Квартиры подорожают вдвое уже в 2021 году 2630 / 53081

[Спасибо, Шмелик!]

Что-то все говорят о подорожании квартир за последний год, но вот вторичка внутри садовых, особо не подорожала, может 10-15%, и то только в домах с ЖБ перекрытиями в наиболее породистых локациях. Тут, что все и так дорого было? Подорожание коснулось больше новостоя эконом класса за ТТК?

У меня сейчас в поиске однушка в ЦАО и однушка в пределах ТТК.
Выбор впечатляет и разница в цене в сравнении с аналогами по метражу и типу дома в окраинных спальниках небольшая.

[Спасибо, Шмелик!]

Что-то все говорят о подорожании квартир за последний год, но вот вторичка внутри садовых, особо не подорожала, может 10-15%, и то только в домах с ЖБ перекрытиями в наиболее породистых локациях. Тут, что все и так дорого было? Подорожание коснулось больше новостоя эконом класса за ТТК?

Да, вы правы. Самый центр не особо подрожал. Как известно, «наибольшая прибыль - на развивающихся рынках».


Подорожание коснулось любого новостроя, плюс жилья меньшей суммы в договоре купли-продажи.
Ведь жильё в Москве самое дорогое в России.
Покупка недвижимости - самая дорогая покупка в жизни у 99% населения.
И тратить больше денег на самую дорогую покупку ради… чего!?

Стоимость «пешего доступа в театр», в который большинство граждан ходят не каждый день/неделю/год, становится абсолютно нецелесообразной, а качество самого жилья, куда возвращаются каждый вечер, не соответствует пониманию о комфорте в 2021 году)

Тенденций несколько.
Продают мелкое в приличное локации и покупают большее подальше, в Пдмск или в других городах, также на берегу Черного поря.
Покупают мелкое в городе в хорошей локации, продав в регионе либо в Пдмск, т к хотят жить здесь и сейчас.

[bukinist]

Что-то все говорят о подорожании квартир за последний год, но вот вторичка внутри садовых, особо не подорожала, может 10-15%, и то только в домах с ЖБ перекрытиями в наиболее породистых локациях. Тут, что все и так дорого было? Подорожание коснулось больше новостоя эконом класса за ТТК?

У меня сейчас в поиске однушка в ЦАО и однушка в пределах ТТК.
Выбор впечатляет и разница в цене в сравнении с аналогами по метражу и типу дома в окраинных спальниках небольшая.

Соглашусь. Только есть одно но !
В спальниках такого добра навалом , а в ЦАО как правило- штучные экземпляры, которые продаются грубо говоря за три дня.
я имею в виду по адекватной ( дешевой) цене.

[Спасибо, Шмелик!]

Что-то все говорят о подорожании квартир за последний год, но вот вторичка внутри садовых, особо не подорожала, может 10-15%, и то только в домах с ЖБ перекрытиями в наиболее породистых локациях. Тут, что все и так дорого было? Подорожание коснулось больше новостоя эконом класса за ТТК?

У меня сейчас в поиске однушка в ЦАО и однушка в пределах ТТК.
Выбор впечатляет и разница в цене в сравнении с аналогами по метражу и типу дома в окраинных спальниках небольшая.

Соглашусь. Только есть одно но !
В спальниках такого добра навалом , а в ЦАО как правило- штучные экземпляры, которые продаются грубо говоря за три дня.
я имею в виду по адекватной ( дешевой) цене.

За три дня продается только заниженная цена . При нормальном подходе нужно понять спрос, а это никак не три дня, хотя бы пара недель.

[bukinist]

У меня сейчас в поиске однушка в ЦАО и однушка в пределах ТТК.
Выбор впечатляет и разница в цене в сравнении с аналогами по метражу и типу дома в окраинных спальниках небольшая.

Соглашусь. Только есть одно но !
В спальниках такого добра навалом , а в ЦАО как правило- штучные экземпляры, которые продаются грубо говоря за три дня.
я имею в виду по адекватной ( дешевой) цене.

За три дня продается только заниженная цена . При нормальном подходе нужно понять спрос, а это никак не три дня, хотя бы пара недель.

Ну как Вам сказать- представьте , Вы только выставились в продажу, а Вам с первого просмотра аванс готовы вносить....
Это разве не за три дня ?

[bukinist]

Что-то все говорят о подорожании квартир за последний год, но вот вторичка внутри садовых, особо не подорожала, может 10-15%, и то только в домах с ЖБ перекрытиями в наиболее породистых локациях. Тут, что все и так дорого было? Подорожание коснулось больше новостоя эконом класса за ТТК?

У меня сейчас в поиске однушка в ЦАО и однушка в пределах ТТК.
Выбор впечатляет и разница в цене в сравнении с аналогами по метражу и типу дома в окраинных спальниках небольшая.

Фильм Берегись Автомобиля.
- Мне нужен магнитофон заграничный.....
-Заграничный нужно изыскивать.Вещь нужно найти, попридержать....

[Гром77]

но вот вторичка внутри садовых, особо не подорожала

Офисы из центра выводят + удаленка.
Так что аргумент "близко до работы" все менее актуален.
Богатые вторичку не берут особо (новые требования к планировкам, соседям, инфраструктуре).
Остаются обеспеченные любители театров/прогулок/хочу_смотреть_на_красивые_дома

Как Вы верно описали покупателя вторички в центре

[Гром77]

Что-то все говорят о подорожании квартир за последний год, но вот вторичка внутри садовых, особо не подорожала, может 10-15%, и то только в домах с ЖБ перекрытиями в наиболее породистых локациях. Тут, что все и так дорого было? Подорожание коснулось больше новостоя эконом класса за ТТК?

У меня сейчас в поиске однушка в ЦАО и однушка в пределах ТТК.
Выбор впечатляет и разница в цене в сравнении с аналогами по метражу и типу дома в окраинных спальниках небольшая.

Соглашусь. Только есть одно но !
В спальниках такого добра навалом , а в ЦАО как правило- штучные экземпляры, которые продаются грубо говоря за три дня.
я имею в виду по адекватной ( дешевой) цене.

Верно, в историческом центре колоссальный дефицит относительно качественной вторички, с жб перекрытиями, электроплитами, встроенными лифтами, с не изуродованными пристройками входов в различные салоны и другие "очень нужные" заведения, которые создают дополнительный трафик и суету. А с подвалами, оформленными в собственность жителей, домов еще меньше. Но ограниченное предложение уравновешивает локальный спрос.

[Спасибо, Шмелик!]

Соглашусь. Только есть одно но !
В спальниках такого добра навалом , а в ЦАО как правило- штучные экземпляры, которые продаются грубо говоря за три дня.
я имею в виду по адекватной ( дешевой) цене.

За три дня продается только заниженная цена . При нормальном подходе нужно понять спрос, а это никак не три дня, хотя бы пара недель.

Ну как Вам сказать- представьте , Вы только выставились в продажу, а Вам с первого просмотра аванс готовы вносить....
Это разве не за три дня ?

В таких случаях я вижу резкий рост ценника на квартиру.

[Gold Wind]

А по Подмосковью (не дальнему) будет ещё рост или выдохлось?