В России могут обанкротиться застройщики более 7 млн кв. м жилья 30 / 3749

23.03.19, 17:54
Святослав Теплов писал(а):

23.03.19, 17:50
Бирюлевский саранча писал(а):

23.03.19, 17:45
Святослав Теплов писал(а):
Я думал у них дыра млд на 150, а оказывается на 250.
Дыра (безвозвратные потери) или необходимость кредитования для осуществления производственного процесса?
Деньги не дадут - процесса не будет. Су155-2

и новые обманутые дольщики будут бороздить просторы океана...

11.03.19, 22:41
Юлия Лурье писал(а):
это мелкий застройщик, без обид
кстати, как только станет крупным, его втянут в кредиты и потом разорят
так поступили с Дон-строем, так поступили с Мортоном, так поступили с Капитал-групп, так поступили с Мошковичем и еще с кучей крупнейших застройщиков

Это приличный застройщик для региона.
Приведенные примеры это даже не смешно. Эти люди сами сделали все, чтобы убить свой бизнес. Зачем строить если бабки клиентом уже уплачены?
Юлия, я уже писал и повторюсь тут. Схема с банковским кредитованием УДЕШЕВЛЯЕТ строительство.
1. Дом будут строить 1 год (от котлована до ГК), а не 3 в ожидании продажи очередной квартиры дольщику. Монолит льется 5 дней этаж если с присадками, если не спешить то 2 недели максимум. Панелька собирается по 1 этажу в день, пусть 3 дня этаж.
2. Потому как уйдут всякие бартерные схемы металл/бетон за м2 с безумными ценами.
3. Потому как платеж сейчас живыми деньгами влияет очень сильно на стоимость материалов. До 30% скидка.
4. И да, самое главное. Кидалово граждан снизится почти до 0. На деньги. Времени конечно граждане могут много потерять.
Вот у меня сейчас знакомый строитель в регионе строит дом, кирпичный. 9 этажей. Себестоимость 20к за м2. Это его внутренняя управленческая цена. Напомнить как МР Групп выложила честную отчетность по себестоимости своих проектов в Москве и как рынок обалдел? Это когда себестоимость была 50к, а продавали по 130-150к. Боюсь по цифрам ошибиться, но Батурина не на пустом месте подняла свои миллиарды.

24.03.19, 19:19
Умник писал(а):
но Батурина не на пустом месте подняла свои миллиарды.

на муже она своем подняла, выделал земли или бесплатно или за бросовые деньги без конкуренции с другими строителями. А с другой стороны покупала Москва у неё жильё для себя тоже по ценам которые назначили в кругу семьи Батуриных.

24.03.19, 19:56
Ant писал(а):

24.03.19, 19:19
Умник писал(а):
но Батурина не на пустом месте подняла свои миллиарды.
на муже она своем подняла, выделал земли или бесплатно или за бросовые деньги без конкуренции с другими строителями. А с другой стороны покупала Москва у неё жильё для себя тоже по ценам которые назначили в кругу семьи Батуриных.

кто знает, не она ли его сделала

24.03.19, 19:56
Ant писал(а):
на муже она своем подняла, выделал земли или бесплатно или за бросовые деньги без конкуренции с другими строителями. А с другой стороны покупала Москва у неё жильё для себя тоже по ценам которые назначили в кругу семьи Батуриных.

Что не отменяет безумных прибылей для строителей в Москве еще совсем недавно. Регионы поскромнее живут, прямо так скажем.
"У кого нет миллиарда..." сказано не нефтянником.
Я согласен, что условные Ротенберги тупо пилили Газпром на поставках туда, а может и продолжают. Те же трубы лет 5 назад. Батурина конечно во всю пользовалась мужем. Но когда ты строишь и когда ты просто оформляешь бумажки в бухгалтерии это все же несколько разные уровни воровства.
Если что, чума на оба их дома.

24.03.19, 20:30
Юлия Лурье писал(а):

24.03.19, 19:56
Ant писал(а):

24.03.19, 19:19
Умник писал(а):
но Батурина не на пустом месте подняла свои миллиарды.
на муже она своем подняла, выделал земли или бесплатно или за бросовые деньги без конкуренции с другими строителями. А с другой стороны покупала Москва у неё жильё для себя тоже по ценам которые назначили в кругу семьи Батуриных.
кто знает, не она ли его сделала

В данном случае: муж и жена одна сатана, оба вредители

Друзья, не переживайте.
Будут проблемы с новостройками - будут больше брать вторички. Велкам хоум, как говорят наши враги!

24.03.19, 19:19
Умник писал(а):
Юлия, я уже писал и повторюсь тут. Схема с банковским кредитованием УДЕШЕВЛЯЕТ строительство.

Ещё бы это вело к удешевлению жилья для покупателей - а не к увеличению маржи застройщиков - и было б вообще отлично.

27.03.19, 22:14
river11 писал(а):
Ещё бы это вело к удешевлению жилья для покупателей - а не к увеличению маржи застройщиков - и было б вообще отлично.

Цена строителя и любого другого продавца мало привязана к себестоимости. Строго спрос. Если готовы покупать по 220к рублей за м2 Москву, то так и будет. Не готовы? Получите по 150к. Максимальное падение вроде было в 2008 в Донстроевских проектах? Типа по 110к за м2 Дом на Беговой и Сокольники. Давно это было...

Чистая прибыль "Эталона" по МСФО за 2018 год упала более чем в 200 раз

внешняя ссылка