Рост всё? 767 / 18442

13.04.21, 10:37
ogogo.guguev писал(а):
Ставку привести в соответствие с инфляцией.

С этим согласен. Но при чем тут договор купли-продажи квартир. Если ДКП в данном случае именно так расшифровывается.

13.04.21, 10:45
GreetS писал(а):
Но при чем тут договор купли-продажи квартир. Если ДКП в данном случае именно так расшифровывается.

ДКП тут - это денежно-кредитная политика))

GreetS

13.04.21, 10:38
eugen писал(а):
Более того, для массового выхода нужны высокие депозиты от 10-12% Их нет

Если к концу 2021 г. ключевая ставка будет 6% (или даже чуть выше), то вполне можно ожидать предложений от банков ставок по депозитам в районе 8%.

13.04.21, 09:12
Святослав Сергеевич писал(а):
или отарендиться

С арендой все печально будет. Огромный навес инвестстудий + бабушатники от вырожденцев.
А рабочих рук (арендаторов) экономике требуется все меньше.

13.04.21, 10:45
ogogo.guguev писал(а):

13.04.21, 10:41
eugen писал(а):
Нужно от застроищика, а не Васи Пупкина)
Нужно пока ставку государство спонсирует. Как перестанет, и Вася тут как тут со своим УТП 30% скидосом от цены застроя))

Не государство, а банки. Будет ставка ЦБ 5%, а ставка для вторички 7,4%, еще скидка к ставке есть для риэлторов и агентств.

ogogo.guguev

13.04.21, 10:49
GreetS писал(а):
Если к концу 2021 г. ключевая ставка будет 6% (или даже чуть выше), то вполне можно ожидать предложений от банков ставок по депозитам в районе 8%.

Да уже сейчас масса предложений в районе 5,5-6. Пусть даже это и накоп. счета, но в период роста ставок они даже выгоднее, банк просто сам поднимает ставочку по ним без всяких плясок с бубнами и переоформлений в офисе. Бабки забрать можно в любой день без потери%. Только надо внимательно выбирать честные, с начислением % на каждый день. Такие есть.

13.04.21, 10:18
eugen писал(а):

13.04.21, 08:52
гурка787 писал(а):
в апреле ставку поднять могут больше чем на 0.5 % . Инфляция зашкаливает ...

Инфляция без учета плодоовощной продукции, нефтепродуктов и жилищно-коммунальных услуг - 10.25% mm saar – это максимальное значение с марта 2015гИменно этот индекс наиболее близок к тому, что называется «монетарной инфляцией», т.е. та инфляция, на которую ЦБ может повлиять ДКП. Скачок этого индекса – это не просто звоночек, а колокол в адрес ЦБ! Медлить с нормализацией ДКП становится уже очень опасно.

p.s. Летом ждём машиноместо в подарок к "вечно растущему" бетона , а дальше глобальная распродажа
Вы мыслите категориями старых схем с ДДУ, когда распродажа могла быть, Сейчас строику финансирует банк. Банки и застроищики теперь работают рука об руку, что исключает распродажи времен ДДУ.

банки для стройки дают очень комфортное плечо , поверьте . Это не кредиты для физиков или юриков . 60% маржинальности за 20 год ( когда всегда было 10-15%максимум) говорит что падать есть куда , прям падать , а не корректироваться

13.04.21, 10:45
dopingcontroller писал(а):

13.04.21, 10:38
eugen писал(а):

13.04.21, 09:09
Сергей Румянцев писал(а):
Как только "вечно растущий бетон" потеряет свою привлекательность для инвесторов так сразу же вся эта масса инвестиционки, в виде вторички, хлынет на рынок. И тогда продавцы, не только машиноместа будут в подарок предлагать но , и споют и спляшут покупателю. Лишь бы купили.
Зачем продавать инвестору, если выходить некуда? Ради чего? Деньги сейчас не проблема, их много.
Сейчас по рынку бегает море обиженных ждунов, которые не знают куда «приткнуться» со своими обесценивающимися деньгами.

Сам факт присутствия на рынке инвестождунов говорит, что они знают потенциал рынка, верят в его рост и очень хотят поймать момент рассчитывая на большой рост.

Более того, для массового выхода нужны высокие депозиты от 10-12% Их нет и не намечается, возврата к депозитам 2014-2015 со ставками 18-22% нет.
Инвестждуны верят не в потенциал роста, а в то, что жилье сейчас на пике, за которым обязательно будет спад. Сейчас время стричь лохов. Если бы у людей были деньги, как вы вещаете, люди брали бы в деньги, а не в ипотеку. И никакие льготные программы не нужны были.

Деньги под % ниже инфляции - это даром!
Какой смысл покупать за полную стоимость, если остальные 85% вложены и приносят доход? Сейчас у многих бизнесы, фонда.

13.04.21, 10:53
ogogo.guguev писал(а):
Пусть даже это и накоп. счета

Накопительный счет это не совсем то. Его лучше не использовать в сравнении. У него масса ограничений. Лучше сравнивать с классическим депозитным вкладом. Или с расходно-пополняемыми вкладами.

13.04.21, 10:55
GreetS писал(а):
Накопительный счет это не совсем то. Его лучше не использовать в сравнении.

Почему? У него масса удобств. Страховка та же, что и у вкладов, деньги забирать можешь в любой день без потери %. А ставку регулирует сам банк, может хоть каждый день, что в условиях роста ставок - преимущество перед вкладами на годы с выплатой % в конце срока.