Цены на вторичку в Москве в 2022 году 2676 / 52795

13.12.22, 00:53
grappler писал(а):
вся эта каша в головах из-за аннуитетов. людям лень разбираться, им все посчитали, свели, сделали просто - сиди плати фиксированную сумму хоть четверть века. а так бы побегали каждый месяц с дифференцированным, глядишь и озарение снизойдёт где реальный процент платишь из своих кровных, а где отдаёшь что взял попользоваться.

Воистину тру. Но все зло в мире от троечников-математиков и не знающих географию.

Людмила Воронина

13.12.22, 15:40
4567656787 писал(а):

12.12.22, 23:12
Роман Харитонов писал(а):
Выплатили 804.000 за год, долг уменьшился на 32.400
Это как?

Конкретный пример.
Покупаем сейчас квартиру , находящуюся в залоге Норвик банка.
Кредит у продавца под залог недвижимости (та же ипотека)
На 20 лет.
Взял он 4 700 000 рублей. Осенью 2021 года .
Кредитный договор составлен таким образом , что платит он по 53 000 рублей уже больше года , НО тело кредита уменьшилось на 20 000 рублей (!).
То есть , только % . И по 1500-2000 тысячи тело кредита.
Ну и какие "депозиты" ему помогут?
P.S. То есть , если срок кредита лет 15-20 и человек только начал платить - ни о каких "депозитах" не может быть и речи.
Это бредни серых с этого форума.

13.12.22, 11:51
grappler писал(а):
хм, верно. ведь в разные банки запрещено класть, все средства строго в один.

Но справедливости ради, подобрать больше 10 банков стало проблемно. Уж приходится до 10 распихивать по первой пятерке и крепко зажмуриваться.

+7 (916) 31-31-969

13.12.22, 15:39
4567656787 писал(а):

12.12.22, 23:44
Роман Харитонов писал(а):
Где нашли ошибку? Можете привести свои расчёты?
Ну для начали, при построение уравнения нужно ввести все вводные и переменные, иначе уравнение будет ошибочных. Вам человек все верно сказал, что математика на натянутую троечку у вас, ибо ее не понимаете. А уж брожение про дебилов это уже что то из ваших комплексов с самооценкой.
Вот примерно так . Тело кредита 3 000 000. Ставка 5%, платеж ежемесячный 50 000, депозит 10%. Так че там какие проценты бесконечно гасятся без погашения тела кредита при таких вводных?

Помните вопрос и условия?

Условия:
Есть на руках ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ (ключевое слово) сумма, которой хватит на год платежей.

Вопрос:
Что выгодней - положить деньги на депозит под 10% или закрыть год платежей с ипотекой под 8%.

Ответ:
На 716 т.р. выгодней погасить ипотеку, чем получить доход с депозита.

П.С,
Ах да, раз перешли на личности, раз уж берётесь ставить мне оценки, то спрошу: Вы вообще, кто такой? Вы может отучились в ПЕД? А диплом психолога имеете, чтобы предметно рассуждать про мои комплексы?

Нет?!

Тогда всё выше написанное вами и "подпевалами" - ИМХО. Конечно, оно может иметь место. Спасибо вам большое за мнение, но без реальных фактов, лично мне оно не интересно.

Когда найдете ипотеку под 5%, Я вам найду клиентов, которые с радостью возьмут по 9% (4% положите в карман)
Когда покажите депозит 10%, я готов вам лично 2% отдать от суммы и массу народу найду, кто также поступит.
При таких раскладах вы сможете как Юлия Битузе (Лурье) работать ради удовольствия, если захотите работать.

13.12.22, 15:54
Людмила Воронина писал(а):
что платит он по 53 000 рублей уже больше года , НО тело кредита уменьшилось на 20 000 рублей (!).

Ну это его выбор. Платил бы по 70 000 уменьшалось бы быстрее. Расчет такой по платежу минимальному, чтоб покрывались проценты по сути.

Роман Харитонов,
Не обращайте внимания на дурачков....сидят как маньяки на форуме годами(!) , все умничают.

13.12.22, 15:54
Людмила Воронина писал(а):
P.S. То есть , если срок кредита лет 15-20 и человек только начал платить - ни о каких "депозитах" не может быть и речи.

Еще раз. А если 4500 взяты под 10%, а свои 4500 лежат под 20%, то что тогда?

13.12.22, 15:57
4567656787 писал(а):
Ну это его выбор. Платил бы по 70 000 уменьшалось бы быстрее. Расчет такой по платежу минимальному, чтоб покрывались проценты по сути.

Вы же вроде доказывали , что "депозиты" выгоднее (господи прости)

Людмила Воронина

13.12.22, 15:59
4567656787 писал(а):
Еще раз. А если 4500 взяты под 10%, а свои 4500 лежат под 20%, то что тогда?

А тогда гражданин "дебил-невменько".
Зачем влез в ипотеку, если мог купить за наличные!

И даже если именно так - в первый год платежей - % по ипотеке почти без уменьшения тела кредита ставят в ряд "бессмыслица" мероприятие с "а если депозиты"

13.12.22, 15:58
Людмила Воронина писал(а):
Не обращайте внимания на дурачков

13.12.22, 15:55
Роман Харитонов писал(а):
Вы может отучились в ПЕД? А диплом психолога имеете, чтобы предметно рассуждать про мои комплексы?
Нет?!

Ну я в физико-математической школе учился, а по психологии у меня 5 было на третьем курсе.

А ви?