Прогноз на 2024: Вторичка» пострадает, а рынок новостроек выпустит пар. Регионы поддержат, Москву осадят 314 / 5798

28.03.24, 13:07
Pavelmsk писал(а):
Через месяц-два начнут жирные депозитчики выходить, будут как ошпаренные с котлетой по рынку бегать

Что случится через месяц-2?
Перекладываю депо на новые 3-6мес, под 16%, не вставая с дивана.

30.03.24, 00:53
Сильвио писал(а):

28.03.24, 13:07
Pavelmsk писал(а):
Через месяц-два начнут жирные депозитчики выходить, будут как ошпаренные с котлетой по рынку бегать
Что случится через месяц-2?
Перекладываю депо на новые 3-6мес, под 16%, не вставая с дивана.

Тут (на форуме) все почему-то ждут что со дня на день ставку начнут снижать, ещё в феврале говорили что всё, банки сворачивают хорошие депозиты. В реальности на последнем заседании ЦБ снижение ставки перенесли на вторую половину года, и это ещё при достижении нужных показателей инфляции. Льготку массовую скорее летом свернут, застройщики видимо уже готовятся к финансовым перебоям и пролоббировали мораторий на штрафы (пока) до конца года.

30.03.24, 09:54
grappler писал(а):

30.03.24, 00:53
Сильвио писал(а):

28.03.24, 13:07
Pavelmsk писал(а):
Через месяц-два начнут жирные депозитчики выходить, будут как ошпаренные с котлетой по рынку бегать
Что случится через месяц-2?
Перекладываю депо на новые 3-6мес, под 16%, не вставая с дивана.
Тут (на форуме) все почему-то ждут что со дня на день ставку начнут снижать, ещё в феврале говорили что всё, банки сворачивают хорошие депозиты. В реальности на последнем заседании ЦБ снижение ставки перенесли на вторую половину года, и это ещё при достижении нужных показателей инфляции. Льготку массовую скорее летом свернут, застройщики видимо уже готовятся к финансовым перебоям и пролоббировали мораторий на штрафы (пока) до конца года.

Массовая льготная ипотека уже свернута. 6 млн. играют какую то роль только в области или Новой Москве.
Семейка останется точно.
Не удивлюсь если добавятся льготная молодежная и для участников СВО.

Но льготки пора убирать и меньше строить, потому что будет дорого и очень дорого. Недвижка в Москве сильно недооценена, нужно немножко снизить объемы ввода жилья на продажу, меньше закладывать новых проектов, растянуть без штрафов вводы и вуаля)

grappler

30.03.24, 10:47
Lifehaker писал(а):

Массовая льготная ипотека уже свернута. 6 млн. играют какую то роль только в области или Новой Москве.
Семейка останется точно.
Не удивлюсь если добавятся льготная молодежная и для участников СВО.

Но льготки пора убирать и меньше строить, потому что будет дорого и очень дорого. Недвижка в Москве сильно недооценена, нужно немножко снизить объемы ввода жилья на продажу, меньше закладывать новых проектов, растянуть без штрафов вводы и вуаля)

6 млн играют существенную роль в мск в студиях, они разогнали ценники на весь мелкоформатный эконом в старой мск, на все Пиковские "парки" и подобное.
Льготку на переуступки также планируют отменять, на фоне моратория на штрафы за задержку сроков инвесторы-перепродажники наверное задумываются уже.

30.03.24, 10:47
Lifehaker писал(а):
и меньше строить, потому что будет дорого и очень дорого. Недвижка в Москве сильно недооценена, нужно немножко снизить объемы ввода жилья на продажу, меньше закладывать новых проектов, растянуть без штрафов вводы и вуаля)

Застройщики этого не хотят, у них другие планы

30.03.24, 11:13
grappler писал(а):

30.03.24, 10:47
Lifehaker писал(а):

Массовая льготная ипотека уже свернута. 6 млн. играют какую то роль только в области или Новой Москве.
Семейка останется точно.
Не удивлюсь если добавятся льготная молодежная и для участников СВО.

Но льготки пора убирать и меньше строить, потому что будет дорого и очень дорого. Недвижка в Москве сильно недооценена, нужно немножко снизить объемы ввода жилья на продажу, меньше закладывать новых проектов, растянуть без штрафов вводы и вуаля)
6 млн играют существенную роль в мск в студиях, они разогнали ценники на весь мелкоформатный эконом в старой мск, на все Пиковские "парки" и подобное.

Так и я про то. Разогнали и выполнили задачу, чтобы было дорого и очень дорого.
Продолжат разгон на меньших объемах стройки, с продажами по семейке. партнерским, траншевым ипотекам лишь бы повышать цены, задержка сроков ввода теперь официально ( и уже не первый раз такой моратории вводится ).

30.03.24, 10:47
Lifehaker писал(а):
Но льготки пора убирать и меньше строить, потому что будет дорого и очень дорого...

А разрешат застройщикам меньше строить? Минстрою KPI то надо выполнять...

30.03.24, 11:18
grappler писал(а):
А разрешат застройщикам меньше строить? Минстрою KPI то надо выполнять...

На KPI давно наплевать, теперь перешли к наполнению бюджета налогами от застройщиков.

30.03.24, 11:22
R5Linger писал(а):

30.03.24, 11:18
grappler писал(а):
А разрешат застройщикам меньше строить? Минстрою KPI то надо выполнять...
На KPI давно наплевать, теперь перешли к наполнению бюджета налогами от застройщиков.

Не могу знать таких нюансов, инсайдов не имею.
Но, на сайте минстроя цели и задачи министерства описаны. И чуть ли не единственным измеряемым параметром там является объем строительства.
внешняя ссылка

30.03.24, 11:47
grappler писал(а):

30.03.24, 11:22
R5Linger писал(а):

30.03.24, 11:18
grappler писал(а):
А разрешат застройщикам меньше строить? Минстрою KPI то надо выполнять...
На KPI давно наплевать, теперь перешли к наполнению бюджета налогами от застройщиков.
Не могу знать таких нюансов, инсайдов не имею. Но, на сайте минстроя цели и задачи министерства описаны. И чуть ли не единственным измеряемым параметром там является объем строительства. внешняя ссылка

Сами знаете, сейчас экономическая ситуация не простая и не всегда стабильная.
KPI, бонусные балы и другие нае-мануловки постепенно заменяются реальными показателями, связанными с уплатой налогов и наполняемостью бюджета России.