Жара на рынке недвижимости 414 / 33712

[brother52]

Вы сделали неверные выводы из приведенной мною таблицы - СТАТИСТИКА ПО СДЕЛКАМ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В МОСКВЕ - РОСРЕЕСТР.

Из нее прекрасно видно, что спрос на вторичку падает третий месяц подряд, и первый месяц в июле начал падать спрос на первичку.

Как согласуется рост сделок купли-продаже в июле на 14% и якобы падение спроса на вторичку третий месяц подряд, поясните.

[Meyer Lansky]

1к 1 этаж П3М, 35 м2. 3.800.000
2к 4 этаж П3М, 54 м2. 6.500.000
3к.8 этаж КОПЭ. 78 м2.8.500.000
Курс 58.
2019.Лето.
1к. 5.700.000
2к. 7.800.000
3к.10.700.000
Курс 66.
Было/стало. В долларах $$$$$$$
1к 65.500/86.300
2к 120.300/144.500
3к 146.500/162.100

2к. 6 500 000/58=$112 068 =>>>> 7 800 000/66=118 181

[Viktor L]

Вы сделали неверные выводы из приведенной мною таблицы - СТАТИСТИКА ПО СДЕЛКАМ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В МОСКВЕ - РОСРЕЕСТР.

Из нее прекрасно видно, что спрос на вторичку падает третий месяц подряд, и первый месяц в июле начал падать спрос на первичку.

Как согласуется рост сделок купли-продаже в июле на 14% и якобы падение спроса на вторичку третий месяц подряд, поясните.

сравнение с июлем 2018 и июлем 2019 -
минус 5,3% по договорам купли продажи в июле (третий месяц с мая по июль в минусах!)
минус 7,8% по ипотеке в июле (третий месяц с мая по июль в минусах!)
минус 10,6 % по ДДУ в июле - первый месяц в МИНУСЕ!,
и также в таблице представлена информация в цифрах по др.месяцам этого года и прошлого - все же наглядно. Вы таблицы читать не умеете?)

Еще раз - изучите внимательно таблицу Росреестра.

[Белова Анна]

минус 5,3% по договорам купли продажи в июле (третий месяц с мая по июль в минусах!)

как же мучительно нечего брать на рыке эконома.. Это ж ужас. И цены..смирились уж с ними, что они так выросли за год..но как жешь нет ничего

[brainstorm13]

В богатых милионниках работа есть, оттуда не поедут. А основная масса провинциалов из нищих регионов не имеет столько накоплений, чтобы купить сразу что-то в Москве. Они рынок аренды скорее подпитывать будут...

Оба утверждения неверные. У меня двое друзей за год переехали, с хороших денежных должностей (главный энергетик в лукойловской конторе и главный инженер в северсталевском заводе). Оба в ипотеку сразу взяли квартиры (Бутово и Переделкино). Юрист знакомый переехал, сразу квартиру взял, простенькую трешку, но за свои. Бывший мой сотрудник два года назад переехал, подпитывает рынок аренды, но Москва для него временно, пока на западе хорошую работу не найдет.

Родственник из среднего Подмосковья, год поснимал, потом в Мытищах взял квартиру.

Мне так кажется, что дешевая ипотека убивает рынок аренды, а продажи наоборот, оживляет.

[Viktor L]

минус 5,3% по договорам купли продажи в июле (третий месяц с мая по июль в минусах!)

как же мучительно нечего брать на рыке эконома.. Это ж ужас. И цены..смирились уж с ними, что они так выросли за год..но как жешь нет ничего

потому квартир стало меньше, что паникеры скупили скопом все осенью-весной, вымели весь рынок, как саранча. Продавцы же зазомбированные этим экскроу в ожидании "второго пришествия повышения цен " офигевшие сидят и верят пику, что дальше рост и вечный рост. Пик со своими прогнозами сел и сядет в лужу, но у него же "ничего кроме бизнеса"...

Восстановится рынок, осенью продавцы вернуться со своими ранее придержанными квартирами и будут очень удивлены отсутствием звонков покупателей. Правильно говорит Смирнов - осенью начнется ценоПАД, а к зиме мы увидим "трупики" застройщиков.)

[Viktor L]

Восстановится рынок, осенью продавцы вернуться со своими ранее придержанными квартирками и будут очень удивлены отсутствием звонков покупателей. Правильно говорит Смирнов - осенью начнется ценоПАД, а к зиме мы увидим "трупики" застройщиков.)

Кстати, Смирнов очень грамотно обосновал предстоящий обвал цен на рынке недвижимости. Полностью разделяю его мнение.

[Viktor L]

Смирнов в защиту риэлторов. Очень аргументировано.)

[brother52]

сравнение с июлем 2018 и июлем 2019 -
минус 5,3% по договорам купли продажи в июле (третий месяц с мая по июль в минусах!)
минус 7,8% по ипотеке в июле (третий месяц с мая по июль в минусах!)
минус 10,6 % по ДДУ в июле - первый месяц в МИНУСЕ!,
и также в таблице представлена информация в цифрах по др.месяцам этого года и прошлого - все же наглядно. Вы таблицы читать не умеете?)

Для Вас русский язык не родной? "Падает третий месяц подряд" означает, что в течение этих трёх месяцев величина снижается. В июле она выросла. 2018 год меня не интересует, и я не понимаю, почему должен.

[brother52]

Мне так кажется, что дешевая ипотека убивает рынок аренды, а продажи наоборот, оживляет.

Это как дважды два - четыре.