Прогноз на 2024: Вторичка» пострадает, а рынок новостроек выпустит пар. Регионы поддержат, Москву осадят 314 / 5798

[Lifehaker]

Но льготки пора убирать и меньше строить, потому что будет дорого и очень дорого...

А разрешат застройщикам меньше строить? Минстрою KPI то надо выполнять...

Ответ прост - мощный рост ИЖС, вводы по ИЖС.

[grappler]

Но льготки пора убирать и меньше строить, потому что будет дорого и очень дорого...

А разрешат застройщикам меньше строить? Минстрою KPI то надо выполнять...

Ответ прост - мощный рост ИЖС, вводы по ИЖС.

Вы прикиньте сколько вам надо ИЖС возвести чтобы хотя бы один МКД по объёмам компенсировать, с нынешней типовой этажностью 25-33.
ИЖС конечно будет расти, но объёмы там совсем не те и это не на массовый сегмент рассчитано, оттуда на работу/в сады, школы, поликлиники не наездишься.

[Lifehaker]

А разрешат застройщикам меньше строить? Минстрою KPI то надо выполнять...

Ответ прост - мощный рост ИЖС, вводы по ИЖС.

Вы прикиньте сколько вам надо ИЖС возвести чтобы хотя бы один МКД по объёмам компенсировать, с нынешней типовой этажностью 25-33.
ИЖС конечно будет расти, но объёмы там совсем не те и это не на массовый сегмент рассчитано, оттуда на работу не наездишься.

Объем ИЖС в общей доле был 58% в прошлом году.
В этом за 60% точно перевалит. Именно это и происходит ИЖС перекрывает МКД. Люди хотят свои дом, а не конуру.

[grappler]

Ответ прост - мощный рост ИЖС, вводы по ИЖС.

Вы прикиньте сколько вам надо ИЖС возвести чтобы хотя бы один МКД по объёмам компенсировать, с нынешней типовой этажностью 25-33.
ИЖС конечно будет расти, но объёмы там совсем не те и это не на массовый сегмент рассчитано, оттуда на работу не наездишься.

Объем ИЖС в общей доле был 58% в прошлом году.
В этом за 60% точно перевалит. Именно это и происходит ИЖС перекрывает МКД

Единица измерения какая в этом объёме?
Кто целевая аудитория всех этих ижс?

[grappler]

Люди хотят свои дом, а не конуру.

Люди хотят свой дом, большой, с двумя машинами, садом и баней - это понятно. Реальные возможности вот только иные у абсолютного большинства.
Ну и с пропиской вопрос актуальный.

[grappler]

Объем ИЖС в общей доле был 58% в прошлом году.
В этом за 60% точно перевалит.

Так это данные по населению (люди сами себе построили), а мы про застройщиков же.

[Lifehaker]

Объем ИЖС в общей доле был 58% в прошлом году.
В этом за 60% точно перевалит.

Так это данные по населению (люди сами себе построили), а мы про застройщиков же.

Доля ИЖС растет. Государству без разницы построено это ПИКом или небольшой компанией в Подмосковье. ИЖС тоже строят компании, упс. С топором бревна сами давно не кладут, заказывают у фирм.

[grappler]

Объем ИЖС в общей доле был 58% в прошлом году.
В этом за 60% точно перевалит.

Так это данные по населению (люди сами себе построили), а мы про застройщиков же.

Доля ИЖС растет. Государству без разницы построено это ПИКом или небольшой компанией в Подмосковье. ИЖС тоже строят компании, упс. С топором бревна сами давно не кладут, заказывают у фирм.

Ну при чем тут фирмы которые бревна кладут частным заказчикам в регионах и крупные застройщики в миллиониках. Крупный застрой не сможет значительно сократить строительство мкд и восполнить этот объем за счёт ижс. А именно застрои получают привилегии от государства, а не фирмы с бревнами, и застрои дают объемы строительства, в городах только они, и по гос заказам тоже.

[Червяков Игорь]

именно застрои получают привилегии от государства, а не фирмы с бревнами, и застрои дают объемы строительства, в городах только они, и по гос заказам тоже.

За прошлый год ~ 40% жилья построено в МКД и почти 60% те что с бревнами работают.

[grappler]

именно застрои получают привилегии от государства, а не фирмы с бревнами, и застрои дают объемы строительства, в городах только они, и по гос заказам тоже.

За прошлый год ~ 40% жилья построено в МКД и почти 60% те что с бревнами работают.

Да. Плохой сигнал застройщикам - население по различным причинам предпочитает строить самостоятельно, застройщики удовлетворить спрос не могут.