Небывалый рост цен на вторичное жильё 2019 / 37004

[Lazanya]

Я думала высокий доход это 20%.

это чрезвычайный доход. Недостижимый при консервативном инвестировании. Даже на коротких сделках добиться 20% очень сложно и нужно приложить максимум усилий.

Почему облигации приносят высокий доход, засчет чего?

По своей сути облигации = депозитам по общему смыслу. Это обычные долговые расписки от в том числе некредитных организаций. Но в отличие от вкладов облигации гибкие и имеют зачастую долгий срок жизни. К примеру можно купить 3 летние или 5 летние и зафиксировать ставку 6,89, ведь ставка будет снижаться, а депозиты, как правило, годовые.

А государство не может просто сказать - кому должно всем прощаю, и "реструктуризировать" свли обязательства?

Может. Но облигации покупает не только баба-Зина, торгующая капустой, но и внешние инвесторы и такой дефолт или реструктуризация это снижение кредитного рейтинга России в целом.

[Wondering]

Но облигации покупает не только баба-Зина, торгующая капустой, но и внешние инвесторы и такой дефолт или реструктуризация это снижение кредитного рейтинга России в целом

Россия гордится тем, что всех крутит на одном месте. По-моему этим все сказано.
Ну и одалживать нашему государству, это примерно как одалживать человеку, который не раз тебя кинул - странно. Слишком это устоявшаяся традиция в стране, чтобы ради 1% глаза на это закрыть.

[Ashrafieh]

В росте виноваты еще и вклады. Народ не хочет крупные суммы раскидывать под низкий процент, типа 5,5-6%. А других инструментов вложения крупных сумм и нет, фонда не для всех и случаются биржевые обвалы, недвижка надежнее + можно самому жить или сдавать.

Все верно!

Есть на вкладе 7,4 млн. Гражданин идет и покупает однушку 29 квм в Останкинском районе. Сдает ее за 33 тысячи (убитая, в ремонт не стал вкладываться), -3000 платежка, остается ведь после счетчиков. итого 30 тысяч рублей. В аккурат замена депозиту 5%.

А самые простые облигации для дураков от ВЭБа дадут в рублях под 6,89% - без риэлторов, без налогов, без ЖКХ, без ничего.

и облигации ВЭба намного надежнее недвижки, потому как случись с ним что - для нас всех погаснут за окнами огни.

Народ в массе своей финансово плохо образован. От этого недополучает прибыли и/или легко обманываем. Это проблема, которая быстро не решается.

[Wondering]

Есть на вкладе 7,4 млн. Гражданин идет и покупает однушку 29 квм в Останкинском районе. Сдает ее за 33 тысячи (убитая, в ремонт не стал вкладываться), -3000 платежка, остается ведь после счетчиков. итого 30 тысяч рублей. В аккурат замена депозиту 5%.

Квартира в мск сама по себе в долгосрочной перспективе растет в цене. Не было 10 лет, за которые в целом бы ценник не поднялся, нет? Это тоже прибавьте. И собственников квартир, в отличие от собственников российских дензнаков и много чего еще, государство еще не кидало. Надежнее и выгоднее пока только валюта.

[Wondering]

Лазанья,
Кстати вот даже ваша ипотечная квартира, она насколько теоретически подорожала с момента покупки?

Квартира в спб суммарно принесла за 4 года чуть больше 10% годовых тк сдавали+подорожала на 1,5 млн. Явно больше 5%. Если приплюсовать гипотетические 2 млн за 4 года расходов на частный садик, которых не избежать без прописки, то доходность еще выше.
Вот вам и финансовая грамотность.
Хотя и жуткие убытки по сравнению с ростом валюты.

[Asti495]

И 6,89 стоит такого риска?

хм... мне Сбер предлагал облигации под 12% годовых, но это в конце сентября было. сейчас уже 6,89%?

[Wondering]

Asti495,
Лазанья про вэб пишет, не знаю.

[Asti495]

Asti495,
Лазанья про вэб пишет, не знаю.

пардон, пропустила где-то, что это вэб.

[Wondering]

Просто странно, что человек пытается что-то куда то инвестировать, но при этом даже свою реальную переплату по ипотеке не может объективно оценить. Только про потери из-за процентов знает.

[GreetS]

мне Сбер предлагал облигации под 12% годовых, но это в конце сентября было

Не было у Сбербанке в конце сентября 2019 г. облигаций под 12%