Спекулянты по льготной ипотеке - все. Ловушка захлопнулась. 191 / 3083
Форум специалистов по оценке и аналитике рынка недвижимости. Прогнозы недвижимости на этот год, анализ цен на квартиры и коммерческую недвижимость, независимые обзоры.
09 янв.
eugen,
говорят, что и аукционы тоже только с комиссией банкам теперь можно будет купить, она немалая такая, на 12млн прилипает сверху 1млн только комиссии, все это охладит пыл на аукционах и это будет сразу заложено в возможное повышение цены, тк льготки там полно
Неприятная история, банки получают бабло застройщиков и покупателей, в любом случае к покупке это не плюс, что можно было получить доп скидос от застроя, теперь пойдёт банку
говорят, что и аукционы тоже только с комиссией банкам теперь можно будет купить, она немалая такая, на 12млн прилипает сверху 1млн только комиссии, все это охладит пыл на аукционах и это будет сразу заложено в возможное повышение цены, тк льготки там полно
Неприятная история, банки получают бабло застройщиков и покупателей, в любом случае к покупке это не плюс, что можно было получить доп скидос от застроя, теперь пойдёт банку
09 янв.
По обычной цене сейчас продажи только по льготке, подавляющее большинство, по обычной за нал не будет спроса09.01.24, 13:44kiks писал(а):Думаю, будет 2-х контурная система
- обычная цена (со льготной)
- скидка за оплату наличными или обычной ипотекой - 15-20%
Или
- обычная цена за нал
- комиссия за подключение льготки - разовая доплата 1-3 млн.
И платить сверху 10-15% за ипотеку льготку не все захотят, с учётом что она единственная и никаких уступок
09 янв.
Да это технически исключено. Кто будет платить эту комиссию, Департамент Имущества? Чтобы Сбер выдал 6 млн. льготкой? Это исключено полностью. Так что на торги возвращаются покупатели с живыми деньгами)09.01.24, 14:38ruzik писал(а):eugen,
говорят, что и аукционы тоже только с комиссией банкам теперь можно будет купить, она немалая такая, на 12млн прилипает сверху 1млн только комиссии, все это охладит пыл на аукционах и это будет сразу заложено в возможное повышение цены, тк льготки там полно
Неприятная история, банки получают бабло застройщиков и покупателей, в любом случае к покупке это не плюс, что можно было получить доп скидос от застроя, теперь пойдёт банку
Но есть подозрение, что для государственных застроищиков Сбер, ВТБ сделает исключение и комиссию с КП УГС за выдачу льготки брать не будут. В бл.неделю-две все прояснится.
Последний раз редактировалось eugen 09.01.24, 14:50, всего редактировалось 1 раз.
Положи сперва укропу, а потом козлину жопу!
09 янв.
Если рассматривать низ рынка господдержки - будут брать. Нет других вариантов, 500-600 тыс комиссия.
Банки делают условия по аналогии с кредитами, хочешь низкую ставку - плати на входе.
Банки делают условия по аналогии с кредитами, хочешь низкую ставку - плати на входе.
09 янв.
Сейчас под налог на материальную выгоду попали только сотрудники банков, взявшие ипотеку у себя в банке. Пытались решить этот вопрос, но не получилось. Отказано было.
Банки конечно все равно сейчас выйдут из этой ситуации, продав портфели ссуд своих сотрудников друг другу, чтобы этот налог сотрудникам не пришлось платить.
Что в ответ на хитрый ход следующим шагом сделает Правительство?
Государству ОЧЕНЬ нужны деньги.
Вы бы что сделали на его месте?
После выборов конечно.
Банки конечно все равно сейчас выйдут из этой ситуации, продав портфели ссуд своих сотрудников друг другу, чтобы этот налог сотрудникам не пришлось платить.
Что в ответ на хитрый ход следующим шагом сделает Правительство?
Государству ОЧЕНЬ нужны деньги.
Вы бы что сделали на его месте?
После выборов конечно.
Кто на меня жалуется, тот наркоман и проститутка!)
09 янв.
это вряд ли...09.01.24, 14:55Ужасно злая старушка писал(а):Банки конечно все равно сейчас выйдут из этой ситуации, продав портфели ссуд своих сотрудников друг другу, чтобы этот налог сотрудникам не пришлось платить.
спрос нарастает! (Закон спроса)
09 янв.
Да ответ очевиден.09.01.24, 14:55Ужасно злая старушка писал(а):Сейчас под налог на материальную выгоду попали только сотрудники банков, взявшие ипотеку у себя в банке. Пытались решить этот вопрос, но не получилось. Отказано было.
Банки конечно все равно сейчас выйдут из этой ситуации, продав портфели ссуд своих сотрудников друг другу, чтобы этот налог сотрудникам не пришлось платить.
Что в ответ на хитрый ход следующим шагом сделает Правительство?
Государству ОЧЕНЬ нужны деньги.
Вы бы что сделали на его месте?
После выборов конечно.
Денежная эмиссия, девальвация рубля
Положи сперва укропу, а потом козлину жопу!
09 янв.
правильно. раз цена не главное, плати -а низкую ставку и радуйся!09.01.24, 14:46ReaList1980 писал(а):Если рассматривать низ рынка господдержки - будут брать. Нет других вариантов, 500-600 тыс комиссия.
Банки делают условия по аналогии с кредитами, хочешь низкую ставку - плати на входе.
спрос нарастает! (Закон спроса)
09 янв.
А мне кажется, что будет "танцуют все" (с)
И ещё кое-что, о чем мы уже давно забыли, чтобы эмиссии и девальвации не было. Будем посмотреть.
Кто на меня жалуется, тот наркоман и проститутка!)