Прогноз на конец сентября 1046 / 16192

11.09.22, 13:27
zhanna1995ee писал(а):

11.09.22, 13:20
bhr писал(а):
Строют и строют?
манипулируют льготной ипотекой и повышают цены

Люготная ипотека перевернула рынок. Не в плане цен. А в плане портрета покупателя. Москва всегда была недоступна простым смертным.
А цены. Цены регулируются спросом и предложением. Ну спрос такой в москве. Ничего не поделаешь. А снижение ставки - историческая неизбежность. Во всем мире ставки низкие. Мы их догоняем. Зато теперь в покупателях простые смертные, а не инвесторы.

11.09.22, 13:07
Yaroslav писал(а):
Тоесть, чем ниже цена, тем больше спрос.

да неужели? тут 2 года нам втирали что спрос не от цены зависит

11.09.22, 13:34
bhr писал(а):
Люготная ипотека перевернула рынок. Не в плане цен. А в плане портрета покупателя.

То есть инвестор инвестировать в бетон не готов, значит надо бедолаг с падающими доходами загнать в бетон по конской цене.
Что хочу сказать. Получилось. Но, похмелье неизбежно, у многих на этом портрете уже траурная ленточка

11.09.22, 13:34
bhr писал(а):
Во всем мире ставки низкие. Мы их догоняем.

Это вообще смешно. Вот когда мы их догоним во всем.
В зарплатах, пенсиях, и прочему уровню жизни, тогда и о ставках можно поговорить

11.09.22, 13:39
Олег Кирилин писал(а):

11.09.22, 13:34
bhr писал(а):
Люготная ипотека перевернула рынок. Не в плане цен. А в плане портрета покупателя.
То есть инвестор инвестировать в бетон не готов, значит надо бедолаг с падающими доходами загнать в бетон по конской цене.
Что хочу сказать. Получилось. Но, похмелье неизбежно, у многих на этом портрете уже траурная ленточка

То есть прибыль инвестора застройщик забрал себе. Конечный покупатель что раньше, что сейчас, всегда был в жопе. А чо там хапуги между собой делят, ему от этого не холодно не жарко

11.09.22, 12:40
zhanna1995ee писал(а):
а если мощно пойдет рост инфляции ?

тогда в рублях может и вырастет но в валюте тупо рухнет. покупаны-ждуны будут щастливы наслаждаясь своими евробаксами. продаваны-ждуны будут как всегда "непонимать " и кричать "ниче не продам", "цена номинирована в валюте", "МРН вседа дорожает" и т.п. но потом смирятся через пару лет со своей участью

11.09.22, 13:41
Олег Кирилин писал(а):
Это вообще смешно. Вот когда мы их догоним во всем.

давно догнали и перегнали
National 30-year fixed mortgage rates go up to 5.80%
внешняя ссылка

11.09.22, 13:41
Олег Кирилин писал(а):

11.09.22, 13:34
bhr писал(а):
Во всем мире ставки низкие. Мы их догоняем.
Это вообще смешно. Вот когда мы их догоним во всем.
В зарплатах, пенсиях, и прочему уровню жизни, тогда и о ставках можно поговорить

Ничего не изменится. Недвига в каком нибудь ньюйорке будет так же не доступна всяким майкам и прочим ждунам. Они ж плачутся на счет квартир в москве. Им Урюпинск не интересен.

11.09.22, 13:35
maik007 писал(а):

11.09.22, 13:07
Yaroslav писал(а):
Тоесть, чем ниже цена, тем больше спрос.
да неужели? тут 2 года нам втирали что спрос не от цены зависит

Спрос зависит от большого количества факторов. Могут подстегнуть спрос ипотекой. Больше денег на рынке, больше спрос.
Спрос можно стимулировать ценой, о чем написал я.
Спрос имеет обыкновение накапливаится, так называемый отложенный спрос.

11.09.22, 13:55
bhr писал(а):

11.09.22, 13:41
Олег Кирилин писал(а):

11.09.22, 13:34
bhr писал(а):
Во всем мире ставки низкие. Мы их догоняем.
Это вообще смешно. Вот когда мы их догоним во всем.
В зарплатах, пенсиях, и прочему уровню жизни, тогда и о ставках можно поговорить
Ничего не изменится. Недвига в каком нибудь ньюйорке будет так же не доступна всяким майкам и прочим ждунам. Они ж плачутся на счет квартир в москве. Им Урюпинск не интересен.

Так и Вам был доступен студень по низу рынка времен руха рынка, а теперь нет, отложили свои хотелки. Вы тоже ждун, чего на других-то кивать.