Уже к середине 2014 года 90% квартир будут продаваться в убыток 288 / 9445

Рентополучатель писал(а):
Тип_топ писал(а):
Сейчас кто строит?-те и будут строить.

так мало строят . чтоб реально настроить - надо каждому индивиду 38 метров , только тогда перестанут скупать соседние квартиры для расширения
Это значит Москвичам надо 380 млн кв метров, а их всего 217 млн . Сколько в них там хрущей и требующего ремонта? Сколько гастеров проживает, снимая это минимум 5 млн еще.
Так что строить и строить , если взять 15 млн по 38 метров каждому это 600 млнс где то . надо 2 Москвы построить или разогнать до 5 млн имеющихся жителей.

Новая Москва на что?Так что строить и строить.Насчет гастеров категорический против,пусть дальний восток едут осваивать,и там корни пускают.А не едут на все готовое)Для дальнейшего освоения нам россиян достаточно.

Тип_топ писал(а):
Насчет гастеров категорический против,пусть дальний восток едут осваивать,и там корни пускают.

А почему Вы не спрашиваете коренных жителей Дальнего Востока, хотят ли они этого? :nel-zya:

Для дальнейшего освоения нам россиян достаточно.

Лично Вы пойдёте на стройку кирпичи таскать и бетон месить?

Григорий Александрович писал(а):
klimat писал(а):
Дим, прекрасно же все понимают, тчо когда зазвенит колокол, то от наших горе-девелоперов даже следа мокрого не останется. "И пойдут они ветром гонимые"...
Тут в одной теме, про первичку, я как то подсчитал, судя по сайту регистрационной палаты (там был список объектов и количество обманутых дольщиков по каждому объекту с пояснениями, в какой стадии кидок находится), сколько людей в Москве и МО подпадают под определение "Обманутый дольщик" и на какую сумму их кинули, данные примерно годичной давности = кинуты 16 (шестнадцать тысяч) человек примерно на сумму порядка 2-х миллиардов долларов.
Неплохо они вложились в первичку...
Кстати, многим, пострадавшим от типа "Соцжилинициативы", чего-то возвращают за счет бюджета гос-ва и местных муниципалитетов. Здорово!

С какой даты начались подсчеты 16т. человек по 2012 год?

Григорий, там было типа таблицы - объект, адрес, кол-во дольщиков, стадия в котором находится объект (котлован, только доки или сколько-то там этажей) и коммент по поводу юр. составляющей (сидят - ищут, и т.д.).
Таким образом, число дольщиков примерно точное, реальная цифра потерь исходила из места стройки, примерных цен за метр и стадии кидка.
На самом деле может быть и три, а может и полтора, но вероятнее всего все-таки 2.
Т.е. там были обозначены ВСЕ объекты по москве и МО, подходящие под термин "обманутые дольщики"

Bloomington писал(а):
Realtor 101 писал(а):
1) Большое кол-во инвестиционных квартир, которые уже сейчас выставляются на продажу2) Снижение спроса на 60-70 процентов. Те кто, мог купить квартиры уже это сделали. У остальных по нынешним ценам нет средств3) Опасность банковского кризиса отпугнет потенциальных ипотечных заемщиков, доля ипотечных сделок на рынке резко упадет

"Большое количество" и "снижение спроса на 60-70%" - это вилами по воде.
Не вижу, почему проблемы банков должны отпугивать заемщиков. В случае такого сценария сами банки перестанут выдавать кредиты.

Ну это просто бред и комментировать это даже не хочется.
Снижение спроса на 60-70% возможно только в случае тотального дефолта (который сейчас ну никак не произойдет) и даже нет смысла объяснять почему...
Потенциальным заемщикам просто ПЛЕВАТЬ на банковский кризис (им только лучше от этого)!
Им зато не плевать на грабительские 20% годовых да еще с идиотской перспективой недостроя...

Тип_топ писал(а):
Гамбринус писал(а):
Рентополучатель писал(а):
я вообще не понял что Тип_топ хочет предложить?
Гастеров изгнать?
или запретить ретополучателей?

"- Да что тут предлагать... А то пишут, пишут... конгресс, немцы какие-то... Голова пухнет. Взять все да и поделить.

- Вы и способ знаете? - спросил заинтересованный Борменталь.

- Да какой тут способ, - становясь словоохотливее после водки, объяснил Шариков, - дело не хитрое. А то что ж: один в семи комнатах расселился, штанов у него сорок пар, а другой шляется, в сорных ящиках питание ищет. " Булгаков, Собачье сердце

A кто шарика человеком сделал?
Шарик просил их об этом?
Загнали народ в города,а комнатами обеспечивать не хотят,а сами в семи комнатах)Жлобство как не крути)

Тип топ не думаете что это для кого-то просто ТУПО "бизнесссссс"!
Дерьмовый правда бизнес, но все таки именно бизнесссссс.
И плевать они хотели на то кто и что хочет!

Vovochkin писал(а):
[
Потенциальным заемщикам просто ПЛЕВАТЬ на банковский кризис (им только лучше от этого)!
Им зато не плевать на грабительские 20% годовых да еще с идиотской перспективой недостроя...

при проблеме у банков моментально вырастут ставки, ухудшаться условия и повысятся требования к заемщикам , так что вовсе не плевать

Банковский кризис, он же не сам по себе возникает. Сопровождается общими проблемами в экономике. Так что число желающих взять кредит тоже снизится.
А без кредитного плеча цены сделок уйдут вниз на 15-20% легко. При этом номинальные цены могут остаться прежними.

Anonymousmsk писал(а):
...без кредитного плеча цены сделок уйдут вниз на 15-20% легко. При этом номинальные цены могут остаться прежними.

Это как ? Поясните другими словами про номинальные цены, а то как то не очень понятно

Bydgosh писал(а):
Anonymousmsk писал(а):
...без кредитного плеча цены сделок уйдут вниз на 15-20% легко. При этом номинальные цены могут остаться прежними.

Это как ? Поясните другими словами про номинальные цены, а то как то не очень понятно

Что ж тут непонятного? Квартиры в рублях будут стоить столько же, только сам рубль подешевеет на 15-20% по отношению ко всему остальному.
Покупать квартиры будут без ипотеки, потому что будет проще набрать нужную сумму рублей, не привлекая кредиты. Словом - инфляция.

Квартиры подешевеют не по отношению к рублю, а по отношению к другим ценностям.

zavrelena писал(а):
Покупать квартиры будут без ипотеки, потому что будет проще набрать нужную сумму рублей, не привлекая кредиты.

Народу, оказывается, не хватало каких-то 15-20%, чтобы люди могли обеспечить себя жильём, даже не прибегая к ипотеке)) Слава Богу сейчас всё наладится.. :mi_ga_et: