Ставке на аренду в Москве и МО скоро сильно вырастут? 318 / 4092

15.12.21, 23:25
Убыр писал(а):
42 плюс коммуналка вся

42 000 ₽/мес.
Комм. платежи включены (без счётчиков)
или через год на 4 т увеличится на коммуналку?

15.12.21, 23:27
Убыр писал(а):
В Митино 3 000 000 квадратов жилья, кроме Лайфа.

так то что стоили 30 и щас 32 стоит.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка
мы же о росте 50 проц ежегодно, где он? один объект найдем на карте мск? вот продажа выросла на 30 ,-40, аренда 10 максимум.

щас доходность аренды к цене 3 процента максимум, а было 7 когда то
квартиру за 13 лямов сдают за 42 из них 4 коммуналка

15.12.21, 23:35
maik007 писал(а):
так то что стоили 30 и щас 32 стоит.

Мне пофиг на бабушатники.. Я свой студень буду за 45-50 сдавать. Не в Митино. Митино и аренда это плохой феншуй.

Убыр,
мы все понимаем что ни за год ни за 2 или даже 5 лет на 50 процентов цена не растет...студень где? это возле метро были однушки за 42. а за 50 это студия на какой станции? а так можно плату и в 5 раз поднять, один хрен не снимут...на аренду то льготную ипотеку еще не дали

15.12.21, 23:49
Убыр писал(а):
Мне пофиг на бабушатники

гу лайф не бабушатник. смысл в том что аренда выросла на 5- 7 процентов за год

15.12.21, 23:53
maik007 писал(а):
один хрен не снимут.

У меня снимут. У меня красиво и метро в подъезде. В бетоне студень нынче стоит 7500. Гуд профит.

бабушатник дешевый был год назад за 30 и щас 30.
внешняя ссылка

нк если только

15.12.21, 23:55
Убыр писал(а):
метро в подъезде.

а так нет

наблюдается сейчас интересное явление. Столкнулись как бы старое и новое время (экономики). Хорошие новые квартиры уже улетели в 1,5 и более раз. Бабушатники, которые никто не покупал и не считал доходность - да так и стоят по своим ценам, но их не хотят снимать, какая бы цена не была. Условно - общий доход семьи 250 тыс. Нафига им этот бабушатник? Они снимут за 70 красивую квартиру, где о них позаботились. А еще позже снимут ее же за 80 и т.д.

Но и для новых квартир пока цены не так растут, потому что их много покупали по старым ценам. И считают доходность по тем старым ценам. Но постепенно будет приходить понимание, что считать доходность нужно от НОВЫХ цен.

16.12.21, 00:01
Retrest писал(а):
Хорошие новые квартиры уже улетели в 1,5 и более раз.

еще раз вопрос, можно конкретный пример "хорошей" квартиры? все что я вижу и не выросло нихрена это плохие? ну так приведите пример хорошей с ценой ниже в полтора раза год назад и шас. мы зафиксирует сегодняшнюю и цену и посмотрим дальнейший рост. каждый приходит и говорит" я имею 8-10-12 "процентов от аренды.