В каком месяце рухнут цены на недвижку? 2012 год 2847 / 1653
05 сен. 2012
фьючи полугодовые на 15 $ чем сейчас. Эдакое контанго вечное. А платить за это танго-контанго не хочется.
***
не дай Бог дожить до вечной бэквардации .
***
не дай Бог дожить до вечной бэквардации .
Мелкопоместный дворянин. 6 дворов
05 сен. 2012
Рентополучатель писал(а):фьючи полугодовые на 15 $ чем сейчас. Эдакое контанго вечное. А платить за это танго-контанго не хочется.
***
не дай Бог дожить до вечной бэквардации .
ПОМОГУ ПРОПИТЬ ВАШИ НАКОПЛЕНИЯ.ЗАЧЕМ ТАК МУЧИТСЯ...
ВЛОЖИМСЯ В МЕШКИ ПОД ГЛАЗАМИ,
05 сен. 2012
cineproof писал(а):Ну, вот. Метрополь продали по стартовой цене.
20 тысяч РУБЛЕЙ за квадратный метр.
Значит такова "оптовая цена" московской недвижимости...
Август, между прочим
Небольшая поправка по поводу цены продажи метрополя и реальной оптовой цены недвиги в Москве. Продано не за 20тыс.м , а за 225тыс.р метр ( включая подвалы и все этажи ) , ну это так нюансы :-D
05 сен. 2012
Underwall писал(а):cineproof писал(а):Ну, вот. Метрополь продали по стартовой цене.
20 тысяч РУБЛЕЙ за квадратный метр.
Значит такова "оптовая цена" московской недвижимости...
Август, между прочим
Небольшая поправка по поводу цены продажи метрополя и реальной оптовой цены недвиги в Москве. Продано не за 20тыс.м , а за 225тыс.р метр ( включая подвалы и все этажи ) , ну это так нюансы :-D
И еще одна уточнение-Метрополь был сдан в аренду до 2017 г.Плюс он нуждается в ремонте.Поэтому неудивително ,что купила его компания в аренде у которой он и находится. Мало желающих платить деньги за то чем ты пользоваться сможешь только через 5 лет.А разрывать договор аренды тоже выльется в немалую сумму неустойки нынешнему арендатору плюс снижение потока туристов и денежных поступлений.Вот если бы гостиница продавалась в чистом виде, необремененная длительной арендой ,то тогда и цена бы выросла существенно на аукционе
06 сен. 2012
Underwall писал(а):cineproof писал(а):Ну, вот. Метрополь продали по стартовой цене.
20 тысяч РУБЛЕЙ за квадратный метр.
Значит такова "оптовая цена" московской недвижимости...
Август, между прочим
Небольшая поправка по поводу цены продажи метрополя и реальной оптовой цены недвиги в Москве. Продано не за 20тыс.м , а за 225тыс.р метр ( включая подвалы и все этажи ) , ну это так нюансы :-D
Да, ошипся.
Неправильно разделил 8,7 миллиарда на 39 тысяч квадратов помещений. Но с учётом площади земельного участка 11 тысяч квадратов, который тоже был продан в собственность, получается всего 170 тысяч за квадрат.По стоимости не самой лучшей панели...всё же. Всё равно дисконт процентов 70%-80% от рынка...
Если считать рынком цену 20-25 тысяч долларов за квадрат для недвижимости в тех краях...а уж про цену земли и вообще молчу. Она ведь продана теперь навечно...
06 сен. 2012
Lamp писал(а):Underwall писал(а):cineproof писал(а):Ну, вот. Метрополь продали по стартовой цене.
20 тысяч РУБЛЕЙ за квадратный метр.
Значит такова "оптовая цена" московской недвижимости...
Август, между прочим
Небольшая поправка по поводу цены продажи метрополя и реальной оптовой цены недвиги в Москве. Продано не за 20тыс.м , а за 225тыс.р метр ( включая подвалы и все этажи ) , ну это так нюансы :-D
И еще одна уточнение-Метрополь был сдан в аренду до 2017 г.Плюс он нуждается в ремонте.Поэтому неудивително ,что купила его компания в аренде у которой он и находится. Мало желающих платить деньги за то чем ты пользоваться сможешь только через 5 лет.А разрывать договор аренды тоже выльется в немалую сумму неустойки нынешнему арендатору плюс снижение потока туристов и денежных поступлений.Вот если бы гостиница продавалась в чистом виде, необремененная длительной арендой ,то тогда и цена бы выросла существенно на аукционе
А что мешало продать Метрополь после 2017 года?
Зачем его вообще надо было продавать?
Кто эти деньги получит или ощутит от них пользу?
06 сен. 2012
два варианта или
1 есть куда более выгодно переложиться
2 считают что деньги надежнее, хотят пересидеть в деньгах, чтоб потом подешевле откупить
последнее не лишено смысла
***
а потом там норма прибыли с метра озвучивалась как 1,3 или 1,7 % . Маловато будет
1 есть куда более выгодно переложиться
2 считают что деньги надежнее, хотят пересидеть в деньгах, чтоб потом подешевле откупить
последнее не лишено смысла
***
а потом там норма прибыли с метра озвучивалась как 1,3 или 1,7 % . Маловато будет
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
Мелкопоместный дворянин. 6 дворов
06 сен. 2012
1.Не жалей алтына: отдашь полтину.
2.Добрый хозяин - господин деньгам, а плохой - слуга.
2.Добрый хозяин - господин деньгам, а плохой - слуга.
Волки уходят в небеса,
Горят холодные глаза.
Приказа верить в чудеса не поступало.
Горят холодные глаза.
Приказа верить в чудеса не поступало.
06 сен. 2012
Рентополучатель писал(а):два варианта или
1 есть куда более выгодно переложиться
2 считают что деньги надежнее, хотят пересидеть в деньгах, чтоб потом подешевле откупить
последнее не лишено смысла
Вопрос в том-куда пойдет кривая этого графика? Будет метр в долларах дорожать ил и дешеветь. А сие зависит от того куда пойдеть стоимость нефти.Пока что все статистика и почти вся аналитика говорит о том ,что экономика западных стран и Китая идет вниз.И их потребность в нефьти снижается.Следовательно больше шансов за то что нефть пойдет вниз чем за то что останется на нынешних цифрах. Правда если штаты начнуть эмиссию это подстегнет экономику и спрос восстановится.В том числе и на нефть...Но все говорят что эта эмиссия как доза для наркомана ,эффекта от нее хватит на 2-3 мес. А что потом,...опять вниз???
07 сен. 2012
В конечном итоге нефть будет больше как вторичный индикатор. Именно выход золота из треугольника и его дальнейшее движение подскажет движение
если вверх это рост стоимости метра
если золото вниз то и метр вниз.
если вверх это рост стоимости метра
если золото вниз то и метр вниз.
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
Мелкопоместный дворянин. 6 дворов
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Muscovite и 2 гостя
