Цены на вторичку в Москве в 2022 году 2676 / 52795

[Lazanya]

После окончания СВО будет рост цен на 20-30%, поскольку бетон будет отыгрывать накопленный спрос.

спроса так много не накопится за это время, его очень хорошо реализовали до этого не на один год вперед это раз, во вторых, те кто держали бетон как страховку на неспокойные времена (а их довольно много кроме чистых спекулей) смогут спокойно выдохнуть и от него избавляться. Те у кого яйца побольше и кто верит в рост в валюты уже сейчас в нее выпрыгивают. Остальные не снижают цены в позиции "авось дурак найдется", т.к. и сами толком не верят что такие найдутся. Возможно движения больше будет как рынок аренды еще больше просядет и бетон превратится в пассив.

Я на этот счёт спорил с БХР и Голденбоем, чуть ли не до ругани.

Оба уверены в бесконечном ресурсе ипотечников и приезжих, которые будут безостановочно формировать линейную прогрессию роста.

Бхр даже формулу привел - 4% аренда и 7% в год рост цены актива.

[Pavelmsk]

Оба уверены в бесконечном ресурсе ипотечников и приезжих, которые будут безостановочно формировать линейную прогрессию роста.

при желании можно посчитать математически сколько этих ипотечников в моменте осталось исходя из количества взятых кредитов, среднего срока выплаты и количества населения.
Меня в этом больше беспокоит именно количество населения, которое стремительно сокращается за последние два года, текущий год и последствия ковида явно не добавят к этому положительной динамики. Это я не учитываю чистый отъезд молодого населения ввиду мобилизации, тк. они вполне могут вернутся. Те. раздавать то они могут эти кредиты, только кому?
PS Недавно где-то прочитал цифры о количестве взятых кредитов айтишниками, на которые все надеялись как на манну небесную, оказалось что затея эта провалилась как ни странно. Порядки цифр примерно такие - думали что это будет тысяч сто, а оказалось что взяли всего 2 тысячи )) ..

[Маркиза Мальвина]

ЦБ с Минфином, возможно посчитали.

[andrewst0]

Посмотрел цены в Омске.
Кто-то всё ещё наяривает на квартиры по сто рублей кучка в Москве?

[Гуревич Эдуард]

Вот она . Козьба . Ахахха ) остановите кто нибудь, безудержную козьбу начиная с середины 23 года начинвет вывалится конское количество новостроя . Мы в самом начале ускорения

[eugen]

Посмотрел цены в Омске.
Кто-то всё ещё наяривает на квартиры по сто рублей кучка в Москве?

Юродивые из трусов рвутся, хотят Москву по цене Омска)

Знаете что им будет ?

Во!


внешняя ссылка

[goto-2023]

Посмотрел цены в Омске.
Кто-то всё ещё наяривает на квартиры по сто рублей кучка в Москве?

нет, все уже бегут наяривать на эти чудо-скрины...ведь толпы омичей уже выстроились в очереди за ипотекой на эти холупы из гуано и палок

[eugen]

будет осень, приедут студенты - схватят.

Ты о5 из прошлого пишешь? Какая осень, календарь себе купи.
Или ты про осень 2023 года?

Ага, регионалы с мешками и чемоданами налички потянутся в Москву и взвинтят цены
[

Когда со съемной пинка тебе под жопу дадут куда пойдешь? В шалаш?

ПыСы: Скорее бы вышвырнули тебя собственники или подняли ставку. Плати больше или пшел вон… Заплатишь по-максимуму !
Да будет так

[goto-2023]

Посмотрел цены в Омске.
Кто-то всё ещё наяривает на квартиры по сто рублей кучка в Москве?

Юродивые из трусов рвутся, хотят Москву по цене Омска)

Знаете что им будет ?

Во!


внешняя ссылка

Мечтатели - будущие миллионеры истерить начинают, что-то начинают подозревать

[goto-2023]

Ты о5 из прошлого пишешь? Какая осень, календарь себе купи.
Или ты про осень 2023 года?

Ага, регионалы с мешками и чемоданами налички потянутся в Москву и взвинтят цены
[

Когда со съемной пинка тебе под жопу дадут куда пойдешь? В шалаш?

ПыСы: Скорее бы вышвырнули тебя собственники или подняли ставку. Плати больше или пшел вон… Заплатишь по-максимуму !
Да будет так

Не истери, ты смешон и жалок..