В каком состоянии будет рынок недвижимости, если не лечить голландскую болезнь ? 66 / 1602

[eugen]

По поводу вывода продавать старьё-согласен. А вот по поводу совета покупать на рубли (полученные от продажи старья) наличные доллары-тут я уже не так уверен. Этот путь интересен, когда у человека есть желание и возможности вывести наличные доллары за пределы России и там на них что то купить, или куда то их вложить.
Если у человека нет планов покидать Россию навсегда, то оставаться в России с наличными долларами-так себе идея. В ней много рисков. Учитывая взятый курс на дедолларизацию. Которая продолжается, и сворачивать ее нынешние власти не планируют.

При дальнейший инфляции и девальвации рубля, валюта как раз и будет защитным механизмом для тех кто остаётся в России, как это было последние 30 лет

Вопрос в том, что люди не верят в девальвацию рубля и в силтную валюту. А в недвижимость ( как твердый актив)верят. И переубеждать бесполезно, время все расставит...

Я вот тоже летом наслушался инфоцыган и был уверен, что в сентябре мы прокатимся на 75-80. Не случилось. Уже зима!
Торговый баланс такой, что импорт упал, спрос на валюту сократился. От западной фонды отключили, это отсутствие спроса на валюту на многие ярды долларов. Западные компании ушли, они выводили ярды в валюте и вели торгово-закупочную деятельность формируя спрос на валюту, теперь это схлопнулось, выездной туризм - кхе-кхе, опять осечка. ЗВР ЦБ заблокированы, влезть в торги они тоже не могут. Курс определяется спросом на валюту. Сейчас рост на минимальных объемах торгов, он искусственный абсолютно.
На переводах заграницу курс не вытянуть до 100-ки!
Инфа от укроютюба о том, что экономика РФ идет ко дну типичная «хотелка» и кликушество, у нас влепит государство разово НДПИ прибыльной отрасли и мгновенно сведет бюджет.
СССР 2.0. - это капитализм, всё за деньги и рынок-рынок с очень богатой верхушкой. Товарищ Сталин в кирзовых сапогах нервно курит махорку в сторонке)

[Екатерина Ливенцер]

При дальнейший инфляции и девальвации рубля, валюта как раз и будет защитным механизмом для тех кто остаётся в России, как это было последние 30 лет

Вопрос в том, что люди не верят в девальвацию рубля и в силтную валюту. А в недвижимость ( как твердый актив)верят. И переубеждать бесполезно, время все расставит...

Я вот тоже летом наслушался инфоцыган и был уверен, что в сентябре мы прокатимся на 75-80. Не случилось. Уже зима!
Торговый баланс такой, что импорт упал, спрос на валюту сократился. От западной фонды отключили, это отсутствие спроса на валюту на многие ярды долларов. Западные компании ушли, они выводили ярды в валюте и вели торгово-закупочную деятельность формируя спрос на валюту, теперь это схлопнулось, выездной туризм - кхе-кхе, опять осечка. ЗВР ЦБ заблокированы, влезть в торги они тоже не могут. Курс определяется спросом на валюту. Сейчас рост на минимальных объемах торгов, он искусственный абсолютно.
На переводах заграницу курс не вытянуть до 100-ки!
Инфа от укроютюба о том, что экономика РФ идет ко дну типичная «хотелка» и кликушество, у нас влепит государство разово НДПИ прибыльной отрасли и мгновенно сведет бюджет.
СССР 2.0. - это капитализм, всё за деньги и рынок-рынок с очень богатой верхушкой. Товарищ Сталин в кирзовых сапогах нервно курит махорку в сторонке)

А я за то, чтобы все активы были диверсифицированы. Пусть будет и недвижимость, и валюта.

[Павел_К]

можно купить квартиру например такую за 14 лямов
внешняя ссылка
внешняя ссылка

Ну совсем то уж не надо людей за дураков держать...Если уж человек и купит однушку в Митино за 14 млн., или около этой суммы, то только по каким то своим личным причинам (например любимой маме). Но уж точно не как инвестицию и не для последующей сдачи этой квартиры в аренду.

[Екатерина Ливенцер]

можно купить квартиру например такую за 14 лямов
внешняя ссылка
внешняя ссылка

Ну совсем то уж не надо людей за дураков держать...Если уж человек и купит однушку в Митино за 14 млн., или около этой суммы, то только по каким то своим личным причинам (например любимой маме). Но уж точно не как инвестицию и не для последующей сдачи этой квартиры в аренду.

Соглашусь. По этим ценам недвига только для себя, никак не в виде рентного дохода. По этим ценам не интересно.

[maik007]

можно купить квартиру например такую за 14 лямов
внешняя ссылка
внешняя ссылка

Ну совсем то уж не надо людей за дураков держать...Если уж человек и купит однушку в Митино за 14 млн., или около этой суммы, то только по каким то своим личным причинам (например любимой маме). Но уж точно не как инвестицию и не для последующей сдачи этой квартиры в аренду.

Соглашусь. По этим ценам недвига только для себя, никак не в виде рентного дохода. По этим ценам не интересно.

как неинтересно? она же сделает иксы! обгонит Лондон! вы же читали цитаты?
нам всем обещали еще 2 млн за метр на окраине!!!
я продам однуху минимум за 100 лямов!
на 1.5 млн баксов буду жить в бедности

Евген и Рыкалин чета перестали твердить о безудержном росте. мне че одному за всех тут отдуваться?.

пора выпускать Лазанью. он подробнее объяснит

[maik007]

и что с Ириной, которая выполняла важную функцию летом, отговаривала собов подождать с продажей до осени, так как осенью ситуация улучшится!. ведь она права- действительно на МРН осенью ситуация улучшилась" и я признаю этот факт!

[Павел_К]

А потом такую сумму нужно поделить и разместить в 7-8 банков

В Москве нет никаких проблем разместить по 1,4 млн.руб. хоть в 10 разных банков. А уж семь банков отобрать и объехать их открывая вклады, и внося деньги на них, можно даже за один день. Может чуть утомительно, но технически совсем не сложно.

[maik007]

Вопрос в том, что люди не верят в девальвацию рубля и в силтную валюту. А в недвижимость ( как твердый актив)верят. И переубеждать бесполезно, время все расставит...

да. вера это сила!
Ве́ра — признание чего-либо истинным независимо от фактического или логического обоснования, преимущественно в силу самого характера отношения субъекта к предмету веры[1];
внешняя ссылка

[Анна_К]

Многие говорят , что Недвижимость в рублях всегда растёт , чуть падает , а потом опять цены вверх. Но замечу, что доллар же аналогично рос всегда , падал , а потом опять вверх курс

[PoltoraKK]

Если уж человек и купит однушку в Митино за 14 млн., или около этой суммы, то только по каким то своим личным причинам (например любимой маме).

Это если странной любовию. Потому как за 14 млн надо бы искать что-то интереснее "хруща поставленного напопа в Митино".

Даже Кунцево, сразу за Кутузовской, это не Москва. Уж Митино - совсем где-то там.

Зы. Самое смешное, метро там построили, пробку в Карсногорск подвинули и тамошние снова на нумере 2 в Тушино ездить норовят. Ужасти Лушкова они такие.