Взлет цен на вторичку в Москве 2022 году! 2760 / 51918

24.02.22, 13:27
Martyshka писал(а):

23.02.22, 17:44
eugen писал(а):

22.02.22, 16:43
Алексей+100500 писал(а):

В 13 году квадрат стоил - 160 тыс, сейчас в Москве 250-300 за м2, разница же есть?
внешняя ссылка

внешняя ссылка
От себя добавлю, что у меня нет знакомых, которые в 2022 получают доходы на уровне 2013 года, да и цен тех давно уж нет. В номинале все в 2 раза почти.
Стастика печальнее, нужно по медиане смотреть

Покупатели с медианными ЗП на МРН мне не известны. Это не целевая аудитория МРН, ничего медианная ЗП в контексте рынка недвижимости не дает. МРН ориентируется больше на ЗП высокооплачиваемых сотрудников и «верха рынка» среднеооплачиваемых.

24.02.22, 12:59
vladimir26 писал(а):
Желаю нормально откупиться у пика, чтобы он продал по указанной цене. Московский метр - он и есть московский метр при любой власти.

Если есть вода и отопление. Но во время войны это очень ненадежно.

24.02.22, 12:55
Любезная Снегурочка писал(а):

24.02.22, 10:05
vladimir26 писал(а):
А ждуны продолжают ждать, в рубле..
Если бы на сегодняшний момент у меня не было недвижа,и я сидела в позиции Ждуна неважно на чём (Рубли,валюта),то самый момент Брать первичку у того же самого Пика пока он упал,и выходить быстро в метры.
На вторичке понятно ,что все сделки ушли в стоп,а вот у застройщика самое время покупать.
Всё отыграется наверх,и метры при тебе,что будет с деньгами на данный момент непонятно и неизвестно.Лучше синица в руке и подешевле.

Вы же сами не давно постили в соседней теме, что в 90 года, доллар взлетел и мама (челночница) сидела на кухне и плакала всю ночь в квартире заставленой коробками с товаром, который не возможно было продать по новому курсу доллара ..
Сейчас,тоже предлагаете в товар уйти..

24.02.22, 13:35
Окушок писал(а):

24.02.22, 12:55
Любезная Снегурочка писал(а):

24.02.22, 10:05
vladimir26 писал(а):
А ждуны продолжают ждать, в рубле..
Если бы на сегодняшний момент у меня не было недвижа,и я сидела в позиции Ждуна неважно на чём (Рубли,валюта),то самый момент Брать первичку у того же самого Пика пока он упал,и выходить быстро в метры.
На вторичке понятно ,что все сделки ушли в стоп,а вот у застройщика самое время покупать.
Всё отыграется наверх,и метры при тебе,что будет с деньгами на данный момент непонятно и неизвестно.Лучше синица в руке и подешевле.
Вы же сами не давно постили в соседней теме, что в 90 года, доллар взлетел и мама (челночница) сидела на кухне и плакала всю ночь в квартире заставленой коробками с товаром, который не возможно было продать по новому курсу доллара ..
Сейчас,тоже предлагаете в товар уйти..

Вы совсем между товаром и недвижимостью разницы не видите?
Если бы как раз тогда была куплена ещё одна недвижимость,а не товар ,всё прекрасно было бы.
Метры в Москве ещё никогда не обесценивались.
Я вроде в валютную ипотеку никому не советовала влезать.
Если конкретный выбор «Деньги или метры»,то конечно метры.

maik007

24.02.22, 10:05
vladimir26 писал(а):
А ждуны продолжают ждать, в рубле..

кто сказал, в рубле? сон видели

24.02.22, 12:59
vladimir26 писал(а):
Желаю нормально откупиться у пика, чтобы он продал по указанной цене. Московский метр - он и есть московский метр при любой власти.

пик опять задрал цены?

24.02.22, 12:27
dmarvic писал(а):
Я так понимаю, что работники сбера в этом году уже не скупят всю вторичку МРН ?

скупя, но тока после того как пик еще поднимет цены процентов на 40

24.02.22, 13:38
Любезная Снегурочка писал(а):

24.02.22, 13:35
Окушок писал(а):

24.02.22, 12:55
Любезная Снегурочка писал(а):

Если бы на сегодняшний момент у меня не было недвижа,и я сидела в позиции Ждуна неважно на чём (Рубли,валюта),то самый момент Брать первичку у того же самого Пика пока он упал,и выходить быстро в метры.
На вторичке понятно ,что все сделки ушли в стоп,а вот у застройщика самое время покупать.
Всё отыграется наверх,и метры при тебе,что будет с деньгами на данный момент непонятно и неизвестно.Лучше синица в руке и подешевле.
Вы же сами не давно постили в соседней теме, что в 90 года, доллар взлетел и мама (челночница) сидела на кухне и плакала всю ночь в квартире заставленой коробками с товаром, который не возможно было продать по новому курсу доллара ..
Сейчас,тоже предлагаете в товар уйти..
Вы совсем между товаром и недвижимостью разницы не видите?
Если бы как раз тогда была куплена ещё одна недвижимость,а не товар ,всё прекрасно было бы.
Метры в Москве ещё никогда не обесценивались.
Я вроде в валютную ипотеку никому не советовала влезать.
Если конкретный выбор «Деньги или метры»,то конечно метры.

Странный совет на таких событиях брать первичку ПИКа, он полгода дергаться будет снижаться/не снижаться. Стройка 2 года, а что там. Последняя аналогия 08.08.2008 маленькая война в Грузии переходящая в мировой кризис и низы цен на недвижимость в конце 2010 года. Вы, наверное, этого не застали.

24.02.22, 13:44
al_mer писал(а):

24.02.22, 13:38
Любезная Снегурочка писал(а):

24.02.22, 13:35
Окушок писал(а):

Вы же сами не давно постили в соседней теме, что в 90 года, доллар взлетел и мама (челночница) сидела на кухне и плакала всю ночь в квартире заставленой коробками с товаром, который не возможно было продать по новому курсу доллара ..
Сейчас,тоже предлагаете в товар уйти..
Вы совсем между товаром и недвижимостью разницы не видите?
Если бы как раз тогда была куплена ещё одна недвижимость,а не товар ,всё прекрасно было бы.
Метры в Москве ещё никогда не обесценивались.
Я вроде в валютную ипотеку никому не советовала влезать.
Если конкретный выбор «Деньги или метры»,то конечно метры.
Странный совет на таких событиях брать первичку ПИКа, он полгода дергаться будет снижаться/не снижаться. Стройка 2 года, а что там. Последняя аналогия 08.08.2008 маленькая война в Грузии переходящая в мировой кризис и низы цен на недвижимость в конце 2010 года. Вы, наверное, этого не застали.

В 2008-2010 году не было никаких эскроу счетов.В 2008 году денег в стране было немерено у всех людей,так как судя по курсу и цене на нефть было полное ощущение безмятежности и «дела идут-контора пишет»
Сейчас никакого ощущения безмятежности у людей нет.Богатые под санкциями,курс вверх,бедные должны научиться зарабатывать больше,чтобы не снизить уровень жизни.
Я советов никому не давала,а начала с фразы «Если бы на сегодняшний день у меня…» и уточнила «Не было бы недвижимости»
Между сидеть с деньгами и без метров,или с метрами,но без кэша-выбрала бы второе.

24.02.22, 13:28
bukinist писал(а):
Щас пойду в Сбербанк , нужно на карту 5 тыс. руб. положить , рассчитаться с репетитором.
Заодно и проверю, все ли работает.

В Сбербанке все спокойно, в основном очередь на оплату коммуналки всякой.
В банкоматах все спокойно, никакой очереди и ажиотажа .
Платежи-переводы проходят.
Народ кладет и снимает деньги.
С валютой тоже спокойно все.
доллар- покупка 80.5 продажа 86.5
евро -покупка 91.5 продажа 97.0