Взлет цен на вторичку в Москве 2022 году! 2760 / 51918

22.09.22, 12:39
Дрозд Виктор писал(а):
Рынок недвижимости и в Москве, и регионах, торжественно начавший шествие вниз, теперь просто побежит вниз.
Люди действительно поехали из России и похоже на то, что эта волна миграции будет посерьёзнее февральско-мартовской.
Предложений в найме и продаже будет всё больше и больше, а ряды покупателей редеют и будут редеть.

я вот все жду августовский отчет Росреестра, по ощущениям количество сделок выросло на пару -тройку процентов но не более того
и надо понимать что сделки проходят именно там, где людям нужна валюта, и учитывая хороший курс они люто торгуются
например, у меня клиенты приняли предложение о продаже за 43 млн при цене в рекламе 50 млн
как только валюта начнет расти - все, рынок встанет колом

22.09.22, 11:32
Hrisan писал(а):
Привет всем !
Из региона с вопросом? Брать ( нал) или подождать ?
Чувашия : монолит новостройка от 65 т.р. за метр ( сдача через год)
Аналогичная вторичка 3-5 лет назад сданная черновая - 80 т.р
Год назад новостройка была 45-48 т.р
Просядет рынок или самое время брать

вообще 65 на входе, 80 на выходе через год, игра стоит свеч. более 20% прибыли за год. В Москве такое и не снилось. Если это реальные цены, а не хотелки продавцов.

22.09.22, 12:14
Юлия Битузе писал(а):
для жизни - надо брать

Эх….

Тут встаёт вопрос «где территориально хотите жить?»

22.09.22, 12:39
Дрозд Виктор писал(а):
Рынок недвижимости и в Москве, и регионах, торжественно начавший шествие вниз, теперь просто побежит вниз.
Люди действительно поехали из России и похоже на то, что эта волна миграции будет посерьёзнее февральско-мартовской.
Предложений в найме и продаже будет всё больше и больше, а ряды покупателей редеют и будут редеть.

Более того, и льготку свернут, оставив только спецпрограммы. Платить +300т чел по 200тр/мес накладно...

22.09.22, 15:33
goroganin_dm писал(а):

22.09.22, 12:39
Дрозд Виктор писал(а):
Рынок недвижимости и в Москве, и регионах, торжественно начавший шествие вниз, теперь просто побежит вниз.
Люди действительно поехали из России и похоже на то, что эта волна миграции будет посерьёзнее февральско-мартовской.
Предложений в найме и продаже будет всё больше и больше, а ряды покупателей редеют и будут редеть.
Более того, и льготку свернут, оставив только спецпрограммы. Платить +300т чел по 200тр/мес накладно...

откуда цифра про 200 тыр? Не к тому что спорю, просто киньте ссыль, где это закреплено? каким указом?

22.09.22, 16:31
bhr писал(а):

22.09.22, 15:33
goroganin_dm писал(а):

22.09.22, 12:39
Дрозд Виктор писал(а):
Рынок недвижимости и в Москве, и регионах, торжественно начавший шествие вниз, теперь просто побежит вниз.
Люди действительно поехали из России и похоже на то, что эта волна миграции будет посерьёзнее февральско-мартовской.
Предложений в найме и продаже будет всё больше и больше, а ряды покупателей редеют и будут редеть.
Более того, и льготку свернут, оставив только спецпрограммы. Платить +300т чел по 200тр/мес накладно...
откуда цифра про 200 тыр? Не к тому что спорю, просто киньте ссыль, где это закреплено? каким указом?

"За ее пределами и в условиях боевых действий платят значительно больше. Самая весомая статья дохода — суточные 53 доллара. В таких условиях и рядовой может получать более 150 тыс. рублей в месяц. А за захват или уничтожение военной спецтехники можно получить дополнительно от 50 тыс. рублей, если это, например, БМП, до миллиона рублей в случае с пусковой установкой HIMARS."
внешняя ссылка

Рядовой до 150 т/мес. Старшие чины много больше.
Это в условиях боевых действий.
.
В любом случае, около 100тр+- в среднем будет на каждого из 300тыс мобилизованных, что тоже весьма накладно.
Также необходимо финасировать кратно увеличившуюся потребность в обмундировании/питании/топливо и т.д. и т.п.

22.09.22, 17:57
goroganin_dm писал(а):

22.09.22, 16:31
bhr писал(а):

22.09.22, 15:33
goroganin_dm писал(а):

Более того, и льготку свернут, оставив только спецпрограммы. Платить +300т чел по 200тр/мес накладно...
откуда цифра про 200 тыр? Не к тому что спорю, просто киньте ссыль, где это закреплено? каким указом?
"За ее пределами и в условиях боевых действий платят значительно больше. Самая весомая статья дохода — суточные 53 доллара. В таких условиях и рядовой может получать более 150 тыс. рублей в месяц. А за захват или уничтожение военной спецтехники можно получить дополнительно от 50 тыс. рублей, если это, например, БМП, до миллиона рублей в случае с пусковой установкой HIMARS."
внешняя ссылка

Рядовой до 150 т/мес. Старшие чины много больше.
Это в условиях боевых действий.
.
В любом случае, около 100тр+- в среднем будет на каждого из 300тыс мобилизованных, что тоже весьма накладно.
Также необходимо финасировать кратно увеличившуюся потребность в обмундировании/питании/топливо и т.д. и т.п.

Учитывая, что не СВО, не нынешняя мобилизация не были заложены изначально в бюджете, можно предположить, что грядут хреновые времена...

22.09.22, 18:19
Дрозд Виктор писал(а):
Учитывая, что не СВО, не нынешняя мобилизация не были заложены изначально в бюджете, можно предположить, что грядут хреновые времена...

доить будут всех и хорошо. С экспортеров уже начали, закончат просто богатыми. Вангую что такими темпами и до всяких инвесторов в бетон доберутся. Инвесторов на фонде уже и так кинули, остались самые умные (как они до этого думали) инвесторы в бетон. Тупо печатать деньги до последнего не будут, у руля в ЦБ как показала практика довольно грамотные сидят, инфляции не допустят.

22.09.22, 18:28
Pavelmsk писал(а):

22.09.22, 18:19
Дрозд Виктор писал(а):
Учитывая, что не СВО, не нынешняя мобилизация не были заложены изначально в бюджете, можно предположить, что грядут хреновые времена...
доить будут всех и хорошо. С экспортеров уже начали, закончат просто богатыми. Вангую что такими темпами и до всяких инвесторов в бетон доберутся. Инвесторов на фонде уже и так кинули, остались самые умные (как они до этого думали) инвесторы в бетон. Тупо печатать деньги до последнего не будут, у руля в ЦБ как показала практика довольно грамотные сидят, инфляции не допустят.

Это один из самых больных вопросов президента!
Большой инфляции, а тем более, гипера не допустят до последнего.
Так что, МРН вниз как по ценам, так и по объему. Медленно или с ветерком!
Там более, есть куда падать!
Это если бы как пару лет назад однюшка 5-6 млн и падать особо некуда, то тогда стагнация.

22.09.22, 18:19
Дрозд Виктор писал(а):

22.09.22, 17:57
goroganin_dm писал(а):

22.09.22, 16:31
bhr писал(а):

откуда цифра про 200 тыр? Не к тому что спорю, просто киньте ссыль, где это закреплено? каким указом?
"За ее пределами и в условиях боевых действий платят значительно больше. Самая весомая статья дохода — суточные 53 доллара. В таких условиях и рядовой может получать более 150 тыс. рублей в месяц. А за захват или уничтожение военной спецтехники можно получить дополнительно от 50 тыс. рублей, если это, например, БМП, до миллиона рублей в случае с пусковой установкой HIMARS."
внешняя ссылка

Рядовой до 150 т/мес. Старшие чины много больше.
Это в условиях боевых действий.
.
В любом случае, около 100тр+- в среднем будет на каждого из 300тыс мобилизованных, что тоже весьма накладно.
Также необходимо финасировать кратно увеличившуюся потребность в обмундировании/питании/топливо и т.д. и т.п.
Учитывая, что не СВО, не нынешняя мобилизация не были заложены изначально в бюджете, можно предположить, что грядут хреновые времена...

откуда вы знаете, мб и было заложено

мб вся эта вакханалия со льготкой - как раз на пополнение фонда с целевыми нуждами