Взлет цен на вторичку в Москве 2022 году! 2760 / 51918

21.10.22, 14:02
Lazanya писал(а):
Обратите внимание - СВО, дефицит бюджета, все затихли, а цены на гнилухи стоят как вкопанные. Если это не ушатало, значит ничего уже не ушатает.

спрос нарастает!

Хороший кадр из космоса который о много говорит.
Почему цены в Москве должны падать?

21.10.22, 17:46
Рентополучатель писал(а):
Почему цены в Москве должны падать?

Сколько новых скотных дворов удалось купить? давно висит цифра 6. Пора двигаться дальше. 8-10 и так далее. Бизнес должен развиваться.

21.10.22, 18:27
Lazanya писал(а):
Сколько новых скотных дворов удалось купить? давно висит цифра 6. Пора двигаться дальше. 8-10 и так далее. Бизнес должен развиваться.

Должен

, но пока не развивается

21.10.22, 18:29
Рентополучатель писал(а):
Должен, но пока не развивается

Надо больше на рынок дешевых денег добавить, тогда точно попрет. Больше льготки, больше субсидированных ставок. Скоро новая тема - гробовые + льготка для ветеранов с 0 взносом и субсидированными ставками. А дальше вообще будет весело - будут и отрицательные ставки. Покупаешь 1кк в Бибирево за 30 млн и первые 5 лет тебе платят % на первый взнос. Зато свое, зато под себя.

21.10.22, 18:32
Lazanya писал(а):

21.10.22, 18:29
Рентополучатель писал(а):
Должен, но пока не развивается
Надо больше на рынок дешевых денег добавить, тогда точно попрет. Больше льготки, больше субсидированных ставок. Скоро новая тема - гробовые + льготка для ветеранов с 0 взносом и субсидированными ставками. А дальше вообще будет весело - будут и отрицательные ставки. Покупаешь 1кк в Бибирево за 30 млн и первые 5 лет тебе платят % на первый взнос. Зато свое, зато под себя.

Конечно это всё смешно, но есть большое НО
В конце 80тых покупать кооперативную одних можно было за любые деньги
Хоть за 10 косых, хоть за 15 да хоть за 25
Такие цены перед сильной инфляцией.
Они с близкого расстояния кажутся несуразными, однако по прошествии десятилетий, даже покупка за 40 косых к примеру в 91 не кажется сильно глупым деянием.

21.10.22, 18:37
Рентополучатель писал(а):
Такие цены перед сильной инфляцией.

Вы таки думаете что дадут разбогатеть всем ипотечникам на пустом месте и при этом кинут банки?
в нашей стране это когда-нибудь было хоть раз? Тут как на бирже, большинство в минусе, единицы в плюсе.
Не зря всю страну на ипотечную иглу подсадили чтобы всем так просто все простить.
Вкинутые льготные деньги уже свое отработали и осели в карманах кого надо. Остальных будут доить, и возможно долго, люди - новая нефть (не я сказал).

21.10.22, 18:47
Pavelmsk писал(а):
Вы таки думаете что дадут разбогатеть всем ипотечникам на пустом месте и при этом кинут банки?

Это конечно нет.
Права выкупа сначала заберут, а потом инфляция.

21.10.22, 18:32
Lazanya писал(а):
Покупаешь 1кк в Бибирево за 30 млн и первые 5 лет тебе платят % на первый взнос

нет. платят тебе первый взнос, потом банк платит проценты. субсидирование должно развиваться. иначе миллион баксов за метр не достичь!

21.10.22, 18:47
Pavelmsk писал(а):

21.10.22, 18:37
Рентополучатель писал(а):
Такие цены перед сильной инфляцией.
Вы таки думаете что дадут разбогатеть всем ипотечникам на пустом месте и при этом кинут банки?
в нашей стране это когда-нибудь было хоть раз? Тут как на бирже, большинство в минусе, единицы в плюсе.
Не зря всю страну на ипотечную иглу подсадили чтобы всем так просто все простить.
Вкинутые льготные деньги уже свое отработали и осели в карманах кого надо. Остальных будут доить, и возможно долго, люди - новая нефть (не я сказал).

Могут дать, но частично. У нас все делается частично, в гибридном режиме «спецоперации»

Т.е. инфляцию на уровне турецкой по 100% в год и выше маловероятно что увидим, а вот инфляция в 20-30% вполне может проявится после завершения «Первой Украинской», в этом случае рублевые ипотечники ничего не теряют, ЗП все равно индексируются как в бюджетной сфере так и у коммерсов, да и вакансии сейчас много, предлагают деньгие больше чем до СВО и мобилизации из за разбежавшихся. Платеж не размоется совсем, но сильно похудеет в семейных бюджетах. Проще говоря платеж 45 тысяч в 2020 и в 2023 году это уже совсем разные 45 тысяч по покупательской способности, а ЗП то нынче все равно уже выше чем в 20-м году.