Дно на рынке недвижимости. 11790 / 707326

Уля-ля писал(а):
Это при условии что у людей будут деньги. А если нет? Тут то на помощь и придут обмены, как говорится жизнь заставит

Если не будет, либо будет мало, то нужно ставить цены адекватные рыночным реалиям, адекватные возможностям покупателей. И тогда заработает нормально рынок, а не всякие обмены, и прочая ересь.

GreetS писал(а):
Petya77rus писал(а):
Не стесняясь предлагать на 20-30% ниже заявленных продавцами цен.

Только в этом случае у нее на доплату может ничего не остаться, а человеку очевидно деньги нужны.

Именно так. нужны деньги... и меньше никак не получается продавать... :-(

JuliaC писал(а):
Именно так. нужны деньги... и меньше никак не получается продавать...

Но за ваши хотелки покупателей нет и в ближайшие несколько лет и не будет. Вот так и живем :lol:

А могли бы сами снизить, и альтернативу трамбовать вниз и получилась бы нормальная сделка. :bra_vo:

Да, она бы прошла по ценам 2011-2012 годов, но что в этом страшного? :ne_vi_del:

Petya77rus
Нужна однушка в том же районе, что и двушка. А у нас тут предложений кот наплакал. И однушки заряжают по конским ценам. А тут долги надо отдавать... блин. И конкретную сумму.
Я уже предлагала ужать хотелки и поискать в другом районе альтернативу. Не хочет. :-(

JuliaC писал(а):
Нужна однушка в том же районе, что и двушка. А у нас тут предложений кот наплакал. И однушки заряжают по конским ценам. А тут долги надо отдавать... блин. И конкретную сумму.Я уже предлагала ужать хотелки и поискать в другом районе альтернативу. Не хочет.

Есть ваша двушка, найдите покупателя хоть за сколько-нибудь. Допустим, это 6 млн, из этой суммы вычитайте необходимую доплату и свою комиссию. Оставшиеся деньги, допустим 4,5 млн, предлагайте всем однушкам в вашем районе.
И не важно, за сколько они выставлены, за 5 или за 8. Есть 4,5 млн. Предложите всем. Кто-нибудь обязательно согласится. Пусть не сразу, но других покупателей у них все равно нет. А те, которые откажутся, будут в след году продавать за 3,5.

Чтобы быстрее соображали однушки, предлагайте им каждый месяц на 100 тысяч меньше.

Petya77rus
Все гораздо сложнее. Двушка сейчас выставлена за 12. Однушки у нас 8 с копейками. В идеале найти обмен однушка+3 мил=двушка. А не продавать-покупать. вообще все очень печально.

JuliaC писал(а):
Я уже предлагала ужать хотелки и поискать в другом районе альтернативу. Не хочет.

Ну выбор у нее всегда есть-или покупать однушку по тем ценам(если уж она район менять не хочет) , что есть, или вообще не продавать двушку и искать деньги на отдачу долгов где то еще...А вообще у бедных выбора нет.

JuliaC писал(а):
Все гораздо сложнее. Двушка сейчас выставлена за 12. Однушки у нас 8 с копейками. В идеале найти обмен однушка+3 мил=двушка. А не продавать-покупать. вообще все очень печально.

Ничего сложного, не нагнетайте.
Выставите двушку за 10, посмотрите на реакцию рынка. Если будет покупатель, то всем однушкам предлагайте, например, 7.

Кстати, предлагать 7 можете уже сейчас, не забывая снижать цену предложения за эти однушки раз в 2 недели/или раз в месяц.

JuliaC писал(а):
А у нас тут предложений кот наплакал. И однушки заряжают по конским ценам.

А что за район, если не секрет?

GreetS писал(а):
Ну выбор у нее всегда есть-или покупать однушку по тем ценам(если уж она район менять не хочет) , что есть, или вообще не продавать двушку и искать деньги на отдачу долгов где то еще...А вообще у бедных выбора нет.

Оба решения не приведут к результату.
Нужно торговаться с такими же "ждунами", которые продают однухи.