Сбербанк: к 7.04.2023 цены на московские квартиры почти достигли дна 68 / 1723

По моему заМКАДью все отлично видно.
Уже не тащат инвесторы в бетон сюда денюжки, да и вытащить без потерь не могут.
Купить за 8, что бы сдавать таким неадекватам как я за 23тр, да еще обставить мебелью и техникой (кухня, стиральная машинка и тд), и еще платить коммуналку. На руки остается 20тр слезы.
240тр в год (!). Вложив 8 млн.
3%!
А сколько инфляция, а износ закупленной техники и мебели (она хоть окупится до того, как сломается?)
Конечно такая инвестиция нафиг не нужна, а продать дешевле чем покупал и вложил - обидно.
Вот, ждем очередных потрясений, что бы увидеть только первый уровень дна (это как фьючерс на газ, падает уже год, а дна все нет)

Господа, какое дно! О чём вы? Рынок возвращается в нормальное состояние баланса между предложением и возможностями покупателей. Разве не дном было когда цены улетели в космос. Самое что ни на есть дно.

Индекс Московской недвижимости от Дом Клик

12.04.23, 09:09
Александр Сидоркин писал(а):
Индекс Московской недвижимости от Дом Клик

Cегодня среда, и в 12:00 ожидается очередное значение индекса. Через месяц-полтора в индексе может отразиться влияние только что принятых поправок для уклонистов от СВО внешняя ссылка

Il Andr

Электронный реестр обещают сделать к осени. До этого времени ограниченительных мер, для тех кто 20 дней после появляния электронной повести в системе не явился, на сделки нет. Пользуйтесь уникальным моментом. Потом, когда ограничения появятся будет уже поздно - волна продаж от таких продавцев спадет, а лучшие предложения будут скуплены.

11.04.23, 19:19
iav_21 писал(а):
Вы что там прогнозировали летом 2020, напомните, пожалуйста? Или в начале 2018?

Меня спросите. Я еще в 2018-м сказал - "Верьте мне, пройдут годы..."
И я оказался прав - годы прошли.

Единственный канал, куда может уйти эта недвижимость, - продажа или дарение жене (довольно глупо) или родителям (умный поступок, если с родителями все в порядке).

Самые консервативные выжидальщики так делать и будут.

Мб это немного поддержит рынок.

12.04.23, 15:20
MozgyBrainz писал(а):
Единственный канал, куда может уйти эта недвижимость, - продажа или дарение жене (довольно глупо) или родителям (умный поступок, если с родителями все в порядке).

Самые консервативные выжидальщики так делать и будут.

Мб это немного поддержит рынок.

Да варианты как вывести рисковым категориям граждан уже видны. Это создавать ООО и «вешать» имущество туда. Согласно законопроекту юр.лица и их подписанты никак не ограничены в сделках, даже если конечный бенефициар злостный уклонист от службы.

12.04.23, 08:43
Александр Тестянов писал(а):
Дно впереди. Если будет ещё одна волна мобилизации, то дно будет пробито.

А можете развернуть мысль? Насколько я помню после 21 сентября прошлого года никакого дна не случилось, цены держались на прежнем уровне