Жара на рынке недвижимости 414 / 33712
Форум специалистов по оценке и аналитике рынка недвижимости. Прогнозы недвижимости на этот год, анализ цен на квартиры и коммерческую недвижимость, независимые обзоры.
18 авг. 2019
Конечно. Стоимость будет расти. Как говорят риэлторы, большинство покупателей сейчас - регионалы. В условиях, когда у москвичей денег уже не осталось, регионалы спасают положение.18.08.19, 15:18Fila писал(а):Вот только качество этих "понаехов"будет все хуже, с платежеспособностью будут проблемы, что по итогу таки не сможет не отразиться на ценах на жилье.
18 авг. 2019
А у регионалов денег три чемодана?18.08.19, 19:42brainstorm13 писал(а):Конечно. Стоимость будет расти. Как говорят риэлторы, большинство покупателей сейчас - регионалы. В условиях, когда у москвичей денег уже не осталось, регионалы спасают положение.18.08.19, 15:18Fila писал(а):Вот только качество этих "понаехов"будет все хуже, с платежеспособностью будут проблемы, что по итогу таки не сможет не отразиться на ценах на жилье.
18 авг. 2019
Новопеределкино. 2017. Осень.
Фактические цены продажи
Квартиры все с отличными документами.
1к 1 этаж П3М, 35 м2. 3.800.000
2к 4 этаж П3М, 54 м2. 6.500.000
3к.8 этаж КОПЭ. 78 м2.8.500.000
Курс 58.
2019.Лето.
1к. 5.700.000
2к. 7.800.000
3к.10.700.000
Курс 66.
Было/стало. В долларах $$$$$$$
1к 65.500/86.300
2к 120.300/144.500
3к 146.500/162.100
Осталось ждать, надеясь, дальше.
В собачьем углу.
18 авг. 2019
eugen, мы о разном. Вы директор атосалона, Хенде там продаете или Киа, у вас даже последние Фокусы улетели как горячие пирожки. Камри та вообще прет как трактор. Все верно, так и есть ... я про авторынок как целое.18.08.19, 15:25eugen писал(а):Секрет в том, что трешка покупалась под конец массовых продаж, когда было понятно что трешек от застроищика больше нет и не будет. Это к тому как "плохо" они продаются потом.
Стоит себе Хонда Легенд, стоит третий месяц, 2008 года с прбегом 170.000, живая, шустрая, цепкая. Ее уже до 400 опустили, за 380 отдадут. Машина риал без проблем. Фишка в том, что она 3.5, за 300 лошадей, жрет как ЗИЛ-130, у нее спереди 6, сзади 4 рычага в подвеске ... не нужна она никому и за 300. РЫНОК упал, _рынок_ eugen, а вы мне про продажи Солярисов/Логанов.
18 авг. 2019
Смотря какие регионалы... Якутия, Ханты-Мансийский округ и т.п.18.08.19, 19:56Alexx1993 писал(а):А у регионалов денег три чемодана?18.08.19, 19:42brainstorm13 писал(а):Конечно. Стоимость будет расти. Как говорят риэлторы, большинство покупателей сейчас - регионалы. В условиях, когда у москвичей денег уже не осталось, регионалы спасают положение.18.08.19, 15:18Fila писал(а):Вот только качество этих "понаехов"будет все хуже, с платежеспособностью будут проблемы, что по итогу таки не сможет не отразиться на ценах на жилье.
18 авг. 2019
Почему расти? Как раз обратное хотела сказать! В богатых милионниках работа есть, оттуда не поедут. А основная масса провинциалов из нищих регионов не имеет столько накоплений, чтобы купить сразу что-то в Москве. Они рынок аренды скорее подпитывать будут...
18 авг. 2019
Вы сделали неверные выводы из приведенной мною таблицы - СТАТИСТИКА ПО СДЕЛКАМ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В МОСКВЕ - РОСРЕЕСТР.
Из нее прекрасно видно, что спрос на вторичку падает третий месяц подряд, и первый месяц в июле начал падать спрос на первичку.
Привожу таблицу специально для Вас еще раз.
А осенью, вопреки хотелкам продавцов и застройщиков цены на кирпич покатятся вниз. Причины уже не раз обсуждали в этой и других темах. Не хочется писать одно и тоже. Все кому надо в курсе.)
18 авг. 2019
Viktor L,
Вы ещё таблицу господину Сидоркину в тему поместите, а то он никак из состояния медитации не может выйти)))
Вы ещё таблицу господину Сидоркину в тему поместите, а то он никак из состояния медитации не может выйти)))
18 авг. 2019
Вот спрашивается чего спешили купить покупатели квартиры в прошлом году? Они повелись на информационную истерику - доллар запретят, рубль падает!!! Ну и что? Доллар как имел хождение так и имеет, как вырос бакс до 70 руб. осенью - так и скатился вниз.18.08.19, 21:49AdivinanZa писал(а):Viktor L,
Вы ещё таблицу господину Сидоркину в тему поместите, а то он никак из состояния медитации не может выйти)))
Экскроу не будет работать еще 2 года, т.к. застройщики сами у себя ФИКТИВНО купили недвижимость, чтобы продолжать работать по старым правилам - именно на это делали упор спекулянты (пугали экскроу) - чтобы лохи в истерике и панике стали скупать кирпич по дорогим ценникам!
Что имеем - падение третий месяц вторички по сравнению с 2018 годом, а также первички.
Что будет осенью и так понятно - полный швах!))
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Синица, mrazuka prekrasnaya, Лиса Алиса и 5 гостей