Цены на новостройки могут снизиться на 40% 494 / 9551

grappler

15.07.24, 21:43
Юлия Битузе писал(а):

15.07.24, 20:04
grappler писал(а):

15.07.24, 19:49
Юлия Битузе писал(а):
А рванули в ценнике ЦАО, ЮГ, ЮГО-ВОСТОК
Юг, который еще 20 лет назад и за район не держали, превращается в самый дорогой, престижный и технологически современный кластер, потому что в нем было большое количество промки, которое ушло под концептуальный застрой- раз, потому что река- два, и новые станции ОТ в огромном количестве- три
Это да, в Москве же такое только на Юге есть.
В реальности югу стремительно плохеет от огромной людской нагрузки, в первую очередь из-за растущих нмск и Бутова и длинного метро в те края. Южные радиусы веток перегружены куда больше северных участков.
Перегруженность хорошо можно почувствовать в жутких людских пробках на переходах с БКЛ типа Калужской, там даже перекрывают их иногда и просят поверху переходить. На севере ни на МЦК ни на БКЛ такого нет, возможно из-за лучшей интеграции МЦК с метро на севере.
Бутово -это Юго-Запад
И Калужская тоже.

Верно, но какая разница что Бутово это ЮЗАО когда в центр оно едет через юг - серую ветку и Варшавку.
В целом юг Москвы вытянут что растягивает логистику, при большем населении, и ещё и нмск добавили с юго-запада, так и не создав там обещанных точек притяжения, т е все едут в сторону исторического центра мск через юг.
Официальные данные подтверждают:
Самым населенным административным округом Москвы признан Южный округ. По данным на 1 января 2022 г. в нём проживает 1 миллион 773 тыс. человек.
И плюс ещё промки огромные заселят, Зил и котляковскую КРТ.

15.07.24, 22:08
grappler писал(а):

15.07.24, 21:43
Юлия Битузе писал(а):

15.07.24, 20:04
grappler писал(а):

Это да, в Москве же такое только на Юге есть.
В реальности югу стремительно плохеет от огромной людской нагрузки, в первую очередь из-за растущих нмск и Бутова и длинного метро в те края. Южные радиусы веток перегружены куда больше северных участков.
Перегруженность хорошо можно почувствовать в жутких людских пробках на переходах с БКЛ типа Калужской, там даже перекрывают их иногда и просят поверху переходить. На севере ни на МЦК ни на БКЛ такого нет, возможно из-за лучшей интеграции МЦК с метро на севере.
Бутово -это Юго-Запад
И Калужская тоже.
Верно, но какая разница что Бутово это ЮЗАО когда в центр оно едет через юг - серую ветку и Варшавку.
В целом юг Москвы вытянут что растягивает логистику, при большем населении, и ещё и нмск добавили с юго-запада, так и не создав там обещанных точек притяжения, т е все едут в сторону исторического центра мск через юг.

Юг отлично едет по своим веткам, серым и зеленым

15.07.24, 21:32
andrewst0 писал(а):
А 40 триллионов на вкладах кто держит?

Не так там радужно всё для покупки недвижимости.

15.07.24, 22:10
Юлия Битузе писал(а):

15.07.24, 22:08
grappler писал(а):

15.07.24, 21:43
Юлия Битузе писал(а):

Бутово -это Юго-Запад
И Калужская тоже.
Верно, но какая разница что Бутово это ЮЗАО когда в центр оно едет через юг - серую ветку и Варшавку.
В целом юг Москвы вытянут что растягивает логистику, при большем населении, и ещё и нмск добавили с юго-запада, так и не создав там обещанных точек притяжения, т е все едут в сторону исторического центра мск через юг.
Юг отлично едет по своим веткам, серым и зеленым

Войдите на этих ветках, не на конечной если, а на серой - попробуйте и на конечной сесть. Там от Бутовской ветки уже битком. И сравните с Алтуфьево например.
На юге тяжко, и уже давно, перерастянутые ветки, транзитные для огромных масс. Плюс (вернее минус) у обеих этих веток нет нормальной пересадки на МЦК, они не могут разгрузиться на подъезде к центру. У той же серой на севере три нормальных пересадки - две на метро и одна на МЦК, и при этом она сильно короче.

15.07.24, 22:23
al_mer писал(а):

15.07.24, 21:32
andrewst0 писал(а):
А 40 триллионов на вкладах кто держит?
Не так там радужно всё для покупки недвижимости.

Структура нала в чемоданах не освещена.

Все эти танцы с бубном напоминают искреннее удивление ИП, держащего занюханный хостел, как это владелец сети пятизвездочных отелей еще на плаву.

15.07.24, 22:24
andrewst0 писал(а):

15.07.24, 22:23
al_mer писал(а):

15.07.24, 21:32
andrewst0 писал(а):
А 40 триллионов на вкладах кто держит?
Не так там радужно всё для покупки недвижимости.
Структура нала в чемоданах не освещена.

Слишком черна эта структура. Только гадать.

15.07.24, 22:23
al_mer писал(а):

15.07.24, 21:32
andrewst0 писал(а):
А 40 триллионов на вкладах кто держит?
Не так там радужно всё для покупки недвижимости.

Таблица только застраховнные вклады показывает?

15.07.24, 22:24
grappler писал(а):
у обеих этих веток нет нормальной пересадки на МЦК,

За то есть нормальные пересадки на БКЛ.

15.07.24, 22:35
Соль писал(а):

15.07.24, 22:24
grappler писал(а):
у обеих этих веток нет нормальной пересадки на МЦК,
За то есть нормальные пересадки на БКЛ.

Так и на севере есть. Но на севере они нормальные, а на юге нет - узкие платформы (Севастопольская, Калужская, Вернадского) с лестницей по центру и узкими проходами вокруг формируют длинные толпы вплоть до коллапса.