Ставке на аренду в Москве и МО скоро сильно вырастут? 317 / 3965

19.12.20, 22:45
Ира Кочкина писал(а):

19.12.20, 22:44
Лазанья писал(а):

19.12.20, 22:42
Ира Кочкина писал(а):

А как же свои дубовые полы?
Я отказался от идеи покупки жилья.
Так если платеж за ипотеку станет меньше?

Ира, я скучал по Вам. Не хватало мне вашей доброжелательной строгости.

Ближайший год аренда никуда не полетит, так как она будет отходить от пизд**а, который начался с весны и неизвестно, когда закончится.
Сейчас хорошо, если удаётся удержать ставку на прошлогоднем уровне, а говорить о росте можно в минимальном количестве вариантов, где и ремонт отличный и начинка и конкурентов нет, а востребована локация.

19.12.20, 22:44
Retrest писал(а):
думаю, что третий тренд - это сокращение срока аренды. Это, кстати и выгодно собственнику. Условный типовой вариант - сняли на год, работали с утра до ночи и купили в ипотеку. Но квартира - как новая, а следующим - на инфляцию поднять можно.

А что мешает собственнику поднять на инфляцию спустя год?

19.12.20, 22:46
Лазанья писал(а):

19.12.20, 22:44
Retrest писал(а):

19.12.20, 22:41
Лазанья писал(а):
Да! Об этом и идёт речь.
Правда на арендатора давит дешёвая ипотека, если ипотечный платеж равен кредитному.
Арендатор съедет, если будет повышение и уйдёт в ипотеку, если платить за ипотеку будет меньше.
Лично я в случае роста ставок буду смотреть в аренду бабушатники Подмосковья.
думаю, что третий тренд - это сокращение срока аренды. Это, кстати и выгодно собственнику. Условный типовой вариант - сняли на год, работали с утра до ночи и купили в ипотеку. Но квартира - как новая, а следующим - на инфляцию поднять можно.
Я об давно говорил. Что аренду надо повышать на ставку инфляции.
Реальный ценник - 60-70 тысяч за 1кк с ремонтом 90-х.

Так а что мешает выставить сейчас за этот "реальный ценник"? А невидимая рука рынка укажет направление этому ценнику)

19.12.20, 22:17
Muscovite писал(а):
Но существует такое мнение: " Швейцарский аналитик и основатель компании Matterhorn Asset Management Эгон фон Грейерц предупреждает, что теперь приближение смерти денег ускорится.

этих аналитиков пруд пруди. Стратегия такая - сделать 100500 прогнозов, потом 1 какой-то выстрелит и бегать всем показывать, что ты молодец и классный АНАЛитик

19.12.20, 22:49
Антон Смолев писал(а):
Ближайший год аренда никуда не полетит, так как она будет отходить от пизд**а, который начался с весны и неизвестно, когда закончится.
Сейчас хорошо, если удаётся удержать ставку на прошлогоднем уровне, а говорить о росте можно в минимальном количестве вариантов, где и ремонт отличный и начинка и конкурентов нет, а востребована локация.

С ухудшением экономической ситуации произойдёт взрывной рост аренды (с) eugen.

19.12.20, 22:50
Лазанья писал(а):
С ухудшением экономической ситуации произойдёт взрывной рост аренды (с) eugen

Не вижу пока, что спальники сметают и запись на свободные варианты ведётся

Застройщик не отстаёт и массово строит бетончик.

19.12.20, 22:50
Ира Кочкина писал(а):

19.12.20, 22:46
Лазанья писал(а):

19.12.20, 22:44
Retrest писал(а):

думаю, что третий тренд - это сокращение срока аренды. Это, кстати и выгодно собственнику. Условный типовой вариант - сняли на год, работали с утра до ночи и купили в ипотеку. Но квартира - как новая, а следующим - на инфляцию поднять можно.
Я об давно говорил. Что аренду надо повышать на ставку инфляции.
Реальный ценник - 60-70 тысяч за 1кк с ремонтом 90-х.
Так а что мешает выставить сейчас за этот "реальный ценник"? А невидимая рука рынка укажет направление этому ценнику)

Пока да, но это сжатая пружина.
Однако тут вопрос - ведь арендатор 60-70 тысяч будет за своё платить, взяв ипотеку. Я так раньше думал. Eugen сказал, что будет движение в цене и аренды, и покупки. То есть все будет расти.

Это и прогноз Морган Стэнли.

19.12.20, 22:49
Лазанья писал(а):

19.12.20, 22:45
Ира Кочкина писал(а):

19.12.20, 22:44
Лазанья писал(а):

Я отказался от идеи покупки жилья.
Так если платеж за ипотеку станет меньше?
Ира, я скучал по Вам. Не хватало мне вашей доброжелательной строгости.

Батюшки, тут кто-то использовал прилагательное "доброжелательная" ко мне) даже если Вы съязвили, я все равно прослезилась, спасибо

19.12.20, 22:52
Антон Смолев писал(а):

19.12.20, 22:50
Лазанья писал(а):
С ухудшением экономической ситуации произойдёт взрывной рост аренды (с) eugen
Не вижу пока, что спальники сметают и запись на свободные варианты ведётся
Застройщик не отстаёт и массово строит бетончик.

То что лично Вы не принимаете участие в косьбе-молотьбе, ещё ни о чем не говорит.
У нас Eugen на прямой линии с передовой. Все сметают как горячие пирожки.