Взлет цен на вторичку в Москве 2022 году! 2760 / 51918

Форум специалистов по оценке и аналитике рынка недвижимости. Прогнозы недвижимости на этот год, анализ цен на квартиры и коммерческую недвижимость, независимые обзоры.
04 дек. 2022
04.12.22, 17:41
maik007 писал(а):
любопытно наблюдать такую реальную картину вот чел продает квартиру летом за 15, вместо того чтоб ставить 13 и тут же продать. покупать ниче не собирается. но цену не снижает, хотя и так понятно не продаст. потом зачем то снимает с продажи. а теперь ставит за 11,5. смысл не понятен, но ему так нравится. мы же летом и так знали что осенью ситуация улучшится, но летом за 13 он не продал
Психология и переоценка ситуации. Летом считал, что квартира именно столько и стоит, сколько, условно, объявления вокруг. Прошло время, пришел опыт продажи и вот уже новая цена близкая к реалиям текущего рынка. А что было до этого не важно совсем. Мы все очень крепки задним умом.
04 дек. 2022
07.11.22, 01:00
ogogo.guguev писал(а):
а вот нашим белгородцам действительно, из за обстрелов скоро реально негде жить будет...
Что-то я не видел фоток разрушенного Белгорода, где трупы обладывают свиньи с собаками. Много ли тысяч мирных жителей Белгорода уже убиты ? Зачем чушь то нести ?
13 дек. 2022
04.12.22, 20:36
dmarvic писал(а):
07.11.22, 01:00
ogogo.guguev писал(а):
а вот нашим белгородцам действительно, из за обстрелов скоро реально негде жить будет...
Что-то я не видел фоток разрушенного Белгорода, где трупы обладывают свиньи с собаками. Много ли тысяч мирных жителей Белгорода уже убиты ? Зачем чушь то нести ?
Целый ряд населенных пунктов Белгородской области, пограничных с Украиной, обезлюдели из-за обстрелов. И что-то им никакие сертификаты не выдают. Так что вы и несете чушь.
13 дек. 2022
13.12.22, 11:30
Ротагилла писал(а):
Целый ряд населенных пунктов Белгородской области, пограничных с Украиной, обезлюдели из-за обстрелов. И что-то им никакие сертификаты не выдают. Так что вы и несете чушь.
Обезлюдили, это зачем они так ? Сидели бы себе. У нас же никто так просто со своего места не может уехать. Значит их принудительно вывезли.
13 дек. 2022
13.12.22, 11:42
dmarvic писал(а):
13.12.22, 11:30
Ротагилла писал(а):
Целый ряд населенных пунктов Белгородской области, пограничных с Украиной, обезлюдели из-за обстрелов. И что-то им никакие сертификаты не выдают. Так что вы и несете чушь.
Обезлюдили, это зачем они так ? Сидели бы себе. У нас же никто так просто со своего места не может уехать. Значит их принудительно вывезли.
О боже, бедные москвичи( Неужели их цепями приковали?
А какие они, эти неприятности?
13 дек. 2022
13.12.22, 11:42
dmarvic писал(а):
13.12.22, 11:30
Ротагилла писал(а):
Целый ряд населенных пунктов Белгородской области, пограничных с Украиной, обезлюдели из-за обстрелов. И что-то им никакие сертификаты не выдают. Так что вы и несете чушь.
Обезлюдили, это зачем они так ? Сидели бы себе. У нас же никто так просто со своего места не может уехать. Значит их принудительно вывезли.
потому что наверное бомбы падают на дома и рядом. У нас родственники там. Никто не принуждает никого ехать многие не могут уехать просто сами-старые,больные. Или некуда
Что-то с чем-то
13 дек. 2022
13.12.22, 13:55
Judi писал(а):
потому что наверное бомбы падают на дома и рядом. У нас родственники там. Никто не принуждает никого ехать многие не могут уехать просто сами-старые,больные. Или некуда
мои родственники дом в Белгородской области так и не продали..с февраля.
У мужа в том числе на нервной почве случился инсульт. У них все не только слышно, но и видно. Приехала дочь из Тюмени..погрузила вещи минимальные в контейнер..отца (больного только выписали) и мать в поезд. Дом закрыли, соседи присматривают..В тюмени сняли комнату для родителей..тк у дочери у самой жилищные условия не совсем..и двое детей. Живут они сейчас в съемной комнате..с мужем после инстульта..на две пенсии..снимают комнату, реабилитируют мужа. В общем абзац полный. Жили бы себе в домике в чудесной белгородской области нюхали цветочки, чистили снежок. И сколько таких? Или еще более худших ситуаций.
АН МАЯК, тел. 8962 369 11 85; внешняя ссылка
Спасибо Юлии Лурье..
28 дек. 2022
04 мая 2023
«Мы всегда акцентируем внимание, что из послаблений надо своевременно выходить. Если они растягиваются на длительный срок, то появляются побочные эффекты. Применительно к строительной отрасли это рост цен. Нужно честно это признать», — считает Данилов.

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка
06 мая 2023
В нескольких наиболее безопасных районах Москвы снизилась стоимость квадратного метра на рынке вторичной недвижимости, рассказали «Известиям» в «Авито Недвижимости». Среди таких территорий эксперты перечислили Мещанский район, Раменки, Щукино.

Аналитики отметили, что к факторам, влияющим на безопасность района относятся статусная недвижимость, престижные учебные заведения, офисы, новые жилые комплексы и развитую сеть камер наружного наблюдения.

Как они объяснили, на рынке вторичной недвижимости в Мещанском районе в апреле 2023-го относительно аналогичного периода 2022-го года объем предложения вырос на 83,1%, спрос — на 152,7% соответственно.

«При этом стоимость объектов уменьшилась на 41,5% и составила 22 млн рублей. Стоимость 1 кв. м за год снизилась на 20,1%, составив 381 тыс. рублей», — отметили эксперты.

В то же время на рынке первичной недвижимости объем предложения вырос на 250%, стоимость новостроек выросла на 5,8%, до 65,8 млн рублей. Однако 1 кв. м за год подешевели на 15%.

«В Раменках на рынке вторичной недвижимости в апреле 2023 года относительно апреля 2022 года объем предложения и спрос выросли на 44,4% и 8,5% соответственно. При этом стоимость объектов уменьшилась на 27,3% и составила 39,8 млн рублей. Стоимость 1 кв. м за год снизилась на 17,8%, составив 144 тыс. рублей», — рассказали в компании.

Говоря о новостройках, аналитики отметили, что в этом районе объем предложения снизился на 27,3%, а спрос на 50,9%. Так, стоимость такой недвижимости увеличилась на 4,5%, до 35,5 млн рублей, цена за 1 кв. м — на 1,2%, почти до 500 тыс. рублей.

«В Щукино на рынке вторичной недвижимости объем предложения и спрос снизились на 13,5% и 9,2% соответственно. При этом стоимость объектов выросла на 11,8% и составила в среднем 17 млн рублей. Стоимость 1 кв. м снизилась на 11,7%, до 298 тыс. рублей», — сообщили эксперты.

Объем предложения новостроек снизился на 23,9%, спроса на них — на 70%. При этом стоимость такого жилья за год выросла на 18,3%, до 20,5 млн рублей, 1 кв. м на 10,1%, до 354 тыс. рублей.

Накануне в «ИНКОМ-Недвижимости» рассказали «Известиям», что на вторичном рынке столицы нормальные квартиры продаются по рыночной стоимости быстро, в результате прогнозируется дефицит ликвидного предложения.

20 апреля аналитики «Метриум» сообщили, что за I квартал 2023 года в Москве заключили 33,1 тыс. договоров купли-продажи вторичного жилья, что на 19% меньше, чем в аналогичный период 2022 года (40,9 тыс. соглашений).
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 7 гостей