Взлет цен на вторичку в Москве 2022 году! 2760 / 51918

[maik007]

и почему там не дорожает если металл нынче дорог? огромные месторождения металла на побережье Италии?

[mitinec]

Дыра дырой. Как черногория, ток кипр. Абсолютно одноразовое место.
Уж лучше какой-нибудь, прости господи, шарм-эль-шейх.

ну Анапа то по любому столица мира по сравнению с Кипром?

А ещё полезно посмотреть данный ролик, прежде, чем начинать строчить ответ. Так, чисто на тему того, какие бывают подводные камни, когда раздглядываешь иностранную недвигу попивая чаёк с иным гражданством.

[Павел Рыкалин]

ну Анапа то по любому столица мира по сравнению с Кипром?

А ещё полезно посмотреть данный ролик, прежде, чем начинать строчить ответ. Так, чисто на тему того, какие бывают подводные камни, когда раздглядываешь иностранную недвигу попивая чаёк с иным гражданством.

Если ведущий, раскрывая тему, не разделяет два понятия - «иметь жильё» и «управление бизнесом», то и выводы будут странные.

Прям навскидку - если кого-то попросить поуправлять цветочной палаткой или таксопарком из другой страны, то результат будет отличаться?
Скорее всего нет.

Да и разговор про иностранную недвижимость - это прежде всего разговор про документы. Про личные документы. Про возможность получить и основные условия на визу/ВНЖ/ПМЖ/гражданство.
Это первый вопрос.
Второй - уже локация и цена недвиги.
Третий и последующие - всё остальное)

ПС
Сербия даёт ВНЖ сразу, при покупке любого жилого сарая))

[mitinec]

Это первый вопрос.
Второй - уже локация и цена недвиги.

Если ведущий, раскрывая тему, не разделяет два понятия - «иметь жильё» и «управление бизнесом», то и выводы будут странные.

Имхо в ролике, это и так разные ветки. Общая мысль - покупая недвигу там, полезно изучить все вопросы, начиная с законов, явных и скрытых расходов, до вопросов визовой политики, рисков сквотинга, и того, как легко ты сможешь продать это всё, если чо.
И вот когда, нас спрашивают, "зачем анапа, если вот, в греции, в италии, в нью-орке, вон скок стоит!" - сразу надо в ответ задавать много вопросов:
"-а вы гарантируете что это не будет захвачено сквотерами невыселямыми?"
"-а нет ли вокруг очистных сооружений, циганского, мигрантского или чернокожего района?"
"-не получит ли покупаетель этого, заточкой в бок, одним прекрасным вечером там?"
"-а как туда добираться? Всегда ли будет такая возможность?"
"-если я решу выйти из этого, легко ли мне будет это сделать?"
Ибо цена недвиги уже включает это вот всё, что у нас, что у них. И если на авито в мск, вы видите 1шку на 20-30% дешевле аналогов - то вот сразу понятно, что это или замануха-фейк, или откровенные проблемы с заселением-выселением туда, просто жизнью там, или конкретные риски по документам. Ибо всё уже учтено в цене.
Так и тут "зачем анапа, если есть дешевый сарай в италии?" - "этож какие там проблемы скрыты, что там так дешево?"

[maik007]

Если ведущий, раскрывая тему, не разделяет два понятия - «иметь жильё» и «управление бизнесом», то и выводы будут странные.

согласен. с одной стороны пенсионер в Анапе с другой непонятна с чего арендный бизнес в Италии. и еще это глупое сравнение с Римом в начале ролика. еще б Анапу с Москвой сравнил...

[mitinec]

ПС
Сербия даёт ВНЖ сразу, при покупке любого жилого сарая))

Первая же статья выпячивает риски:
внешняя ссылка
Внж сначала на пол года, потом надо подавать на год, могут и отказать ведь нужно жить там 181день в году, чтоб дали продление. А вот полноценное пмж дают только после 5 лет пребывания там. А гражданство после всего этого дают ток при условии отказа от своего пред.
Кароч вариант строго при наличии старт капитала, работы-удаленки или перс приглашения на работу погромистом там (для чего работадателю надо будет пройти свой квест, доказывая что нету сербов на эту работу).
Но в целом да, это таки проще, чем в иные страны, типа италии. Но зачем? И даже подобия моря в сербии теперь нет.

[kiks]

Фьючер на московскую недвижимость за февраль 2022. Упали с 277 тыс до 265.

Цены расчитываются на основе реальных сделок ДомКлик.

[Павел Рыкалин]

Имхо в ролике, это и так разные ветки. Общая мысль - покупая недвигу там, полезно изучить все вопросы, начиная с законов, явных и скрытых расходов, до вопросов визовой политики, рисков сквотинга, и того, как легко ты сможешь продать это всё, если чо.

Я не увидел «разности».

Для начала, я сделал вывод из увиденного, что риэлтор мошенник.

Но!
Проблем с покупкой ведь не было!
Это основное.
Это 90% радости от покупки. Купил и нет проблем.
Одна фраза про это. Одна фраза!

Прям не было разделения на «купить» и «управлять». Для меня было очевидно, что такого разделения нет.

[Павел Рыкалин]

Внж сначала на пол года, потом надо подавать на год, могут и отказать ведь нужно жить там 181день в году, чтоб дали продление. А вот полноценное пмж дают только после 5 лет пребывания там. А гражданство после всего этого дают ток при условии отказа от своего пред.

И это самое простое.

В других странах всё жёстче и хуже.

Та же Италия даже новорождённому на ее территории не даёт гражданства по рождению. Поэтому роженицы ждут открытия собеседований в американских посольствах и возобновление выдачи американских виз)))

[Павел Рыкалин]

Но в целом да, это таки проще, чем в иные страны, типа италии. Но зачем? И даже подобия моря в сербии теперь нет.

Бегство из России.

Народ бежит.
Это правда.
Россия блокирует как может - от блокировки ЛинкедИН, до закрытия сухопутных границ, якобы из-за ковида (хотя самолёты летают во все стороны).

И чем явнее эта блокировка, тем больше страха в головах. Героиня того сюжета про это как раз и говорит. Это ее и сподвигло.

ПС
В моём окружении куча народу вывезла бабло в Прибалтику за последние 5-7 лет. И сейчас сами тут сидят в мелких квартирках. Но детей отправят туда скорее всего. Учат языки и после окончания школ/вузов - туда. А там уже и недвига есть, и баблишко. Причем уехать по студенческой визе - самое простое. Появятся друзья, подравняется язык, со старших курсов можно и практику брать, чтобы потом по рабочей визе остаться. Схема продумана. Той стороной негласно одобрена. Состоятельные образованные молодые специалисты - топ. А нам узбеков Хуснуллин завезёт взамен уехавших.

Помните рекламу по РБК? Через тот самый латышский «Норвик-Банка» вывозили. Та реклама прям зашла целевой аудитории…