Аренда как опережающий индикатор 120 / 7026

15.12.18, 23:59
Убыр писал(а):

15.12.18, 23:40
Унесенный ветром писал(а):
Или я не так понял ваши расчеты?
Я про среднию цену метра. Исходя из глобального сравнительного анализа жилье сейчас в Москве недооценено в реальной валюте.

Посмотрим, время покажет. Имхо сомневаюсь, что к концу 2020 года от дна 2017 вырастет вдвое средняя цена метра.
Нужно учитывать еще покупательную способность. Слишком короткий срок, чтобы она значительно выросла даже при благоприятных обстоятельствах. В мире такие события происходят каждую неделю, что всеобщим благоденствием не пахнет.

15.12.18, 23:59
Убыр писал(а):
Исходя из глобального сравнительного анализа жилье сейчас в Москве недооценено в реальной валюте.

Однако его величество рынок думает иначе. Стоит столько, сколько и стоит.

15.12.18, 23:10
Убыр писал(а):
А они и не нужны.

У людей нет денег на первый взнос, чтобы взять ипотеку.

16.12.18, 00:09
Унесенный ветром писал(а):
Нужно учитывать еще покупательную способность. Слишком короткий срок, чтобы она значительно выросла даже при благоприятных обстоятельствах.

Кто все эти люди-менеджёры, которые забили все дворы мелкими мерседесами и бмв 2018 года по 2-2.5, которые в 2013 стоили 1.1-1.4? Это к разговору о покупательной способности.

16.12.18, 00:23
Mike_MSK писал(а):
Однако его величество рынок думает иначе. Стоит столько, сколько и стоит.

Рынок выставляет однухи по 8, которые год назад стоили 5.

16.12.18, 00:23
Mike_MSK писал(а):
У людей нет денег на первый взнос, чтобы взять ипотеку.

Это ваши домыслы.

16.12.18, 00:09
Унесенный ветром писал(а):
Нужно учитывать еще покупательную способность. Слишком короткий срок, чтобы она значительно выросла даже при благоприятных обстоятельствах.

Как сыр берете по 1500 вместо 350 и чхать он хотел на вашу покупательную способность. Жилье и сыр это товар неэластичного спроса. Мыши будут плакать, колоться, но брать хаты .. и сыр.

Убыр,
Это не домыслы.
Это вполне здравые рассуждения.

16.12.18, 00:09
Унесенный ветром писал(а):
Имхо сомневаюсь, что к концу 2020 года от дна 2017 вырастет вдвое средняя цена метра.

Может случиться печатный станок, тогда хоть вдове, хоть втроё, но и банка пепсиколы будет стоить 100 рублей.

Не отрицаю, что жильё - это способ сохранить и прибавка к пенсии. Я не разделяю идеи про сверхприбыли в жилье. Фонда даёт лучший результат, акции сбера в три раза дороже, чем в 2015-ом и превращаются в деньги за 10 секунд. И не требуют ремонта

16.12.18, 00:31
лфз38 писал(а):
Это не домыслы.
Это вполне здравые рассуждения.

Стата намекает на другое

Убыр,
Нет.
Будут потреблять меньше сыра и все больше сырного продукта.