Какое жилье будут расхватывать при снижении ставки по ипотеке еще на 1%? 143 / 3898

[Ева2015]

Ликвидностью зальют - кредитные каникулы, отсрочки, вот это все

Ок, но где на это денег возьмут? Бюджет из профицитного резко стал дефицитным, нефть не то что на 80, на 40 то боюсь не удержится. Экспорт падает, поэтому доходы выпадают и будут выпадать. А бюджет раздули. В 2009 и 2014 такого не было.
Я не столь оптимистичен, думаю будет тяжелее.

Такого не было никогда. И ожидается 2-я волна ковида. Закрыты границы. Но. Т.к. у людей на руках кучи денег и работодатели платят прекрасную з/п, не смотря на карантины-изоляции, сделки будут. И очень много будут покупать, если продавцы не раздумают продавать

[Shadow]

Ликвидностью зальют - кредитные каникулы, отсрочки, вот это все

Ок, но где на это денег возьмут? Бюджет из профицитного резко стал дефицитным, нефть не то что на 80, на 40 то боюсь не удержится. Экспорт падает, поэтому доходы выпадают и будут выпадать.

Как где? Напечатают, благо сейчас для этого даже чернила тратить не надо, в компьютере несколько цифр добавят и всего делов. Ну и рублик после обнуления Конституции девальнут, конечно, во благо бюджета.
Главный вопрос - в чем считать стоимость. Если ориентироваться на ценники в деревянных, то падения не предвидится.

[ogogo.guguev]

Почему же до сих пор нет, ни кредитных каникул, ни отсрочек? Никому из моих знакомых не дают этого ничего. Взял кредит - плати. Взял помещение в аренду - плати. Работаешь, нет - никого не интересует. Куча ИПшников сейчас банкротится будет. Кто их и чем зальет??

[bhr]

И много у компаний в собственности домов, квартир, дач...? Не путайте юрлиц с физлицами, это разные сущности.

Да. Но в этих банкротных компаниях работали люди, которые теперь потеряли работу, а ипотеку надо платить.

Ликвидностью зальют - кредитные каникулы, отсрочки, вот это все. По факту про "валы банкротного имущества" рассказывали и в 2009, и в 2015, а на деле ничего никуда не вышло.

Тл чтт не вышло - понятно. Желающих много. Но ведь и цена на недвигу упала. Даже в рублях.
Другой вопрос, что уже налажена технология помощи застройщикам. Но все таки платежеспособный спрос тоде следует учитывать. И базу - сейчас нежвига и так в заоблачных ввсотах витает. Не считая Некрасовки и прочих редких мест.

[Сергей Тихоненко]

Да. Но в этих банкротных компаниях работали люди, которые теперь потеряли работу, а ипотеку надо платить.

Ликвидностью зальют - кредитные каникулы, отсрочки, вот это все. По факту про "валы банкротного имущества" рассказывали и в 2009, и в 2015, а на деле ничего никуда не вышло.

Похоже и в этот раз будет так. У многочисленных видеоблогеров и "всепропальщиков" цель которых миллионы просмотров и лайки, давно и валы банкротств, и доллар по 100 ждут, и каждый первый безработный, в итоге доллар сейчас по 69 и 65 еще увидим перед днем голосования, банкротств нет или супер-мало, народ в Москве работу и достаток сохранил.

Еще Талеб писал, что на ТВ чаще зовут прогнозистов-экстремалов, а умеренные вызывают скуку и публике малоинтересны))

[Shadow]

Почему же до сих пор нет, ни кредитных каникул, ни отсрочек? Никому из моих знакомых не дают этого ничего. Взял кредит - плати. Взял помещение в аренду - плати. Работаешь, нет - никого не интересует. Куча ИПшников сейчас банкротится будет. Кто их и чем зальет??

В смысле?? Закон 76-ФЗ "О праве на ипотечные каникулы" был принят 01.05.2020.

[GreetS]

Но ведь и цена на недвигу упала. Даже в рублях.

Не знаю, где там чего упало, но ЦБ только что снизил ключевую ставку на 1%. Т.е. экономику зальют дешевыми деньгами. Существенная их часть попадет на рынок недвижимости. Уже через 1-2 недели снизится ставка по ипотечным кредитам, в бОльшей стпени снизится на строящиеся дома но и на вторичку тоже.. Не надо быть супер-прозорливым экономистом, чтобы сообразить, что первыми в Москве начнут раскупать самые дешевые однушки.

[Shadow]

Тл чтт не вышло - понятно. Желающих много. Но ведь и цена на недвигу упала. Даже в рублях.

Упала не глобально и ненадолго, рублевый тренд строго вверх. Кроме того, перед снижениями в 2008 и 2014 цена сначала на панике резко взлетала (на графике явно выраженные пики), сейчас такого тоже нет. Ну сходит на несколько процентов вниз в рублях, это мало что изменит.

[Павел_К]

Не надо быть супер-прозорливым экономистом, чтобы сообразить, что первыми в Москве начнут раскупать самые дешевые однушки.

У народа выбора не остается. Границы закрыты-поехать потратить там деньги невозможно, по вкладам в банкам % сейчас еще снизится, на фондовый рынок идти, покупать там акции многие бояться , не понимают его. При том, что сбережения у народа есть. Поэтому и будут подешевевшие рубли в квартиры вкладывать.

[ogogo.guguev]

Почему же до сих пор нет, ни кредитных каникул, ни отсрочек? Никому из моих знакомых не дают этого ничего. Взял кредит - плати. Взял помещение в аренду - плати. Работаешь, нет - никого не интересует. Куча ИПшников сейчас банкротится будет. Кто их и чем зальет??

В смысле?? Закон 76-ФЗ "О праве на ипотечные каникулы" был принят 01.05.2020.

Закон есть, только он не работает. Он еще в прошлом году кстати вышел. И дает ПРАВО заемщику обратится в банк с просьбой приостановки выплат. Но банк не обязан это делать, ему это не выгодно как коммерческому предприятию. И по факту дают это блатным единицам, не влияющим на погрешность. Вы же возводите это в ранг массового явления, как и залитие ликвидностью. Мы все прекрасно знаем, кого обычно заливают. Так будет и в этот раз. Но факт в том, что у тех вся недвига давно уже куплена и не здесь. Не повлияет это. А вот сокращение реальных доходов будет, особенно при девальвации рубля. Так что вопрос о платежеспособности заемщиков и банкротствах не снимается с повестки.