Ценовая карусель 176 / 7188

[Fila]

есть. цао вниз пошло.

Вот интересно, почему ЦАО вниз пошло, если у чиновников и всяких служащих госкорпораций все прям супер, денег море, люди обсуждают предстоящее повышение зарплат, премии к НГ, дивиденды. Мое имхо: вектор этого денежного потока направлен вне страны. Чего-то предчувствуют, шельмецы))

[eugen]

Особенность рынка недвижимости, что цены после кризиса проседают годами, очень нехотя.

Тут смотря в какой резанной бумаге цены считать.

Сидеть только в девере очень страшно, просто исходя из истории РФ. Да и смена фасада власти не за горами, могут устроить очередное "дефолта не будет" или еще что-то подкрутить.

Рынок все таки давно рублевый. После кризисного момента цены в рублях корректируются нехотя, годами.

[Tageeva]

есть. цао вниз пошло.

Вот интересно, почему ЦАО вниз пошло, если у чиновников и всяких служащих госкорпораций все прям супер, денег море, люди обсуждают предстоящее повышение зарплат, премии к НГ, дивиденды. Мое имхо: вектор этого денежного потока направлен вне страны. Чего-то предчувствуют, шельмецы))

Так, а какое именно ЦАО пошло вниз? То, которое 1909 года постройки с деревянными перекрытиями и газовой колонкой? Так оно логично, если эксперты полагают, что низкие проценты по ипотеке - это драйвер роста... На данный фонд ипотеку-то получить сложно. Или вы про то, которое по 286м2 в площади и дцать млн? Так на такое тоже ипотеку не берут...
А вообще, кому нужен этот центр, если есть божественное Саларьево?

[eugen]

Смирнов странные вещи рисует. Вообще странный чувак. Надо торговаться. Люди этого не понимают. А я им это объясню и они это поймут. И начнут торговаться. И рынок сдвинется с места. А если я им не будут торговаться, то....
Прям страшно представить.

Ага, только в ноябре-декабре вторички без торгов уходят, некоторые даже дороже умудряются продать, чем хотели в рамках «ценовой карусели», но это касается строго Москвы. Берем 90% областных «подпизд...чков» роста нет.

[bhr]

Смирнов странные вещи рисует. Вообще странный чувак. Надо торговаться. Люди этого не понимают. А я им это объясню и они это поймут. И начнут торговаться. И рынок сдвинется с места. А если я им не будут торговаться, то....
Прям страшно представить.

Ага, только в ноябре-декабре вторички без торгов уходят, некоторые даже дороже умудряются продать, чем хотели в рамках «ценовой карусели», но это касается строго Москвы. Берем 90% областных «подпизд...чков» роста нет.

Это потому что к нему прислушались. А так недвига стояла.
Он всем расказал, как надо торговать и процесс пошел. Значит действует.

[Ермаков]

Я отлично помню таких людей в декабре 2014 года, которые поддались истерике и купили по ценам ставшими абсолютно рекордными в рублях. Как вы поимаете момент, когда надо выходить из СКВ, когда все бросятся покупать валюту и одновременно спасать рублевые сбережения на рынок недвижимости?

это мило, что Вы волнуетесь за меня, но не стоит. я сама разберусь со своими делами. любой результат будет моим. а вообще all-in в скв я вышла в начале 2014, так что... так что)

Кто ж признается?

[romoda]

Смирнов странные вещи рисует. Вообще странный чувак. Надо торговаться. Люди этого не понимают. А я им это объясню и они это поймут. И начнут торговаться. И рынок сдвинется с места. А если я им не будут торговаться, то....
Прям страшно представить.

Ага, только в ноябре-декабре вторички без торгов уходят, некоторые даже дороже умудряются продать, чем хотели в рамках «ценовой карусели», но это касается строго Москвы. Берем 90% областных «подпизд...чков» роста нет.

Ага, этот Смирнов - п.здит, а этот Евген прямо режет правду матку не закусывая - то это у него продалось, то то - прямо в налоговую не ходи, здесь отчет сдавай, как будто проверить можно. Продавцу первички НАДО топить за рост, чего с него другого можно ждать? Большинство написанного - компиляция мнений-фактов-мифов. Реальная картина совсем-совсем не однозначна. По любой почти номинации эконома от 1-шек до 3-шек количество "вторичка + новострой" раза в два-два с половиной больше, чем просто "вторичка" (по Москве внитримкадной). То есть этого новостроя задранного - хоть с пирожками, хоть без - огромный навес, который не уходит и в ближайшее время не уйдет.

[Shadow]

о любой почти номинации эконома от 1-шек до 3-шек количество "вторичка + новострой" раза в два-два с половиной больше, чем просто "вторичка" (по Москве внитримкадной). То есть этого новостроя задранного - хоть с пирожками, хоть без - огромный навес, который не уходит и в ближайшее время не уйдет.

Проблемка только в том, что места расположения новостроя и вторички си-ильно не совпадают. Возможно, кому-то пофигу на место жительства и для него Коньково с Коммунаркой взаимозаменяемы (с одной буквы ведь начинаются), но большинству не пофигу.

[bhr]

удручает это все.
Так Смирнову и передайте.
Осуждаю.

[T34RUS]

1. Как снижение ставки ипотечного кредита на каждые 0,5% расширяет аудиторию покупателей недвижимости?

Никак. 0,5 минус это всего лишь 2-3 тыщи меньше платеж по ипотеке. Было скажем 65, станет 63.
Не спасет этот минус 0,5 если цена выросла на 1-1,5 мил, платить все равно больше.