Взлет цен на вторичку в Москве 2022 году! 2760 / 51918

12.02.22, 15:41
maik007 писал(а):
Klamm,
я не могу на каждой странице приводить себестоимость полную. ищите Минстрой, Росстат, застройщики по проектам. там более 120 редкая редкость

Душный какой вы...
Статистикой минстроя так кажется можно подтереться. Там берется средняя по стране и пр. муть
Доверяю больше аудированным КПМГ данным реальных застройщиков.
Например ПИКа
внешняя ссылка
Получается, что себестоимость 1 кв. метра , без учета финансовых операций за первое полугодие 2021 года (!) - составляет 154 тыс. руб. при цене реализации 173 тыс. руб.
И это без НДС и похоже на правду.
Замечу, что это за первое полугодие 2021 года, до инфляционного скачка
Какие нах 100-120 тыс. сейчас в таком случае?

12.02.22, 16:33
Klamm писал(а):
Там берется средняя по стране и пр. муть

12.02.22, 16:33
Klamm писал(а):
при цене реализации 173 тыс. руб.

12.02.22, 16:33
Klamm писал(а):
и похоже на правду.

12.02.22, 16:33
Klamm писал(а):
И это без НДС

нет его там

короче я понял, не будем спорить. нас ждет высокий спрос и безудержный рост цен. ипотека не нужна. все.

Klamm,
до 21 я так понимаю они все работали в убыток с 90 года...

12.02.22, 16:49
maik007 писал(а):
Klamm,
до 21 я так понимаю они все работали в убыток с 90 года...

Эскроу? Или цель бизнеса в том, чтобы сделать клиента счастливым?)

12.02.22, 16:49
maik007 писал(а):
Klamm,
до 21 я так понимаю они все работали в убыток с 90 года...

А что не в убыток?
Сколько осталось компаний и сколько посыпалось с громкими скандалами, оставив дольщиков и непогашенные кредиты
А чем спорить откройте ссылку на отчетность ПИКа или другой рыночной торгуемой компании и все увидите.
Там и прибыль есть и себестоимость может быть получится посчитать. Все данные открыты для аналитических умов, а не для зашоренных ждунов

Согласно данным CN Wire со ссылкой на официальные данные, продажи жилья на вторичном рынке четвёртого по величине города Китая — Шэньчжэня — резко упали по итогу января, сократившись на 75,04% по сравнению с первым месяцем 2021 г. и составив около 147 тыс. м2. Число заключённых контрактов упало на 77,8% — до 1557 в сравнении с 7008 договорами за аналогичный период прошлого года.

12.02.22, 17:20
Алексей+100500 писал(а):
продажи жилья на вторичном рынке четвёртого по величине города Китая — Шэньчжэня

Кетай это далекое замкадие ... вот оно и падает... эти ипеня к священному МРН не имеют ни какого отношения!!
У нас - Вечная Козьба! И Молодьба!!

ок, нужно ежеквартально удвоение цены. себестоимость растет. зп директоров увеличивается космическими темпами. иначе банкротство. непрошибаемая стена. удачи ...

онолитег меня забанил)))