Форум специалистов по оценке и аналитике рынка недвижимости. Прогнозы недвижимости на этот год, анализ цен на квартиры и коммерческую недвижимость, независимые обзоры.
Возвращаясь к теме обсуждения, затрону вопрос ценообразования. Пример: в СВАО, где я постоянно провожу мониторинг предложений (до того уже намониторился, что знаю уже где какой дом, сколько этажей и какие планировки), есть предложение: 1. 1-к, 33 кв.м., без отделки, 7 этаж кирпичного монолита, 20 минут пешком до метро. Цена - 6 млн. Так... допустим берем, 33 метра без отделки за тыс 400-500 своими усилиями и усилиями приглашенного брата превращаются в более менее нормальный ремонт (без мебели и без техники). Плюс в течение 2 лет жизни еще и мебель. Получается, что примерно 1 млн рублей я оставлю в этой квартире. Значит цена вопроса через 2-3 года за 33 кв.м. должна составлять 7-7,2 млн за 33 кв.м? И это чтобы только при своих остаться, а ведь есть еще вопрос инфляции и пр. (я интересуюсь на предмет возможной продажи, если понадобится 2-к покупать). Значит цена будет 7,5? 2. В этом же доме, 1-к 2-3 этажа ниже, 40 кв.м. за 6,2 млн, без отделки. Не понимаю, получается что дополнительные 7 метров стоят 200 тыс? 3. В этом же доме 1-к на самом верхнем этаже, без отделки - 6,8 млн. за 45 кв.м. Я что-то совсем не понимаю ценообразование, может быть 33 кв.м. слишком сильно завышено, а 40 и 45 занижены относительно 33?
а доки чем отличаются?
а собственно ничем. Поскольку там везде свободная продажа, вроде как жск или ДДУ. Не в доках дело, непонятен мне просто разброс. Особенно в ситуации с 33 кв.м.
У меня тоже случайно получилось, что от коврика в прихожей до стула на работе уходит менее 15 минут. Но вот особенно по вечерам в тёплую безветренную погоду по дороге с ребёнком до сквера, где Цеткин в Ленина попала, явственно ощущается запах выхлопных газов. А коллеги рассказывают, что в Бутово очень хорошая экология...)
ггг чем же она в него попала, что ее в стене похоронили? Пачкой бундесмарок, не иначе
А вообще, Даниловский район не лучший пример тихого центра, прямо скажем.
У меня тоже случайно получилось, что от коврика в прихожей до стула на работе уходит менее 15 минут. Но вот особенно по вечерам в тёплую безветренную погоду по дороге с ребёнком до сквера, где Цеткин в Ленина попала, явственно ощущается запах выхлопных газов. А коллеги рассказывают, что в Бутово очень хорошая экология...)
ггг чем же она в него попала, что ее в стене похоронили? Пачкой бундесмарок, не иначе
На заре перестройки было много всяких теорий по поводу покушения на Ленина... Смысл в следующем - Фанни Каплан была слепая (ну с большими диоптриями дама), наган типа ржавый и кривой, и вообще все было не так. Однако факты упрямая вещь - ее взяли практически на месте с оружием в руках, стреляла чуть ли не в упор, рассказала она все сразу по горячим следам, пули отравлены не были, если не считать отравой простую грязь, которую они и занесли в рану. Год был 18-ый и это покушение скорее больше характеризует Ленина, который зная, что на него охотятся все, кому не лень, не отсиживался по примеру яблочников за границей, чтобы перед выборами на три недельки вылезти и мантры одни и те же озвучивать, а ежедневно, ежечасно вел борьбу за дело его жизни - освобождение рабочего класса от гнета капиталистов. Обратите внимание, как сейчас под прикрытием "кризиса" мировая глобальная закулиса - монополистический капитализм - ведет атаку на завоевания Ленина, которым воспользовались европейские профсоюзы, чтобы простым людям жизнь нормальную выбить... ведь всем очевидно, финансовые группы, охваченные жаждой наживы, завели весь мир в пучину страшного кризиса, а теперь свои якобы "потери" хотят переложить на плечи простых граждан. При этом рабский труд в Африке, тяжелый труд в развивающихся странах и комфортный труд в странах золотого миллиарда оцениваются по разным шкалам, при этом рисуют картинку "сладкой жизни" через голливуд и СМИ по типу CNN и им подобным... А теперь, потеряв простое чувство самосохранения, хотят устроить "кузькину мать" своим рабочим и не совсем рабочим гражданам... Увы, уроки не идут впрок, и дело Ленина все-таки будет жить и процветать, потому что лучше идеи пока не придумали...
У меня тоже случайно получилось, что от коврика в прихожей до стула на работе уходит менее 15 минут. Но вот особенно по вечерам в тёплую безветренную погоду по дороге с ребёнком до сквера, где Цеткин в Ленина попала, явственно ощущается запах выхлопных газов. А коллеги рассказывают, что в Бутово очень хорошая экология...)
ггг чем же она в него попала, что ее в стене похоронили? Пачкой бундесмарок, не иначе
На заре перестройки было много всяких теорий по поводу покушения на Ленина... Смысл в следующем - Фанни Каплан была слепая (ну с большими диоптриями дама), наган типа ржавый и кривой, и вообще все было не так. Однако факты упрямая вещь - ее взяли практически на месте с оружием в руках, стреляла чуть ли не в упор, рассказала она все сразу по горячим следам, пули отравлены не были, если не считать отравой простую грязь, которую они и занесли в рану. Год был 18-ый и это покушение скорее больше характеризует Ленина, который зная, что на него охотятся все, кому не лень, не отсиживался по примеру яблочников за границей, чтобы перед выборами на три недельки вылезти и мантры одни и те же озвучивать, а ежедневно, ежечасно вел борьбу за дело его жизни - освобождение рабочего класса от гнета капиталистов. Обратите внимание, как сейчас под прикрытием "кризиса" мировая глобальная закулиса - монополистический капитализм - ведет атаку на завоевания Ленина, которым воспользовались европейские профсоюзы, чтобы простым людям жизнь нормальную выбить... ведь всем очевидно, финансовые группы, охваченные жаждой наживы, завели весь мир в пучину страшного кризиса, а теперь свои якобы "потери" хотят переложить на плечи простых граждан. При этом рабский труд в Африке, тяжелый труд в развивающихся странах и комфортный труд в странах золотого миллиарда оцениваются по разным шкалам, при этом рисуют картинку "сладкой жизни" через голливуд и СМИ по типу CNN и им подобным... А теперь, потеряв простое чувство самосохранения, хотят устроить "кузькину мать" своим рабочим и не совсем рабочим гражданам... Увы, уроки не идут впрок, и дело Ленина все-таки будет жить и процветать, потому что лучше идеи пока не придумали...
я конечно могу ошибаться, но разве ленин был основоположником социализма ? и его дело породило сначала бандитиз, а затем государство в котором мы живем - более современный гулаг, с поблажками, в которым есть чиновники и исполнительная власть - а есть остальные народ, о котором вспоминают только во времена выборов. вот единственно с чем я с вами согласен, это в том, что за счет того что в россии вводили социализм(была революция) и утопили всю страну в крови - другие страны- америка и европа, боясь глобальной революции ввели укороченный день, профсоюзы и другие поблажки. А в итоге в Европе и америке эти все поблажки выросли в социальную защищенность, а в нашей стране все как осталось на начальном этапе.
У меня тоже случайно получилось, что от коврика в прихожей до стула на работе уходит менее 15 минут. Но вот особенно по вечерам в тёплую безветренную погоду по дороге с ребёнком до сквера, где Цеткин в Ленина попала, явственно ощущается запах выхлопных газов. А коллеги рассказывают, что в Бутово очень хорошая экология...)
ггг чем же она в него попала, что ее в стене похоронили? Пачкой бундесмарок, не иначе
А вообще, Даниловский район не лучший пример тихого центра, прямо скажем.
Артем живет в ЦАО.. а гуляет в ЮАО..
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно