавать, поэтому цены не упадут в этом сегменте по причине отсутствия сделок.
Дмитрий, т.е. вы хотите сказать, что квартиры менее 10 млн дешевееют?
Наоборот там я бы не ждал падения цен. Ипотечники поддержат там спрос.
22 мар. 2018
22.03.18, 12:40
solovievalv писал(а):
22.03.18, 12:08
Дмитрий Ждун писал(а):
22.03.18, 12:00
Мелкопоместный дворянин писал(а):
Расти будет родной город с родной хатой

)))
Оживёт сегмент до 10 млн.

Пацаны с 20 млн+ все в очереди на продажу. Но им не горит продавать, поэтому цены не упадут в этом сегменте по причине отсутствия сделок.
Дмитрий, т.е. вы хотите сказать, что квартиры менее 10 млн дешевееют?
он хочет сказать что скорее купят трешку 65м2 в черемушках на первом этаже за 8 млн, чем его элитное гнездо с видом на профсоюзную за 20+сантиметров. а в целом мы все приплыли, теперь уже не на 6 лет, а на более долгий срок.
22 мар. 2018
22.03.18, 12:44
Мелкопоместный дворянин писал(а):
22.03.18, 12:40
solovievalv писал(а):
22.03.18, 12:08
Дмитрий Ждун писал(а):


Оживёт сегмент до 10 млн.

Пацаны с 20 млн+ все в очереди на продажу. Но им не горит продавать, поэтому цены не упадут в этом сегменте по причине отсутствия сделок.
Дмитрий, т.е. вы хотите сказать, что квартиры менее 10 млн дешевееют?
он хочет сказать что скорее купят трешку 65м2 в черемушках на первом этаже за 8 млн, чем его элитное гнездо с видом на профсоюзную за 20+сантиметров. а в целом мы все приплыли, теперь уже не на 6 лет, а на более долгий срок.
"приплыли", это значит, что все будет дорожать?
22 мар. 2018
22.03.18, 12:57
solovievalv писал(а):
"приплыли", это значит, что все будет дорожать?
я не вижу повода для оптимизма в своей сфере и не вижу горящих глаз у покупателей моих квартир
причем у меня на витрине разное - от чип-шита за мкад до бизнеса в зао

мы в болоте, которые некоторые называют стабильностью.
и мы получим не только 15% НДФЛ, а скоро еще много других веселых веселостей.
22 мар. 2018
22.03.18, 12:06
Дмитрий Ждун писал(а):
22.03.18, 11:59
solovievalv писал(а):
22.03.18, 10:28
Дмитрий Ждун писал(а):

в среднем будут расти на 1-3% в год в ближайшие три года. Объём предложения огромен.

Но рынок Москвы можно разнести ещё минимум на три ценовых сегмента и сотни «пятачков местности», где идёт своя движуха спроса и предложения.
Объем огромен, а цены будут расти? неувязочка
Ипотека по 8%.
Покупать не на свои приятно.
Многие этим воспользуются и подстегнут спрос
Покупаешь-то не на свои. А вот отдаешь свои кровные.
22 мар. 2018
22.03.18, 13:14
Мелкопоместный дворянин писал(а):
а скоро еще много других веселых веселостей
Ну вы прям все загадками, да загадками...
22 мар. 2018
22.03.18, 13:23
Alonna писал(а):
22.03.18, 13:14
Мелкопоместный дворянин писал(а):
а скоро еще много других веселых веселостей
Ну вы прям все загадками, да загадками...
так я и сам ничего не знаю.
сплошные ощущения, слухи и разговоры с людьми из разных сфер.
по всей видимости пора идти строить аппаратную карьеру в гос.чем-то.
потому что все частное уже не летает - будь то банки-застройщики или ритейл.
добили даже рантье с их десятком квартир. нет смысла этим заниматься, ровно как и держать что-то лишнее.
22 мар. 2018
22.03.18, 13:14
Мелкопоместный дворянин писал(а):
я не вижу повода для оптимизма в своей сфере и не вижу горящих глаз у покупателей моих квартир
Дворкович о повышении ставки НДФЛ до 15%
«Я не думаю, что разница между 13 и 15% такова, чтобы люди побежали сразу в другие юрисдикции».
22 мар. 2018
22.03.18, 13:22
wixa писал(а):
А вот отдаешь свои кровные.
Об этом большинство узнает задним числом )
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Vasiliy60 и 10 гостей