Взлет цен на вторичку в Москве 2022 году! 2760 / 51918

27.02.22, 23:43
sergus166 писал(а):
Кажется близок момент, когда будет пора инвесторам выпрыгивать из недвиги....

Перед Ковидом говорили также… Слово в слово!

27.02.22, 23:43
sergus166 писал(а):
Кажется близок момент, когда будет пора инвесторам выпрыгивать из недвиги....

Куда выпрыгивать( я имею в виду в какой актив)?
И потом ....желающих купить недвигу сейчас не очень много....хотя если доллар сильно попрет ( раза в два) то всю свободную недвижку
по старым ценам раскупят.

27.02.22, 23:43
sergus166 писал(а):
Кажется близок момент, когда будет пора инвесторам выпрыгивать из недвиги

Да, только некуда впрыгивать

27.02.22, 23:48
bukinist писал(а):
И потом ....желающих купить недвигу сейчас не очень много....хотя если доллар сильно попрет ( раза в два) то всю свободную недвижку по старым ценам раскупят.

Т.е вы надеетесь, что если доллар сильно попрет и подорожает в два раза, то продавцы недвижки цену трогать не будут и отдадут "по старым ценам"?

27.02.22, 23:59
GreetS писал(а):

27.02.22, 23:48
bukinist писал(а):
И потом ....желающих купить недвигу сейчас не очень много....хотя если доллар сильно попрет ( раза в два) то всю свободную недвижку по старым ценам раскупят.
Т.е вы надеетесь, что если доллар сильно попрет и подорожает в два раза, то продавцы недвижки цену трогать не будут и отдадут "по старым ценам"?

Продавцы цены зафиксируют в долларах, как уже было в начале 2000х. Продажи встанут, покупать будут у тех, кто будет давать скидки. Потом будут потихоньку спускать цены.

27.02.22, 23:59
GreetS писал(а):

27.02.22, 23:48
bukinist писал(а):
И потом ....желающих купить недвигу сейчас не очень много....хотя если доллар сильно попрет ( раза в два) то всю свободную недвижку по старым ценам раскупят.
Т.е вы надеетесь, что если доллар сильно попрет и подорожает в два раза, то продавцы недвижки цену трогать не будут и отдадут "по старым ценам"?

Кто-то отдаст , кто-то нет.
В любом случае, ценник в рублях.
Мне многие говорили, что после кризиса 2014 ( когда доллар поднялся с 32 до 70) ценники на недвижимость будут снова
номинироваться в валюте. НО этого не произошло. Не произойдет и сейчас.
А так-то да, хотеть то можно продать однушку за те же 200 тыс. долларов ( 14 млн. руб.).
Но хотеть и продать- две большие разницы.

Вообще на моей памяти за последние 30 лет истории Московского рынка недвижимости ценник в РУБЛЯХ
всегда только рос. В кризис 98 года в долларах цены снизились в два раза , но если взять в рублях, то
в два раза выросли. В кризис 2008 года ценники в рублях тоже не уменьшились , а выросли.
Можно лишь поспорить по поводу кризиса 2014 года, когда ценник в рублях на два-три года задержался
на одном уровне....но тоже не снизился.

28.02.22, 05:23
bukinist писал(а):
Вообще на моей памяти за последние 30 лет истории Московского рынка недвижимости ценник в РУБЛЯХ
всегда только рос.

Информацию в своей памяти никогда не поздно освежить:
viewtopic.php?f=13&t=55998&p=2589254#p2589254

28.02.22, 05:23
bukinist писал(а):
Можно лишь поспорить по поводу кризиса 2014 года, когда ценник в рублях на два-три года задержался
на одном уровне....но тоже не снизился.

Ничоси не снизился …

Европейский центральный банк (ЕЦБ) в четверг, 8 сентября, повысил процентную ставку на 75 базисных пунктов. Ставка по кредитам повышена до 1,25%, ставка по депозитам — до 0,75%.

ЕЦБ повышает ставку сразу на 75 базисных пунктов второй раз в истории, пишет Financial Times. Впервые это произошло в январе 1999 года в рамках трехнедельной технической корректировки для сглаживания эффекта от введения евро, отмечает газета. Новые уровни ставок по кредитам и депозитам стали рекордными с 2011 года.
внешняя ссылка