Что происходит с ценами? 151 / 6129

13.12.18, 23:17
мимохожий писал(а):

13.12.18, 22:59
АлексейЦентр писал(а):

13.12.18, 22:17
Сергей Тихоненко писал(а):
Впрыснутые для спасения банков триллионы начинают давить на рынок
Сергей, в какие именно банки впрыснули? В ВТБ, что ли? Или ПСБ?
На рынке ходят слухи что у ВТБ проблемы с кредитами Венесуэле и по кредитам Роснефти в Венесуэле. Так что эти деньги вряд ли повлияют на рынок.

и что это будет значить для нас?

13.12.18, 22:58
АлексейЦентр писал(а):
И если покупки у ПИКа за 4-6 млн по ипотеке - это называется ажиотаж, то я с вас смеюсь.

По мне так математика понятна, каждый ~1М рублей в ипотеку на 15-20 лет обходится заёмщику в ~10К рублей/месяц. Накапливают/дарят родители/скидываются с супругом на первоначальный взнос, остальные 30-50 тысяч/месяц вполне реальная сумма для среднего офисного работника с доходом 70-100 тысяч. Поэтому и метут с рынка эти объекты, т.к. на жильё за 12+ млн большинству даже с ипотекой не хватит.

Я всё же не понимаю детской радости людей от небольшого прироста зарплат, жизнь дорожает быстрее. Бензин, еда, шмотки, таблетки за год стали ощутимо дороже.

13.12.18, 23:33
Убыр писал(а):
В Москве бурный рост цен уже с лета. И это не новогодний тренд.

Зато в аренде почти застой, что говорит про стагнацию. Как рядом с Тульской можно было за 40 найти приличную однуху, так и сейчас она те же 40 и стоит, а не 50. Если население хапнуло новых долгов - оно не стало богаче.

13.12.18, 23:48
Fontanera писал(а):
и что это будет значить для нас?

Это только значит что на рынок если и вышли деньги, то не от ВТБ.

13.12.18, 23:49
Mike_MSK писал(а):
Зато в аренде почти застой, что говорит про стагнацию. Как рядом с Тульской можно было за 40 найти приличную однуху, так и сейчас она те же 40 и стоит, а не 50. Если население хапнуло новых долгов - оно не стало богаче.

С арендой очень хорошо в Киеве. Там нет ипотеки в принципе. И например средняя квартирка стоимостью 2 000 000 нашими спокойно и влет сдается за 20-25 000 ре в месяц

13.12.18, 23:49
Mike_MSK писал(а):
... Если население хапнуло новых долгов - оно не стало богаче.

Оно стало беднее т.к. то, что оно тратило в магазинах, на аренду, наконец, теперь уходит все в банк. Есть такой экономический коэффициент - д енежный, или банковский, мультипликатор (от лат. multiplicare — множить, приумножать, увеличивать). Каждый рубль потраченный в системе создает 6-7 рублей.

Пример. На заводе заплатили 1 рубль токарю. Тот заплатил его парикмахеру. Парикмахер мяснику. Мясник фермеру. Фермер врачу. - Это все один рубль. Если он от токаря сразу попал в банк, вся цепочка сидит без денег и их экономическая ситуация ухудшается. А куча народа на десятилетия влезает в ипотеку тем самым ухудшая положение себе и окружающим.

13.12.18, 23:55
мимохожий писал(а):
мультипликатор (от лат. multiplicare — множить, приумножать, увеличивать). Каждый рубль потраченный в системе создает 6-7 рублей.

Ну не так все жестоко конечно, но очевидно, чтобы отдавать долги - надо печатать деньгу.

14.12.18, 00:00
Mike_MSK писал(а):

13.12.18, 23:55
мимохожий писал(а):
мультипликатор (от лат. multiplicare — множить, приумножать, увеличивать). Каждый рубль потраченный в системе создает 6-7 рублей.
Ну не так все жестоко конечно, но очевидно, чтобы отдавать долги - надо печатать деньгу.

Только вот с 2014 года я не знаю ни одного человека, у кого бы увеличилась зарплата в рублях. У меня выборка - люди среднего возраста. Тех у кого сильно упала на том же рабочем месте знаю и ни одного.

А деньги пока не печатают. Но все к тому придет.

13.12.18, 23:49
Mike_MSK писал(а):
По мне так математика понятна, каждый ~1М рублей в ипотеку на 15-20 лет обходится заёмщику в ~10К рублей/месяц.

В аренде даёт 5 тыс.

13.12.18, 20:20
solovievalv писал(а):

13.12.18, 19:53
Helly писал(а):
Отслеживаю цены на нужные квартиры и буквально в последние две недели замечаю, что они резко пошли вверх. Если месяц назад на циане было полно двушек по цене 3,7-3,9 млн, то сейчас меньше 4-4,1 практически нет. Зато появились двушки (и их все больше) в том же районе, в домах тех же годов/планировок вообще по 4,8-5,2 млн. Те варианты, что давно висят и хозяева снижали цену, начали подниматься сразу на 100-200 тысяч. Это предновогодний ажиотаж, что ли? Почему тогда ценник на однушки в том же районе стоит как вкопанный? И чего тогда ждать от января? Что все рухнет обратно, еще ниже, чем было месяц назад?
Где такие двушки?

Питер, ближе к окраине (Ленинский проспект, проспект Ветеранов, Юго-Запад)

13.12.18, 21:14
Святослав Теплов писал(а):
"Отслеживаю цены", "мониторю цены" и т.п. - цель то какая этих отслеживаний и мониторингов ?
Что мешало купить ранее - весной, летом, осенью 2018 г. ?

Ждуны - прождали. Новый уровень цен. привыкайте!
...
Хотя сам такой же - мониторю цены на новые машины лет 5. Цены только растут. Скажите когда они вернуться в рублях к ценам 2013 г. ?

Мешал срок владения однушкой менее трех лет. Как только он истек, процесс пошел. Теперь надо продать вторую однушку и купить двушку. Пока шла первая сделка, следили за ценами и теперь вот интересно, "чем сердце успокоится" при продаже второй. Поднимать цену вместе со всеми и ждать еще год, пока найдутся покупатели, либо снижать с риском, что не хватит на вдруг подорожавшие двушки. Короче, извечный русский вопрос: кто виноват и что делать?