В каком месяце рухнут цены на недвижку? 2013 год 2150 / 1074

Рентополучатель писал(а):
у немцев промышленность, а у нас сырьевая экономика. При этом износ жилого фонда катастрофически растет основная застройка велась 65-85 значит основной массе домов 50-30 лет .

Хехе...

Я смотрел что Американцы за бюджет 200-300 тыс $ в провинции втюхивают. Дому может быть 150-200 лет и из дерева, зато в колониальном стиле :lol:

Shadow писал(а):
Ох уж этот расхожий миф про "торг"... Не торгуются продавцы в полтора раза. И на 20% не торгуются.

Так я и не писал про торг в полтора раза , и на 20% не писал. 5-7%. ну может быть иногда даже 10% вполне реально сторговать ,если квартира в спальном районе, где вокруг еще десятки похожих квартир в таких же домах продается.

Pakster писал(а):
Shadow писал(а):
Ох уж этот расхожий миф про "торг"... Не торгуются продавцы в полтора раза. И на 20% не торгуются.

Так я и не писал про торг в полтора раза , и на 20% не писал. 5-7%. ну может быть иногда даже 10% вполне реально сторговать ,если квартира в спальном районе, где вокруг еще десятки похожих квартир в таких же домах продается.

Да они и в разгар кризиса не будут торговаться на 20%!!!
Жаба - задушит блин НАСМЕРТЬ

Всегда же кажется, что "кризис вот-вот прям щас пройдет"!!!
Кстати про 98-ой год.
Очень много общих моментов с тем что теперь! (за исключением пожалуй одного, под названием СТАБ ФОНД)))
Как будет на деле - не знает понятно никто, НО что рублю похоже будет как минимум хреновато это точно.
Сейчас не поймешь куда "идти", но входить в "котлован" сейчас как-то стремно.
Что будет с "профитом" за годы стройки сказать сложно, а вот риски будут точно!!!
Как минимум по задержке сдачи объектов!
Это в лучшем варианте...
А в худшем будут новые "Соц Инициативы" и "Дружбы".

Vovochkin писал(а):
Pakster писал(а):
Shadow писал(а):
Ох уж этот расхожий миф про "торг"... Не торгуются продавцы в полтора раза. И на 20% не торгуются.

Так я и не писал про торг в полтора раза , и на 20% не писал. 5-7%. ну может быть иногда даже 10% вполне реально сторговать ,если квартира в спальном районе, где вокруг еще десятки похожих квартир в таких же домах продается.

Да они и в разгар кризиса не будут торговаться на 20%!!!
Жаба - задушит блин НАСМЕРТЬ
Всегда же кажется, что "кризис вот-вот прям щас пройдет"!!!
Кстати про 98-ой год.
Очень много общих моментов с тем что теперь! (за исключением пожалуй одного, под названием СТАБ ФОНД)))
Как будет на деле - не знает понятно никто, НО что рублю похоже будет как минимум хреновато это точно.
Сейчас не поймешь куда "идти", но входить в "котлован" сейчас как-то стремно.
Что будет с "профитом" за годы стройки сказать сложно, а вот риски будут точно!!!
Как минимум по задержке сдачи объектов!
Это в лучшем варианте...
А в худшем будут новые "Соц Инициативы" и "Дружбы".

Тут можно провести аналогию с продажей цветов. Там цены пока хоть что-то продаётся обычно не падают. Просто выбрасывают цветы на помойку.
Снижение начинается когда вообще ничего не продаётся и надо обслуживать текущие расходы.
Текущие расходы по обслуживанию вторичной недвижимости крохотные пока, по сравнению со стоимостью, к тому же она может даже приносить доход.
Поэтому сначала должна упасть первичка, особенно если будет сильно перекредитована и продажи не будут покрывать даже обслуживания долгов, а уж потом при падении аренды вниз пойдёт и вторичка.
Ни или первичку начнут "выбрасывать на помойку" - стройки начнут вставать или вовсе не начинаться, чтобы продавалось хотя бы что-то. И опять будут обездоленные дольщики.
Тут вопрос, насколько сильно и глубоко эти процессы зайдут. Ведь до 2030 года нам хорошей жизни уже даже не обещают.

Как жаль.... :ps_ih:

А слова про стабильность стоит записать в демагогию??? :lol:

fast писал(а):
Как жаль....
А слова про стабильность стоит записать в демагогию???

Можно ответить в стиле Вишневского?
НУ ХОТЬ НА КЛАДБИЩЕ СТАБИЛЬНОСТЬ ОБЕЩАЮТ... :du_ma_et:

Саган Сергей писал(а):
fast писал(а):
Как жаль....
А слова про стабильность стоит записать в демагогию???

Можно ответить в стиле Вишневского?
НУ ХОТЬ НА КЛАДБИЩЕ СТАБИЛЬНОСТЬ ОБЕЩАЮТ...

Туда надо всем медленно ползти, только тогда наступит стабильность. :lol:

fast писал(а):
Как жаль....
А слова про стабильность стоит записать в демагогию???

Ну тогда, продолжая Вашу мысль, как же СЛОВА про: "каждой семье к 2000-му году по ОТДЕЛЬНОЙ квартире"???
Или: "ПОЛНЫЙ снос пятиэтажек мы планируем к 2010-му году и это ТОЧНО"!!!
Или этот супер-перл (кстати прямо за неделю до дефолта 1998-го):
Вопрос: "Борис Николаевич, вот сейчас все говорят о каком-то кризисе... А вот что Вы скажете"?
Ответ: "Я, как Президент даю слово, что никакого кризиса не будет"!
Вопрос: "Это точно, что не будет"?
Ответ: "Точно не будет"!
Мог ли Ельцин всего за неделю до кризиса "еще не знать" что он будет?!
А к 15 августа это "точно не будет" уже начало отчетливо проявляться.
К 18 августа его уже просто "не было" по полной программе.
А вообще, я частенько вспоминаю Колю Фоменко и его блестящие фразы на Русском Радио:
Одна из самых актуальных (и видимо навсегда):
"Нашему народу уже столько всего обещали, а ему блин, все мало"

cineproof писал(а):
Ведь до 2030 года нам хорошей жизни уже даже не обещают.

удивительно да?
за 17 лет после войны смогли отстроить почти новую страну и вытащить очень многих из землянок/бараков в какие-никакие, но квартиры,
+до кучи сгонять в космос и попугать весь мир ядерными бомбами (страшно подумать какой бюджет был слит в это)

а сейчас войны нет, кормить соцблок не надо, нефти и газа залейся, в космос что-то запускается через раз и ждать до 2030 года?))
тут обещание властей про "не будет красивой жизни до 2030 года" надо понимать как "мы будем доить страну еще минимум 17 лет"
хотя и народ уже отупел и обленился, выкидыши вузов зачатую только в курьеры годятся или мобилами торговать в ближайшей евросети.

Mike_MSK писал(а):
cineproof писал(а):
Ведь до 2030 года нам хорошей жизни уже даже не обещают.

удивительно да?
за 17 лет после войны смогли отстроить почти новую страну и вытащить очень многих из землянок/бараков в какие-никакие, но квартиры,
+до кучи сгонять в космос и попугать весь мир ядерными бомбами (страшно подумать какой бюджет был слит в это)

а сейчас войны нет, кормить соцблок не надо, нефти и газа залейся, в космос что-то запускается через раз и ждать до 2030 года?))
тут обещание властей про "не будет красивой жизни до 2030 года" надо понимать как "мы будем доить страну еще минимум 17 лет"
хотя и народ уже отупел и обленился, выкидыши вузов зачатую только в курьеры годятся или мобилами торговать в ближайшей евросети.

Я че-то не понял, что после 2030 ее обещали?

А потом, у них она (жизнь) итак ничего!
Поезжайте летом в ВильФранш, Монте Карло или Сан-Тропе - увидите лично как им там "плохо" :hi_hi_hi:

Так что все в порядке...
А про народ - это как у Филатова:
"вот беру я бутерброд, сразу мысль: "а как народ"?
И икра не лезет в горло и компот не льется в рот"....
Филатов, как это не покажется странным - видимо реально предвидел будущее.
Достаточно просто вдуматься в каждое слово этого грандиозного произведения!
Это просто 100% пророчество...

Кстати "выкидыши ВУЗов" иногда еще годятся (независимо от их ума) идти работать в Газпром ну или Дипломатами :mi_ga_et:

Все зависти от того "чьих они будут"!
Патрициев или плебеев...
Каждому СВОЕ!
Патрициям - Газпром, плебеям - Евросеть)))
Все очень просто на самом деле...
Это просто нужно понять и Вам сразу станет легче)))