Презентация Сбера по ипотечному рынку от 29.09.2021, уникальные данные и статистика. С комментариями риэлтора. 59 / 923

07.10.21, 09:10
Александр Тестянов писал(а):
Сбер сейчас однозначный топ. Сделка 20 минут, через 2 часа регистрация, ещё через 2 часа деньги.

Это ипотечная сделка с ДКП в простой письменной форме плюс электронная регистрация с такой скоростью проходит сейчас в Сбере? Или ипотечная сделка с нотариальным удостоверением ДКП?

Меня удивляет, как люди не желают взглянуть вперед хотя бы на 2-3 года, а живут только сегодняшними показателями. Последний такой рывок сбера был в феврале 2018, после чего он три года лежал. С чего бы это ...

07.10.21, 12:55
Сергей Тихоненко писал(а):

06.10.21, 22:38
goroganin_dm писал(а):
Сергей Тихоненко,
Спасибо за аналитику!

Почему РФ сбер сравнивает с развитыми странами (момент 4:17)? Гораздо актуальнее сравнение с развивающимися странами с сопоставимым ВВП.

Небольшая поправка: 10:55 Сбер+ВТБ 3/4 рынка
Да, 3/4, спасибо.
В Польше 21% от ВВП, а у нас всего 10%

Скорее, РФ надо сравнивать с Бразилией и Мексикой.
В отчёте Сбера нет слайдов с негативной информацией. К чему бы это...

07.10.21, 13:46
goroganin_dm писал(а):

07.10.21, 12:55
Сергей Тихоненко писал(а):

06.10.21, 22:38
goroganin_dm писал(а):
Сергей Тихоненко,
Спасибо за аналитику!

Почему РФ сбер сравнивает с развитыми странами (момент 4:17)? Гораздо актуальнее сравнение с развивающимися странами с сопоставимым ВВП.

Небольшая поправка: 10:55 Сбер+ВТБ 3/4 рынка
Да, 3/4, спасибо.
В Польше 21% от ВВП, а у нас всего 10%
Скорее, РФ надо сравнивать с Бразилией и Мексикой.
В отчёте Сбера нет слайдов с негативной информацией. К чему бы это...

Принципиально другой климат, соответственно требования к конструктиву жилья, его стоимости и место жилья среди базовых ценностей меньше и ниже.

07.10.21, 12:43
Сергей Тихоненко писал(а):
С первой половины 2020 по первую половину 2021 в новостройках уровень покупателей с первоначальным взносом до 20% вырос с 24% до 45%, на вторичке с 30% до 33%. Опять же, цены выросли. Это потенциальный риск для банков в случае негативных сценариев в экономике.

Чем же вы тогда так воодушевились??

06.10.21, 17:00
Сергей Тихоненко писал(а):
К моему удивлению, перспективы просто отличные

07.10.21, 14:22
Kalendar писал(а):

07.10.21, 13:46
goroganin_dm писал(а):

07.10.21, 12:55
Сергей Тихоненко писал(а):

Да, 3/4, спасибо.
В Польше 21% от ВВП, а у нас всего 10%
Скорее, РФ надо сравнивать с Бразилией и Мексикой.
В отчёте Сбера нет слайдов с негативной информацией. К чему бы это...
Принципиально другой климат, соответственно требования к конструктиву жилья, его стоимости и место жилья среди базовых ценностей меньше и ниже.

Имелось в виду контекста доходов населения, уровня ВВП, структура экономики и т.п.. Климат во внимание можно не принимать.

07.10.21, 13:29
dmarvic писал(а):
Меня удивляет, как люди не желают взглянуть вперед хотя бы на 2-3 года, а живут только сегодняшними показателями. Последний такой рывок сбера был в феврале 2018, после чего он три года лежал. С чего бы это ...

Хорошо, что вы предлагаете?

07.10.21, 13:46
goroganin_dm писал(а):

07.10.21, 12:55
Сергей Тихоненко писал(а):

06.10.21, 22:38
goroganin_dm писал(а):
Сергей Тихоненко,
Спасибо за аналитику!

Почему РФ сбер сравнивает с развитыми странами (момент 4:17)? Гораздо актуальнее сравнение с развивающимися странами с сопоставимым ВВП.

Небольшая поправка: 10:55 Сбер+ВТБ 3/4 рынка
Да, 3/4, спасибо.
В Польше 21% от ВВП, а у нас всего 10%
Скорее, РФ надо сравнивать с Бразилией и Мексикой.
В отчёте Сбера нет слайдов с негативной информацией. К чему бы это...

Возможно, в обычном потребительском кредитовании не все так сладко. Но это надо отчеты смотреть и анализировать, динамику, коэффициенты, сравнивать с конкурентами итд.
Кроме того, часть жителей Бразилии живет в фавелах, постройках из говна и палок. Жилье по средствам)) Так что климат очень даже важен.

06.10.21, 17:00
Сергей Тихоненко писал(а):
Сбер провел презентацию, которую снабдил данными, цифрами, коэффициентами и прочим.
Полный срез ипотечного рынка в динамике.
К моему удивлению, перспективы просто отличные.
Большой запас по прочности, рынку есть куда расти и дальше.
Уровень просрочки низкий, хорошая дисциплина платежей у заемщиков.
Причем у Сбера просрочка 2 раза ниже, чем по рынку без Сбера.

Ссылка на выступление и презентацию: внешняя ссылка
(Презентация на 2 часа, но можно скачать в пдф файле).

Снял ролик и прокомментировал некоторые графики с точки зрения московского риэлтора и инвестора.
Всего 20 мин:

Краткие итоги:
1. Заемщики дисциплинированные, большая часть из них вносит платежи с опережением.
2. Уровень просрочки низкий.
3. Нам есть куда расти.

спасибо. ну хоть ктото рассказал, как оно там. А то армагедонщики задолбали. Причем занимаются явной подтасовкой. "Ипотечные кредиты вкупе с микрозайймами имеют такой-то процент просрочки" - это ж блин как хочется людям запудрить мозг скорым рухом, что стали смешивать ипотечников с наркоманами, берущими микрозаймы.

07.10.21, 13:18
Ирина Брагова писал(а):

07.10.21, 09:10
Александр Тестянов писал(а):
Сбер сейчас однозначный топ. Сделка 20 минут, через 2 часа регистрация, ещё через 2 часа деньги.
Это ипотечная сделка с ДКП в простой письменной форме плюс электронная регистрация с такой скоростью проходит сейчас в Сбере? Или ипотечная сделка с нотариальным удостоверением ДКП?

Неипотечная, в ппф, эл регистрация. Ипотечная час