Рост всё? 767 / 18442

[Павел Рыкалин]

Март месяц, лидеры новостроек, смотрим, около 75% с использованием ипотечных средств
А ведь помимо покупки квартиры, необходимо сделать ремонт, купить технику, кухню...Охренеть в общем.

Так инфляция то обесценивает заёмные средства.
У многих, думаю, есть деньги на ремонт и ещё чего-то.

Кредитное плечо берут ради «кредита на ремонт в 6,5%». Т.е. деньги есть на квартиру, но ее берут в ипотеку, и оставшиеся денежки используют для ремонта/мебели/новой машины/отпуска/айфона и «цветочков женщинам/мороженого детям»))

[ogogo.guguev]

У многих, думаю, есть деньги на ремонт и ещё чего-то.
Кредитное плечо берут ради «кредита на ремонт в 6,5%».

Брать ипотеку имея сумму для покупки квартиры имеет смысл если есть где покрутить их выгоднее: свой бизнес, профи на фонде. Это как вы понимаете, единичные истории.

[Алексей+100500]

Стартанул ЖК Very на Ботанической 29, не в пешей доступностью от метро Петровско-Разумовской/Фонвизинской/Владыкино, 12 квартир на этаже, потолки 2,80, в общем по телефону озвучивают за свои общаги
Однухи от 12 млн
Двухи от 18 млн

[eugen]

В ЦИАН зафиксировали резкий спад сделок с новостройками Москвы
Продажи новостроек в столице просели за квартал на 28%, в области — на 24%. Если цены продолжат расти, спрос на льготную ипотеку может упасть еще до отмены программы
В первом квартале 2021 года в столице и области было заключено 40,4 тыс. сделок с первичным жильем. Это на четверть меньше, чем в четвертом квартале 2020-го, следует из поступившего в редакцию обзора рынка, подготовленного аналитиками ЦИАН.

Продажи новостроек в Москве просели к предыдущему кварталу на 28%, в Подмосковье — на 24%.

Аналитики подчеркивают, что льготная ипотека скоро может стать недоступной для многих потенциальных покупателей московских новостроек, поскольку срок кредитования по этой программе ограничен 20 годами. Уже сейчас средний срок оформленного кредита вплотную приблизился к этой цифре и составляет 19,9 года.

С дальнейшим ростом цен части покупателей придется отказаться от сделки из-за невозможности сократить ежемесячный платеж за счет увеличения срока выплат.

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

При этом за 1 квартал цены на вторичке выросли.
Сокращение продаж на первичке связано с малым числом бюджетных лотов. Большие двушки и трешки у застроев продаются как раньше, а вот на студии и однушки цены высокие, лотов мало. Пример, старт на Кольской.
Очень жду цифр Росреестра по вторичке за март. Похоже, что по вторичке все хорошо.

[Ирина Брагова]

Однухи от 12 млн
Двухи от 18 млн

За 12 млн. в Москве пока еще двушку можно взять, и выбор какой -никакой есть.

[Алексей+100500]

Очень жду цифр Росреестра по вторичке за март. Похоже, что по вторичке все хорошо.

Да похоже, квартиры активно уходят.

[sergus166]

Однухи от 12 млн
Двухи от 18 млн

За 12 млн. в Москве пока еще двушку можно взять, и выбор какой -никакой есть.

За 12 млн можно 60 метров в Люблинском парке взять готовое в новостройке

[Алексей+100500]

За 12 млн можно 60 метров в Люблинском парке взять готовое в новостройке

Место треш, уж лучше вторичку взять ближе к м.Братиславской

[Алексей+100500]

Новости банков за неделю

Вспомним, кто что менял за первую неделю апреля.

ВТБ
Продлили акцию Победа над формальностями (ПВ 20% по двум докам) до конца июля.
Апартаменты. Покупка на вторичке теперь с ПВ 10%.
Частный дом. Увеличена макс сумма кредита до 20 млн р. Размер мин ПВ снижен до 30% (Победа над формальностями - 50% вместо 60%).
Госипотека. Снижена ставка до 5,8%.
Рефинансирование. Снижена ставка до 7,8%. Плюс введена возможность отложенного платежа.

Банк Санкт-Петербург
Госипотека. Снизили ставку до 5,5% при сроке до 7 лет, до 5,85% при бОльшем сроке. По двум документам тоже доступно.
Новостройки. Снижена ставка до 7,99% при ПВ от 20% и срок до 12 лет. По двум документам возможно.

УБРИР
Рефинансирование. Снижена ставка, теперь от 7,3%. Теперь можно рефнуться после 3-х платежей.

Юникредитбанк
Ставки выросли из-за отмены скидки 0,2%. Теперь мин ставка от 7,7% годовых. При комплексной страховке может быть еще дешевле.
А еще банк с 12 апреля обещает реально повысить ставки.

СберБанк
Дальневосточная ипотека. Ввели ставку от 0,1% при проектном финансировании проекта.
Акция «Снижение первоначального взноса» с 15% до 10% стала бессрочной опцией. Сильно не радуйтесь, это для зарплатников и сотрудников банка.
Программа по двум документам теперь с ПВ 30% вместо 50%.
Начался пилотный проект «Многоцелевой кредит». В «тело» кредита можно включить расходы по сделке, в т.ч. затраты на риэлтора.

ТКБ
Ставки на покупку жилья и рефинанс выросли. Базовая ставка теперь 8,79%.
Но зато отменена надбавка за справку по форме банка и нормативы ПВ и КЗ (кредит/залог) стали лояльнее.

Росбанк Дом
Ставки выросли. Базовая ставка готовое и строящееся жилье - от 9,1%. Рефинанс от 8,9%.
Стали лояльнее пороги сумм кредита для определения ставки.

ПСБ
Ставки снижены. За быстрый выход на сделку введена скидка, с учетом скидки ставка от 7,89%. А при сумме от 10 млн р ставка теперь от 7,77%.
Снижена ставка по программе «Госпрограмма. Военная ипотека 2020» до 5,49% годовых.

Банк Зенит
Ставка снижена за счет введения скидки 0,2% за быстрый выход на сделку. Вторичка и первичка.

Абсолют банк
Ввели возможность покупки недвижимости у бывших супругов.

СМП банк
Ввели у себя Семейную ипотеку от 5,5%.

Газпромбанк
Частный дом. Теперь с ПВ от 20% вместо 30%, но очень индивидуально.

Райффайзенбанк
Семейная ипотека. Теперь можно купить жилье по уступке от физ лица.

[Kazanskaia]

Март месяц, лидеры новостроек, смотрим, около 75% с использованием ипотечных средств
А ведь помимо покупки квартиры, необходимо сделать ремонт, купить технику, кухню...Охренеть в общем.

Сейчас много новостроя с отделкой.
Пойдет на первое время для ипотечников.