Летний рекорд на рынке новостроек. Ажиотаж! 33 / 3785

[Cвятoслав Tеплов]

В нострое спад идёт по обращениям/продажам уже с марта. Т.е. 5-й месяц подряд.
В августе - ситуация явно не улучшится (у большинства высокодоходных категорий покупателей - отпуска), если конечно чего нибудь опять не случится с рублем.

В сентябре увидим скидки по новострою, а в конце года (ноябрь-декабрь) можно будет что-нибудь вообще что то кошерное купить - застройщикам надо будет год закрывать: вывалят всё что прятали.

[arbatov]

А что именно то ясно? Мне ясно, что больше покупают инвесторы с живыми деньгами, а доля ипотеки в силу высоких ставок снизилась.
У кого какие мысли ?

Так вам вроде уже объяснили. Застройщики продали квартиры по ДДУ некому юр лицу, которое затем будет продавать по переуступке, чтобы не переходить на эскроу .Обхода схема, как принято в России.
А еще скоро ЖСК опять легализуют)

Но эта новость активно тиражируется СМИ. Я ее уже сегодня слышал на Европе плюс и Коммерсант ФМ. Разумеется, без упоминания что часть купили юрики. Такие новости самым благоприятным образом оказывают влияние на спрос конечными потребителями, у них возникает желание скорее выходить на сделку коли такие подлинные ОФИЦИАЛЬНЫЕ цифры!

ну да "конечники" новости об ажиотаже услышали и побежали покупать - ну совсем ничего не соображают

[Maxim D.]

«Такой скачок в том числе вызван желанием застройщиков завершить свои проекты до перехода на эскроу-счета. По итогам месяца около 50% от всех ДДУ были поданы юридическими лицами», — приводятся в отчете слова руководителя управления Росреестра по Москве Игоря Майданова.

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

А по физикам вот:
"Рост сделок с новостройками в Москве в июне прошел на фоне отсутствия роста по количеству регистраций ипотечных сделок (6,7 тыс., +1% к маю) и сделок на вторичном рынке (11 тыс., +0,1% к маю)."

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

[Лиза Овчаренко]

ну да "конечники" новости об ажиотаже услышали и побежали покупать - ну совсем ничего не соображают

Учитывайте психологию большинства ипотечников - денег этих миллионов они никогда не видели и своим трудом не скопили,для них все виртуально,важен только первоначальный взнос и ежемесячный платеж,который они еше даже не понимают,как потянут.И тут со всех сторон :" хватай багаж-вокзал отходит!!!" Ессессна,хватают! Это неплохо и очень даже хорошо,новострой продается,мы резво обсуждаем увеличение количества зарегистрированных ДДУ. Государство в СМИ вбрасывает инфу об очередном и скором понижении ипотечных ставок,особливо тем, где детей поболее.Грамотная политика.Судьба конкретного Ваньки не интересует ваАще.

[eugen]

Так вам вроде уже объяснили. Застройщики продали квартиры по ДДУ некому юр лицу, которое затем будет продавать по переуступке, чтобы не переходить на эскроу .Обхода схема, как принято в России.
А еще скоро ЖСК опять легализуют)

Но эта новость активно тиражируется СМИ. Я ее уже сегодня слышал на Европе плюс и Коммерсант ФМ. Разумеется, без упоминания что часть купили юрики. Такие новости самым благоприятным образом оказывают влияние на спрос конечными потребителями, у них возникает желание скорее выходить на сделку коли такие подлинные ОФИЦИАЛЬНЫЕ цифры!

ну да "конечники" новости об ажиотаже услышали и побежали покупать - ну совсем ничего не соображают

Побегут! Рефлекс "надо брать, надо хватать" у наших людей заложен в геноме. Это код россиянина!

[eugen]

В нострое спад идёт по обращениям/продажам уже с марта. Т.е. 5-й месяц подряд.
В августе - ситуация явно не улучшится (у большинства высокодоходных категорий покупателей - отпуска), если конечно чего нибудь опять не случится с рублем.

В сентябре увидим скидки по новострою, а в конце года (ноябрь-декабрь) можно будет что-нибудь вообще что то кошерное купить - застройщикам надо будет год закрывать: вывалят всё что прятали.

А как у вас на вторичке дела?
Пошла такая тема, что лето закончилось. Народ активнее звонит, смотрит и вносит авансы.

[Starogil]

Тогда надо посмотреть на статистику следующего месяца. Если темпы сохранятся, значит действительно ажиотаж. Если все вернется на прежние рубежи, тогда все понятно.

[eugen]

Тогда надо посмотреть на статистику следующего месяца. Если темпы сохранятся, значит действительно ажиотаж. Если все вернется на прежние рубежи, тогда все понятно.

Скорее стоит ориентироваться на квартал. Думаю, что в августе сделок будет меньше чем в октябре, когда высокий сезон на рынке стартовал. Некая сезонность у РН наблюдается.

[Николай Тюленев]

А как у вас на вторичке дела?
Пошла такая тема, что лето закончилось. Народ активнее звонит, смотрит и вносит авансы.

Таки это разве лето?
+20 и дожди ...
Вот народ по холодку и решает свои задачи.
Но, новых объектов мало. Пережевывают то, что не съели весной.

[Тататьяна]

А что именно то ясно? Мне ясно, что больше покупают инвесторы с живыми деньгами, а доля ипотеки в силу высоких ставок снизилась.
У кого какие мысли ?

Так вам вроде уже объяснили. Застройщики продали квартиры по ДДУ некому юр лицу, которое затем будет продавать по переуступке, чтобы не переходить на эскроу .Обхода схема, как принято в России.
А еще скоро ЖСК опять легализуют)

Но эта новость активно тиражируется СМИ. Я ее уже сегодня слышал на Европе плюс и Коммерсант ФМ. Разумеется, без упоминания что часть купили юрики. Такие новости самым благоприятным образом оказывают влияние на спрос конечными потребителями, у них возникает желание скорее выходить на сделку коли такие подлинные ОФИЦИАЛЬНЫЕ цифры!

Так регистрация официальная через Росреестр и цифры официальные. Были бы подлинные покупатели физики доля ипотечных сделок осталась бы прежней с небольшим +-. Выше все уже разжевали, у застроев в офисах продаж тишина и спокойствие почти по всем объектам. Ничего интересного из обектов, что могло бы дать такую статистику, летом не вышло, а что вышло вышло неоправдано дорого.