Квартиры подорожают вдвое уже в 2021 году 2630 / 53081

[Alekseys]

А по Подмосковью (не дальнему) будет ещё рост или выдохлось?

Там погромы будут

[Юлия Битузе]

Остаются обеспеченные любители театров/прогулок/хочу_смотреть_на_красивые_дома

Как Вы верно описали покупателя вторички в центре

нам , центровикам, именно такие и нужны!

[maik007]

Офисы из центра выводя

в близлежащие районы типа Сокол, Универ?

[maik007]

удаленка

если бы...никто не ехал бы из регионов снимать-покупать квартиру.

[Василий 2008]

Офисы из центра выводя

в близлежащие районы типа Сокол, Универ?

Если в мск ,то Сити, Кожуховская , Сколково, скоро ЗИЛ вот ещё.

Но много всего в принципе выводится из мск в другие города (СПб, Самара, Хабаровск и тд). Вон, Газпром уехал дык у многих из района Зюзино черемушек до сих пор фантомные боли насчёт илитности района

[eugen]

Офисы из центра выводя

в близлежащие районы типа Сокол, Универ?

Если в мск ,то Сити, Кожуховская , Сколково, скоро ЗИЛ вот ещё.

Но много всего в принципе выводится из мск в другие города (СПб, Самара, Хабаровск и тд). Вон, Газпром уехал дык у многих из района Зюзино черемушек до сих пор фантомные боли насчёт илитности района

Последствия вывода уже видны. Каждый вечер по будням Ленинградский проспект стоит в Центр до Тверской заставы от Аэропорта, иногда и от Водного, причем все съезды на дублеры, на ТТК в пробочном трешняке именно в сторону Центра, а из Центра летит… И началось это задолго до НГ с массовым посещением ТРЦ. Довыводились, херня это полная - вывод офисов из Центра, через короткое время преимущества этого вывода исчезают, это ничего не дает.

[Василий 2008]

Довыводились, херня это полная - вывод офисов из Центра, через короткое время преимущества этого вывода исчезают, это ничего не дает

большинство офисных сотрудников используют ОТ (даже если есть желание стоять в пробках, платные парковки охлаждаю пыл). На машинах в основном начальство ездит.
Иногда мне кажется, что пробки в МСК вообще не имеют к ним отношения. Это или самсебе бизнесмены со свободным графиком или "безработные".

Но даже если и принять вашу версию, то концентрация офисов в центре никак не спасет от пробок.

это ничего не дает

ну ФОТ и аренда дает экономию. Не просто же так Сбер и ВТБ тысячи мест в регионы вывели.
Речь не идет про конторы из трех человек или распильно-откатные где чем дороже, тем лучше.

[eugen]

Что-то все говорят о подорожании квартир за последний год, но вот вторичка внутри садовых, особо не подорожала, может 10-15%, и то только в домах с ЖБ перекрытиями в наиболее породистых локациях. Тут, что все и так дорого было? Подорожание коснулось больше новостоя эконом класса за ТТК?

Да, сильно подорожал так называемый «низ рынка», причем самые качественные варианты. Условная Некрасовка прибавила в весе больше всего. ЦАО за этот год подорожал, но как вы верно заметили на 15%, не на 25% как Некрасовка с Медведково)

[eugen]

Довыводились, херня это полная - вывод офисов из Центра, через короткое время преимущества этого вывода исчезают, это ничего не дает

большинство офисных сотрудников используют ОТ (даже если есть желание стоять в пробках, платные парковки охлаждаю пыл). На машинах в основном начальство ездит.
Иногда мне кажется, что пробки в МСК вообще не имеют к ним отношения. Это или самсебе бизнесмены со свободным графиком или "безработные".

Но даже если и принять вашу версию, то концентрация офисов в центре никак не спасет от пробок.

это ничего не дает

ну ФОТ и аренда дает экономию. Не просто же так Сбер и ВТБ тысячи мест в регионы вывели.
Речь не идет про конторы из трех человек или распильно-откатные где чем дороже, тем лучше.

Соглашусь, что пробки - это «московские безработные», самозанятые и водители, которые наматывают круги доверенного начальством транспорта. Планктон пересел на сабвей.

[bhr]

Конечно!
Локация.

«А знаете, чем отличается Москва от Воронежа!?
Самые богатые москвичи живут ЗА МОСКВОЙ.
В этом отличие Москвы от моего Воронежа. У нас в Воронеже самые богатые воронежцы живут в центре Воронежа, а за городом живут лохи подворонежские…
В Москве наоборот» (с) Руслан Белый, стендапер

Но не квартиры же в Коммунарке.
Мы говорим о квартирах в Москве, при чем тут «за Москва»? Мы же не загородку на Новой Риге и Рублёвке обсуждаем, а квартиры.
Вы смещаете параметры обсуждаемого и сравниваете несравнимое.

Мысль моя немного глубже.
Могу пояснить, если невнятно ее выразил.

Москва имеет одно большое отличие от ВСЕХ городов России.
А именно - в Москве очень неоднородное общество, оно поделено на кучу атомизированных групп граждан, живущих по абсолютно разным жизненным лекалам.
Именно в Москве не всем надо на работу в центр.
Именно в Москве не все «отдыхают в центре». Некоторые тупо улетают в другие страны/регионы (до Ковида массовее было конечно).
Именно в Москве не все спят ночью и бодрствуют днём.
Именно в Москве не все работают вообще.
Именно в Москве зарплата и доходы - не одно и то же.
Именно в Москве из-за пестрости населения нет единой системы материальной, тщеславной, или ещё какой-либо, ценностей.
Именно в Москве, по причине бытового и финансового благополучия, огромное количество граждан увлекающихся иной раз радикально противоположными занятиями/хобби.

Отсюда вывод - локация - это абсолютное единое мерило из 90-х годов. Сейчас многим на него пофиг абсолютно. Ценности сместились. Поэтому часто на «перди всякие» такие высокие ценники бывают))

В Москве жить только от безысходности. Вон даже Влад бросает свою обустроенную с таким трудом квартиру, валит.
Ну нащет Тая и прочих пердей - это по молодости и неопытности. Когда детей запланирует, вернется, никуда не денется.
Хорошая инфраструктура для детей, безопасная среда, это все таки Россия. И подальше от Москвы.
Я раньше только в мечтах мог себе представить удаленку. Все страны к твоим услугам. Выбирай любую точку на карте. Экспериментируй.
Текстильщики - оставь москвичам. Недавно ехал туда бумаги подписать. Никакой ностальгии. Стройку затеяли - дорогу с загогулинами. На фиг. Без меня.