Повышение цен на дешевую недвижимость в Москве? Так ли это? 255 / 10448

[solovievalv]

Москвичи предъявляют возросший спрос
Сделок со вторичным жильем стало на пятую часть больше.
внешняя ссылка

[elena1947]

Москвичи предъявляют возросший спрос
Сделок со вторичным жильем стало на пятую часть больше.
внешняя ссылка

Так это ж хорошо

[solovievalv]

Москвичи предъявляют возросший спрос
Сделок со вторичным жильем стало на пятую часть больше.
внешняя ссылка

Так это ж хорошо

цены повысились. не значительно, но не ясно, что будет дальше. все ждут выборов

[Ярцев]

Помню тут раньше тема была «Когда рухнут цены на недвижимость» от 2009 года. С тех пор цены хорошо выросли до 2014 и припали...в рублях.
Предлагаю обсудить аналитику дальнейшего повышения цен.
Если для статистики брать хрущи Перово ,Щелчка , Кузьминок , цены в номинале ниже 2008 года. А в покупательской способности упали в разы. Та же варёная колбаса Клинская(оливье) стоит в 3 раза дороже. То есть в нормальных рублях цены ниже раза так в 3 , в баксах кстати то же.
А вот комфорт класс , тут всё не так просто . Достаточно поездить по Москве и понять , 99% жилья это хрущёвки , брежневки , лужковки , короче хавно. Новое жильё с огороженной территорией , с подземным паркингом , крутой входной группой на рынке метут со страшной силой , ибо нормального жилья тупо мало во всех локациях.
Технический , волновой анализ.
Демура на своём семинаре ( на ютюб есть ) , который считает вложения в бетон бредом , заметил что бетон в баксах просядет максимум 1800 , а в рублях наоборот вырастет!!!. Ибо инфляция и девальвация рубля к доллару.
Стратегия Риэлторов.
Смешно но факт , из каждого утюга риэлторы орут что цены падают , срочно бежать продавать, ну и будут цены падать. Затея риэлторов понятна , покупашек сложно нагнуть , а вот собов бетона можно закошмарить. Только это привело к тому , что покупашки превратились в ждунов . Ждут обещанного падения. В итоге , нет сделок = нет профита.
Фундаментальный анализ.
Высокий осенний сезон 2017 , не перейдёт в стагнацию . Во-первых позитив будет до конца выборов ПУ (плюшки будут раздавать). Во вторых , Чемпионат Мира по Футболу (кто не вкурил это будет мега позитив для покупок) , в третьих ставки по ипотечному ярму дойдут до дна и тут.........и тут понеслась.
Про инфляцию.
Как известно Наибулина назначила инфляцию 3% или ниже, ну то есть скоро на заправках бензин подешевеет и будут ещё приплачивать. Понятно что инфляция снижается , потому что товары у нас импортные , с падением курса доллара , падает и цена айфонов.....до выборов ПУ. Но тем не менее , кто торгует на бирже знает , никогда не бывает вечного падения и вечного роста.
На мой взгляд разворот на МРН где то рядом ,понятно , что всякие репченки будут писать заголовки типа «Путин приказал ценам на жильё падать три года» или «Центробанк ждёт обвал цен на жильё на 20%» при этом без ссылок и пруфов , тупое манипулирование , зачем это нужно лично ему (репченке) , напишу в отдельной теме. , если будет интерес

Предлагаю обсудить рост цен на бетон. Реновация ,отмена ДДУ 214 переорентируют инвесторов в аренду , это только подстегнёт рост на бетон. Но это в будущем.

всё так и вышло

[Ярцев]

унылый тролинг. Смари стату росреестра , особенно новострой. Кстати , в сша стата новостроя даёт хороший импульс для макростатистики. По маскве прирост 50% год к году. Ну примерно .

А предложение смотрели?
Имхо из факторов за рост - только нефт выше 60.

Но куча факторов против.

Поэтому цены просто перестанут падать.

Без аналитических выкладок - тема ниочем!

тема о том , что бетон , цена которого в баксах падает уже 10 лет , вечно падать не будет. Предлагаю вам почитать тему , где было исписано 600-1000 страниц , но цена таки упала. То что цены вырастут в рублях , это 100% , вопрос насколько.
Тут кстати чел под ником евген писал в 2015 , что аренда, это как маяк-барометр, она начала падать , за ней следом цена , а сейчас идё мощный рост.

аренда как индикатор отлично сработала , сначала падает аренда , за ней цены на бетон и наоборот.