Льготная ипотека на вторичное жилье может появиться при замедлении продаж квартир в новостройках 127 / 1995

Если появится льготка на вторичку, это же конкуренция первичке будет. С учетом текущей неопределенности, возможных задержек на 2 года без возможности взыскать пени с застройщика мало кто будет делать выбор в сторону первички. Лучше купить готовую вторичку.
В чем тогда будет поддержка строительного сектора?

27.04.22, 09:55
X-rom писал(а):
В чем тогда будет поддержка строительному сектору?

да просто не знают как обеспечить рост цен , я ж предложение лучше дал- отрицательные ставки. все для роста- все для застроя

27.04.22, 09:57
maik007 писал(а):
я ж предложение лучше дал- отрицательные ставки

Отрицательные - это как? Пусть застрой сам за меня ипотеку платит?)))

27.04.22, 10:03
ogogo.guguev писал(а):
Отрицательные - это как? Пусть застрой сам за меня ипотеку платит?)))

да, или государство. а никто не говорил что поддержка роста цен должна стоить дешево
ну будет студия стоить 100 лямов. спишут долг за 25-30 лет

27.04.22, 09:55
X-rom писал(а):
Если появится льготка на вторичку, это же конкуренция первичке будет. С учетом текущей неопределенности, возможных задержек на 2 года без возможности взыскать пени с застройщика мало кто будет делать выбор в сторону первички. Лучше купить готовую вторичку.
В чем тогда будет поддержка строительного сектора?

ну не так все прямолинейно. Первичке дадут одну ставку. Вторичке - другую. Повыше.

Может появится льготка на вторичку, а может и не появится. Как всегда 50/50

Сторонники руха все правильно рассчитали. Все грамотно по полочкам разложили. И тут пришел регулятор и испортил все планы. Вот если б не регулятор, то все. Рух-рух и капздец.
Я очень давно говорил - правительство нашло ручку громкости, куда захочет, туда и повернет спрос. А ему выгодно, чтоб спрос был. Ибо рабочие места для застройщиков, смежников, подрядчиков и большой куче народа. Риелторы не исключение.
Будем посмотреть, что скажут рухруховцы через год.

27.04.22, 10:04
maik007 писал(а):

27.04.22, 10:03
ogogo.guguev писал(а):
Отрицательные - это как? Пусть застрой сам за меня ипотеку платит?)))
да, или государство. а никто не говорил что поддержка роста цен должна стоить дешево
ну будет студия стоить 100 лямов. спишут долг за 25-30 лет

Почитала про отриц.ставки в других странах. Там -0.5%, на депозитах так же или 0%. Никто не списывает долг 100 млн. К тому же нужно оплатить страховку. Это как рассрочка.

27.04.22, 09:17
gavvy писал(а):

27.04.22, 08:44
Ирина1510 писал(а):

27.04.22, 08:37
gavvy писал(а):
Когда появится постановление правительства тогда обсудим детали, а пока что это просто словесные интервенции, бла-бла...

Сейчас нет замедления? А если найду? Пусть уже вводят льготку на вторичку - хватит пугать, всё равно сильно ситуация не поменяется. Демография, экономика, геополитика на стороне "эвтаназии рантье".
Да как же объяснить, что рынок МСК не зависит от экономики и демографии. И даже от геополитика меньше, чем думаете.
Не нужно чтобы жилье было доступно всем. Чтобы рынок рос, достаточно, чтобы его могли купить 10 процентов. При изменениях в эти 10 процентов входят новые люди. И все. Москва, она действительно для тех, кто может.
Какая-то неувязочка. С одной стороны только 10 процентам вы позволяете(могут) покупать, а остальные, я так понимаю, 90 процентов в аренде будут всю жизнь. Но это и сейчас условно есть и без всякой льготки, но только эти 10% должны не только мочь, но и хотеть. И опять же, возвращаясь к строительному бизнесу - ему начхать на эти 10%, ему надо максимизировать прибыль, а это почти всегда не максим. цена.

Персональный состав этих 10 процентов постоянно меняется по объективным причинам. Чем поддерживается спрос.
Помимо покупки и аренды есть ещё жилье родителей, наследство, и даже реновация.

27.04.22, 09:39
maik007 писал(а):

27.04.22, 09:35
Красивый писал(а):
Только вот когда французы устремляются в Париж из своей деревни, они не возмущаются, что там цены на жилье - "парижские".
А россияне - постоянно ....Прям даже закипают от гнева
только вот не растут там цена на 50проц в год. льготки нет., беда

Она там выросла сильно раньше. И расти продолжает, только медленнее. Московская недвига все ещё в догоняющих.

Льготная ипотека на вторичное жилье может появиться при замедлении продаж квартир в новостройках 127 / 1995

Сколько ждать ввода льготной ипотеки на вторичное жилье?