Цены на вторичку в Москве в 2022 году 2676 / 52795

10.12.22, 17:57
Lazanya писал(а):

10.12.22, 17:53
Павел_К писал(а):

10.12.22, 17:40
PoltoraKK писал(а):
Наше "примкадное прикоролёвье" недалеко ушло.

Примкадное прикоролёвье-это какие города, например?
Величественная Ивантеевка.

Ивантеевка - прикоролёвное припушкинье.
А Фрязино - приивантеевское прищёлковье.

09.12.22, 21:37
Казимир Северинович писал(а):

09.12.22, 21:16
Pavelmsk писал(а):
что-то дорогие какие-то у Вас кроссоверы средней руки...
А сколько Вы думаете сейчас RAV 4 или Tiguan стоит? Вот как раз около 6 мультов, т.е. ожидаемая к лету цена неплохой однушки или маленькой двушки

Ну вобще то 3, но кто обращает внимание на такие мелочи. Конечно, тигуан в Саратове стоит 100 000 юсд. Продолжай наблюдения.

10.12.22, 17:40
PoltoraKK писал(а):
"У нас в примкадьях", вроде как, "стремительный домкрат" отчётливо просматривается:
В Королёве 1КК хрущи устойчиво ползут к 4 млн.
Про 2КК не сказать, что ползут к 5, но под 6 уже заползают.
3КК ползут к 6.

Почему Королёв как "референсный дизайн" - потому что его тут много. "Статистика".
Наше "примкадное прикоролёвье" недалеко ушло.

Пару-тройку дней назад не ощущалось 4+, было 5-.

Ставка! При ипотеке 10,5-11% иначе не может быть.
Сейчас растет денежная масса, экономику накачивают баблом, но ставки очень высокие. Будь сейчас ставка ипотеки на вторичку хотя бы 9-9,5% имели бы ажиотаж, как в ковид. Деньги есть!

Голденбой Евген все правильно говорит.

Помимо низкой ставки систему будут накачивать и дальше деньгами, а недвижимость ее перерабатывать.

Ждёт рост цен.

+ На волне после окончания СВО будут дружно перевыставлять ценники.

09.12.22, 22:26
bhr писал(а):
со своими миллионами.

или миллионом?

09.12.22, 22:39
Pavelmsk писал(а):
рав4 с такими ценами если 6 млн. это правда.

конечно нет. 40 000 юсд это балалайка стоит.

Чего то досрочка падает , полюбому потому что доходы растут

начинает пованивать дефолтами

Объем досрочного погашения ипотеки упал до минимума за три года

За девять месяцев 2022 года россияне досрочно закрыли ипотечные кредиты на 1,07 трлн руб. Объем досрочного погашения ипотеки сократился на 25,6% по сравнению с аналогичным периодом 2021-го и на 4,2% по сравнению с 2020 годом. Серьезный спад в этом году пришелся на второй квартал: клиенты закрыли ссуды всего на 282,9 млрд руб., что на 43,7% уступает показателям 2021 года. Причина снижения объемов досрочного погашения ипотеки – ухудшение экономической ситуации и рост уровня неопределенности.

11.12.22, 00:51
гурка787 писал(а):
Чего то досрочка падает , полюбому потому что доходы растут начинает пованивать дефолтами

Объем досрочного погашения ипотеки упал до минимума за три года

За девять месяцев 2022 года россияне досрочно закрыли ипотечные кредиты на 1,07 трлн руб. Объем досрочного погашения ипотеки сократился на 25,6% по сравнению с аналогичным периодом 2021-го и на 4,2% по сравнению с 2020 годом. Серьезный спад в этом году пришелся на второй квартал: клиенты закрыли ссуды всего на 282,9 млрд руб., что на 43,7% уступает показателям 2021 года. Причина снижения объемов досрочного погашения ипотеки – ухудшение экономической ситуации и рост уровня неопределенности.

Всего лишь пованивает депозитами под 25%

11.12.22, 00:55
4567567879 писал(а):

11.12.22, 00:51
гурка787 писал(а):
Чего то досрочка падает , полюбому потому что доходы растут начинает пованивать дефолтами

Объем досрочного погашения ипотеки упал до минимума за три года

За девять месяцев 2022 года россияне досрочно закрыли ипотечные кредиты на 1,07 трлн руб. Объем досрочного погашения ипотеки сократился на 25,6% по сравнению с аналогичным периодом 2021-го и на 4,2% по сравнению с 2020 годом. Серьезный спад в этом году пришелся на второй квартал: клиенты закрыли ссуды всего на 282,9 млрд руб., что на 43,7% уступает показателям 2021 года. Причина снижения объемов досрочного погашения ипотеки – ухудшение экономической ситуации и рост уровня неопределенности.
Всего лишь пованивает депозитами под 25%

Так ошибочно считает аналитик банковских рейтингов НРА Наталия Богомолова

собственно как и все аналитик

11.12.22, 00:55
4567567879 писал(а):
Всего лишь пованивает депозитами под 25%

Считаете, что ЦБ ключевую ставку может резко поднять, аж до 25%? Но пока и близко предпосылок для этого нет. Сокращение досрочного погашения ипотеки это же не рост просрочки по ипотеке. И не отказ от выплат по ипотечному кредиту. ЦБ знает что делает. Ценовой пузырь на рынке жилья давно пора подсдуть...Льготную ипотеку надо было завершать гораздо раньше.