Риэлтор Апрелев: Покупать в ипотеку жилье на рынке новостроек сегодня бессмысленно 26 / 535

[pibkinz]

Те варианты обхода высокой ставки, что предлагают застройщики, ненадёжны. Их могут отменить, могут что-то приписать мелким шрифтом. Да много чего. Так что тут все ясно. Народ более менее прошаренный за эти два три года льготки.

21 августа 2024 Эксперты: льготные программы ряда застройщиков могут привести к банкротству заемщиков

После завершения действия неадресных льготных программ и повышения ЦБ ключевой ставки россияне заметно снизили покупательную активность на рынке недвижимости. Своим мнением о том, к чему это может привести, поделились опрошенные Общественной службой новостей (ОСН) эксперты. внешняя ссылка

Например, некоторые из них предлагают нулевую ставку по кредиту на ближайшие два года или до окончания строительства, надеясь, что к завершению этого срока ЦБ понизит «ключ» до 12% — 15%. Другие берут на себя часть выплат по ипотеке, повышая цену за «квадрат» и т. д.

«Рынок начнет корректироваться к концу декабря, цены понизятся примерно на 15% — 20% у большинства застройщиков, и они перейдут к более прозрачной системе ипотечного кредитования», — прогнозирует Константин Апрелев.

Впрочем, на фоне этих предложений управляющий партнер юридического бюро «Кваша и партнеры» Дмитрий Кваша (на фото ниже) ожидает волну банкротств среди заемщиков.

[Сергей Румянцев]

Те кто вкладывался в "бетон" попали. Бизнес дело такое. Можно выиграть а можно и проиграть. Зато рынок вторички возвращается в свою колею. Конечно, этот рынок когда то поедет. Тогда и цены будут более приемлемыми. А может и ипотечную ставку снизят. Только, это будет не скоро.

[pibkinz]

Те кто вкладывался в "бетон" попали. Бизнес дело такое. Можно выиграть а можно и проиграть. Зато рынок вторички возвращается в свою колею. Конечно, этот рынок когда то поедет. Тогда и цены будут более приемлемыми. А может и ипотечную ставку снизят. Только, это будет не скоро.

Многие люди, даже не имеющие экономического образования, давно заметили, что рынок недвижимости перегрет за счет иньекции льготных денег.
Но некоторые граждане никак не могут отойти от перегрева и выставляют квартиры на продажу в захолустьях по цене городов миллионников с развитой инфраструктурой.

[Сергей Румянцев]

Те кто вкладывался в "бетон" попали. Бизнес дело такое. Можно выиграть а можно и проиграть. Зато рынок вторички возвращается в свою колею. Конечно, этот рынок когда то поедет. Тогда и цены будут более приемлемыми. А может и ипотечную ставку снизят. Только, это будет не скоро.

Многие люди, даже не имеющие экономического образования, давно заметили, что рынок недвижимости перегрет за счет иньекции льготных денег.
Но некоторые граждане никак не могут отойти от перегрева и выставляют квартиры на продажу в захолустьях по цене городов миллионников с развитой инфраструктурой.

Периодически, веду переговоры с продавцами-владельцами перегретых квартир. Понимаю что не доходит. Не видят сложившихся трендов, не чувствуют рынок. Живут какими то своими представлениями и иллюзиями. Бедолаги.

[pibkinz]

Периодически, веду переговоры с продавцами-владельцами перегретых квартир. Понимаю что не доходит. Не видят сложившихся трендов, не чувствуют рынок. Живут какими то своими представлениями и иллюзиями. Бедолаги.

Беда обитателей царства иллюзий в том, что большинство продавцов-собственников не понимают, какими экономическими механизмами застройщики формируют завышенную цену на свой продукт, и поэтому просто копируют цены новостроек для вторичного жилья.

[maik007]

Многие люди, даже не имеющие экономического образования, давно заметили, что рынок недвижимости перегрет за счет иньекции льготных денег.

да нежели???
не может быть!!!
"это спрос толкает цены вверх"