Великий декабрь! Остатки сладки! 285 / 7504

10.01.21, 18:06
ogogo.guguev писал(а):

10.01.21, 18:00
Сергей Тихоненко писал(а):
Идет раздача. Берут ипотеку, натягивая с трудом 10% взноса. Оценка снизила на 200тыс цену? При цене продаже 10мил+. У покупателя паника, ведь Сбер выдаст не более 90% от оценочной. Лихорадочный поиск недостающей суммы, просьбы снизить цену итд итп
Страшные вещи пишите((...
Весь этот цирк с конями просто не может не нае...навернуться...

еще один прогноз.
Вы готовы сделать ставку?
В том смысле, что я готов ответить.

10.01.21, 19:04
a-mous писал(а):
Есть риск, что оболваненные ипотечники после коррекции цен пойдут бить светлые лица риэлтеров/экспертов (в состоянии аффекта).
Ставьте крепкие двери!

риелторам и без этого можно навалить.

10.01.21, 18:39
Сергей Тихоненко писал(а):

10.01.21, 18:06
ogogo.guguev писал(а):

10.01.21, 18:00
Сергей Тихоненко писал(а):
Идет раздача. Берут ипотеку, натягивая с трудом 10% взноса. Оценка снизила на 200тыс цену? При цене продаже 10мил+. У покупателя паника, ведь Сбер выдаст не более 90% от оценочной. Лихорадочный поиск недостающей суммы, просьбы снизить цену итд итп
Страшные вещи пишите((...
Весь этот цирк с конями просто не может не нае...навернуться...
Время покажет)

За этот цирк расплатимся мы все. Даже те, кто не покупал квартиры в ипотеку. Когда ипотечники массово не смогут обслуживать кредиты, им массово начнут реструктуризировать долги, а всем нам массово повышать налоги. Банки и застройщики, приближенные к власти, не пострадают.

10.01.21, 18:00
Сергей Тихоненко писал(а):
Идет раздача. Берут ипотеку, натягивая с трудом 10% взноса. Оценка снизила на 200тыс цену? При цене продаже 10мил+. У покупателя паника, ведь Сбер выдаст не более 90% от оценочной. Лихорадочный поиск недостающей суммы, просьбы снизить цену итд итп

ну разорится он. Что дальше?
Банк продаст квартиру. даже если потеряет - страховая возместит ущерб. Да и случаем таких (когда продажа в минус уйдет) - разовые-единичные. Не кошмарьте народ. Такие уже года три-четыре бродят по рынку. Пока никто не умер.

10.01.21, 19:18
Ursula писал(а):

10.01.21, 18:39
Сергей Тихоненко писал(а):

10.01.21, 18:06
ogogo.guguev писал(а):

Страшные вещи пишите((...
Весь этот цирк с конями просто не может не нае...навернуться...
Время покажет)
За этот цирк расплатимся мы все. Даже те, кто не покупал квартиры в ипотеку. Когда ипотечники массово не смогут обслуживать кредиты, им массово начнут реструктуризировать долги, а всем нам массово повышать налоги. Банки и застройщики, приближенные к власти, не пострадают.

Откуда инфа про массовость? Кто ее измерил?

10.01.21, 19:18
Ursula писал(а):
им массово начнут реструктуризировать долги,

Не будут им ничего реструктурировать.
За всех банкиров Тосунян тут недавно красиво ответил на инициативу комуняк:
"Банковская система абсолютно поддерживает кредитную амнистию, особенно если она будет за счет тех депутатов, которые это предлагают"

10.01.21, 18:53
ogogo.guguev писал(а):

10.01.21, 18:45
Vadim181 писал(а):
а если скаканет до100 рублей - то обычная однуха как пить дать будет 10-11 млн.
В 2015-16м произошло ровно наоборот. После скачка с 45 до 80 недвига упала даже в рублях.

Жесткая политика ЦБ была и ставки по депозитам по 18-20%, все делали лесенки вкладов. Девальвацию народ окупил высокими депозитами. Сейчас даже если поднимут на 0,5% никто не шевельнется.

10.01.21, 19:13
bhr писал(а):

10.01.21, 18:06
ogogo.guguev писал(а):

10.01.21, 18:00
Сергей Тихоненко писал(а):
Идет раздача. Берут ипотеку, натягивая с трудом 10% взноса. Оценка снизила на 200тыс цену? При цене продаже 10мил+. У покупателя паника, ведь Сбер выдаст не более 90% от оценочной. Лихорадочный поиск недостающей суммы, просьбы снизить цену итд итп
Страшные вещи пишите((...
Весь этот цирк с конями просто не может не нае...навернуться...
еще один прогноз.
Вы готовы сделать ставку?
В том смысле, что я готов ответить.

Да кто ж тут предскажет?)
Видно будет в феврале только динамику.
Есть ещё достаточно большой пласт интересантов на покупку "отложенных" у давно работающих риелторов до лучших времён.
У меня таких несколько, судя по сообщениям с форума и у других коллег такие есть.
Они несколько поддержат спрс.
ЗЫ Но по моим ощущениям декабря-начала января спрос на покупку начал снижаться.

10.01.21, 21:31
Тататьяна писал(а):

10.01.21, 19:13
bhr писал(а):

10.01.21, 18:06
ogogo.guguev писал(а):

Страшные вещи пишите((...
Весь этот цирк с конями просто не может не нае...навернуться...
еще один прогноз.
Вы готовы сделать ставку?
В том смысле, что я готов ответить.
Да кто ж тут предскажет?)
Видно будет в феврале только динамику.
Есть ещё достаточно большой пласт интересантов на покупку "отложенных" у давно работающих риелторов до лучших времён.
У меня таких несколько, судя по сообщениям с форума и у других коллег такие есть.
Они несколько поддержат спрс.
ЗЫ Но по моим ощущениям декабря-начала января спрос на покупку начал снижаться.

Там речь не про спрос и не про рост цен. Про надежность заемщиков и "массовые банкротства".

10.01.21, 21:31
Тататьяна писал(а):
ЗЫ Но по моим ощущениям декабря-начала января спрос на покупку начал снижаться.

Я бы сказала, наблюдаю начало расслоения рынка. Ликвидное, даже по высокой цене, уходит быстро.
Пяток "ждунов" и у меня припасено

Сидим в засаде. Под НГ удачно было выловлено пару очень достойных вариантов.