В каком месяце рухнут цены на недвижку? 2011 год 1584 / 564801

Дмитрий Евланов писал(а):
Рентополучатель писал(а):
Тут и коридор и линия поддержки
похоже.
но из любой точки всегда есть три дорожки.. - коня потеряешь, сам пропадешь и лоб разобъешь !
с какой-то вероятностью

очень пугает и настораживает другое , что квартиры ( в волне С)подешевеют не из-за роста курса доллара, а в силу естественных причин к примеру много настроят или вкатят большой налог.

Рентополучатель писал(а):
очень пугает и настораживает другое , что квартиры ( в волне С)подешевеют не из-за роста курса доллара, а в силу естественных причин к примеру много настроят или вкатят большой налог.

Много строят тогда, когда цены растут.

Olga Z писал(а):
Простите, а как вы применяете методы технического анализа фондового рынка, а именно Эллиота, к рынку недвижимости?
Он писался для фонды

Или я что-то не понимаю?

Волны Эллиота , Оленька, могут подойти даже для расчета экстремума эротических потуг.

Не сотвори себе кумира... Нет инструментов дающих прогноз ЛЮБОГО рынка с вероятностью больше 55% :mrgreen:

Кумира нет. Если не тяжело изложите свое видение вопроса. Может какие свежие идеи, взгляд со стороны , собственные обоснованные ощушения.

Слишком много факторов влияют на тот прогноз, который Вы хотите сделать/получить, НО главное - у нас нет рынка, есть некий суррогат, регулируемый административно через размеры откатов,пиаром через аналитику статистики хотелок и пр. не менее экзотичными методами.

Применять здесь теханализ немного оптимистично, а учитывая зависимость ещё и от валютного рынка (курс рубля регулируется, напомню, нашим ЦБ в "ручном режиме") и банковского (цена ипотеки) даже сверх.

Понятно, что цены упадут, когда - хороший вопрос?

С таким же успехом можно прогнозировать цену нефти или золота на 15 апреля 2012 года :mrgreen:

Бывают в математике такие задачки, не имеющие решения по определению.

Если математика то мы имеем Репрезентативную систему с ценами на хорошем временном отрезке. Откаты полученные кем то никак не влияют, а наоборот мы имеем дело с думающими людьми которые покупать дорого не будут. Потом, если кто то получил, то кто то недополучил и для рынка недвижимости все равно. В идее изначально присутствует доллар и курс рубль мало интересен ( рублевые колебания более острые и плохо поддаются анализу )

Рентополучатель писал(а):
Если математика то мы имеем Репрезентативную систему с ценами на хоршем временном отрезке.

Где если не секрет?

Валерий Александрович писал(а):
Рентополучатель писал(а):
Если математика то мы имеем Репрезентативную систему с ценами на хоршем временном отрезке.

Где если не секрет?

Сам отслеживаю цены однушек в 9 эт кирпичных домах в одном месте (там четыре дома). Тупо хожу на просмотры. Имею хорошую историю цен. И хочу сказать что мой график на 95% совпадает с IRN -овским. Если вы это имели ввиду.

Я имел ввиду "Репрезентативную систему с ценами на хоршем временном отрезке" по РЕАЛЬНЫМ сделкам, а не по хотелкам продавцов или просмотрам - это немного про разное. От того, что Вы "Тупо хожу на просмотры" совершенно не следует "Имею хорошую историю цен"

.