Рост цен на жилье приведет к росту аренды? 48 / 1291

20.09.20, 17:08
Сергей Румянцев писал(а):

20.09.20, 16:27
dopingcontroller писал(а):

20.09.20, 16:15
Сергей Румянцев писал(а):

Не согласен. У роста цен на недвижимость не одна причина. Льготные ставки по ипотеке лишь несколько оживляют рынок.
По аренде, например по Зеленограду, цены упали процентов на 20.
Назовите иные причины. Почему эти причины не срабатывает ранее?
1) Сезонные колебания спроса. 2) Вымывание с рынка дешёвых объектов. 3) Ничем не обоснованные представления соб-ов о цены ( "я так хочу"), 4) Оставшиеся, не вымытые с рынка неликвидные объекты, становятся ценовым ориентиром для вновь прибывших на рынок продавцов. 5) Периодически возникающая на рынке недвижимости истерия подогретая вбросами СМИ, как то: дефолт ( говорят не понимая сути но, боятся), доллар "пошёл", нефть "упала", девальвация, деноминация и прочая истероидная хрень. Эти причины срабатывали всегда. Я думаю этого достаточно.

Обо всём об этом говорили всегда, говорят и будут говорить... Причём в независимости от ситуации, времени года и т.д.

По сути темы...
Аренда не вернулась на уровень цен прошлого года...
Такого сентября (вяленько) не припомню...
Безусловно небольшой рост цен есть, если сравнивать цены мая месяца и сентября... этого года, Но это в пределах 5%.
А дальше будем посмотреть

20.09.20, 22:39
Дмитрий Ждун писал(а):

20.09.20, 21:26
Nicita писал(а):
Многие покупают с целью сдавать.
Реально таких людей знаете?

Вокруг меня люди покупают исключительно для жизни

Среди покупателей с живыми деньгами часто звучит именно запрос на аренду. Паркуют денежки в недвижимость поближе к метро, не хотят основательные суммы держать по банкам, что в рублях, что в валюте.

21.09.20, 02:16
Владимир Романенко писал(а):
По сути темы...
Аренда не вернулась на уровень цен прошлого года...
Такого сентября (вяленько) не припомню...
Безусловно небольшой рост цен есть, если сравнивать цены мая месяца и сентября... этого года, Но это в пределах 5%.
А дальше будем посмотреть

А я вот не смотря на разговоры о переходе на удаленки и якобы отток на окраины вижу что в Центре и рядом было мало предложении, а стало еще меньше!
Наблюдаю за ареалом повышенного спроса: Зоологическая, Грузинские улицы, Тишинка, Пресненский вал, Климашкина. Предложении аренды однокомнатных очень мало. Это характерно в целом для Пресненского р-на, что Патриаршие, что Тишинка или рядом с Сити, вариантов мало, сметают все, спешат застолбить выгодный вариант!

21.09.20, 11:06
eugen писал(а):

21.09.20, 02:16
Владимир Романенко писал(а):
По сути темы...
Аренда не вернулась на уровень цен прошлого года...
Такого сентября (вяленько) не припомню...
Безусловно небольшой рост цен есть, если сравнивать цены мая месяца и сентября... этого года, Но это в пределах 5%.
А дальше будем посмотреть
А я вот не смотря на разговоры о переходе на удаленки и якобы отток на окраины вижу что в Центре и рядом было мало предложении, а стало еще меньше!
Наблюдаю за ареалом повышенного спроса: Зоологическая, Грузинские улицы, Тишинка, Пресненский вал, Климашкина. Предложении аренды однокомнатных очень мало. Это характерно в целом для Пресненского р-на, что Патриаршие, что Тишинка или рядом с Сити, вариантов мало, сметают все, спешат застолбить выгодный вариант!

Такая ситуация всегда... И кратко её можно озвучить что хороших предложений всегда не хватает... В независимости от ситуации на рынке, времени года и т.д.

21.09.20, 02:16
Владимир Романенко писал(а):
По сути темы...
Аренда не вернулась на уровень цен прошлого года...
Такого сентября (вяленько) не припомню...
Безусловно небольшой рост цен есть, если сравнивать цены мая месяца и сентября... этого года, Но это в пределах 5%.
А дальше будем посмотреть

Именно так. Цены не выросли сильно, кроме хороших вариантов. Выше докризисного не стали точно и даже не вернулись к ним.

20.09.20, 15:11
Lanate писал(а):
Хотелось бы узнать ваше мнение. Если квартиры в этом году так сильно подорожали, то люди , которые жили в арендованных квартира и копили на собственную, могут отказаться от покупки квартиры из-за выросшей стоимости, даже при наличии льготной ипотеки. Так же люди из регионов, приехавшие покорять Москву и имеющие небольшие суммы от продажи квартиры в регионе не смогут вписаться в цену возросшей Московской недвижимости и вынуждены будут снимать жилье. Получается, что число арендаторов будет расти, что приведет к увеличению стоимости арендной платы. Как вы думаете аренда уже потихоньку пошла вверх?

Стоимость аренды растёт в одном случае - когда растут зарплаты и доходы с бизнесом. Они растут?

20.09.20, 16:06
Lanate писал(а):

20.09.20, 15:19
Дмитрий Ждун писал(а):
Lanate,
Нет.

Недвижимость растёт в цене исключительно из-за льготных ставок ипотеки- 4.5 и 6.5%

Многие наоборот со съёмного в этом году съедут на ипотечное.

Доходы населения не растут
Значит как только закончится льготная ипотека, аренда пойдет вверх?

Как только наступит великий ипотечный кризис, то аренда подрастёт процентов на 30 и стоимость жилья упадёт вдвое
Это если ВИК наступил бы завтра

21.09.20, 15:27
Рентополучатель писал(а):

20.09.20, 16:06
Lanate писал(а):

20.09.20, 15:19
Дмитрий Ждун писал(а):
Lanate,
Нет.

Недвижимость растёт в цене исключительно из-за льготных ставок ипотеки- 4.5 и 6.5%

Многие наоборот со съёмного в этом году съедут на ипотечное.

Доходы населения не растут
Значит как только закончится льготная ипотека, аренда пойдет вверх?
Как только наступит великий ипотечный кризис, то аренда подрастёт процентов на 30 и стоимость жилья упадёт вдвое
Это если ВИК наступил бы завтра

Не жду такой на МРН.
Сейчас те кто набирают ипотеку - заемщики с высоким баллом по БКИ и не из пострадавших отраслей. Хоть и ажиотаж на рынке, но отказов по ипотеке много. Качество заемщиков сейчас хорошее.

21.09.20, 15:58
eugen писал(а):
и не из пострадавших отраслей

Это из каких?