Взлет цен на вторичку в Москве 2022 году! 2760 / 51918

01.01.22, 01:03
Toro писал(а):
Мой арендатор в июле 2008 года купил 1-комнатный хрущ за 7 с половиной млн рублей. В долларах - 250 тысяч.

Сейчас эту же квартиру, в лучшем случае, можно продать за 11 млн. В долларах - примерно 152 тысячи.

Думается, к пиковым ценам 2008 года, в долларовом эквиваленте, вернемся не скоро.

хорошо что у тебя есть факты и ты понимаешь, о чем я пытаюсь рассказать.
у меня есть квартира, купленная в мае 2008, где по обычаям того времени стоит цена в долларах, и указан эквивалент в рублях..так вот, эта кв и близко своей долларовой цены не достигла, а рублевую превзошла в 2021 в два раза..ну я ж не идиот, чтобы радоваться повышению рублевой бумажной цены..
но люди, не покупавшие ничего в 2008 , но купившие в 2018, хотят считать себя удачливыми , сравнивая 2018 и 2021 гг
у меня-то все ходы записаны по сделкам и ценам с 1998 года.

01.01.22, 04:47
eugen писал(а):

01.01.22, 01:03
Toro писал(а):
Мой арендатор в июле 2008 года купил 1-комнатный хрущ за 7 с половиной млн рублей. В долларах - 250 тысяч.

Сейчас эту же квартиру, в лучшем случае, можно продать за 11 млн. В долларах - примерно 152 тысячи.

Думается, к пиковым ценам 2008 года, в долларовом эквиваленте, вернемся не скоро.
Да забудьте вы об этих ценах, это просто ориентир для воспоминании. Кто занимается недвигой давно из тех 150 тысяч сделал больше миллиона долларов постоянно перекладываясь из обьекта в обьект).

Это не так, мягко говоря.
Забывать не стоит о ситуации 1998-1999, 2008-2009 года, как и о ситуации конца 2014-начала 2015 года
во всех трех ситуациях выиграли люди, державшие деньги в долларах, а не в недвиге
Рассказы об удачных инвестициях в жилье- не сильная сторона тутошних рассказчиков, просто ситуация с печатаньем рублей принесла им немного больше бумаги.
Не долларов миллион из 200 000 долларов, а бумажек три мешка, из твердого эквивалента хорошей жизни.

01.01.22, 12:16
Юлия Битузе(Лурье) писал(а):

01.01.22, 04:47
eugen писал(а):

01.01.22, 01:03
Toro писал(а):
Мой арендатор в июле 2008 года купил 1-комнатный хрущ за 7 с половиной млн рублей. В долларах - 250 тысяч.

Сейчас эту же квартиру, в лучшем случае, можно продать за 11 млн. В долларах - примерно 152 тысячи.

Думается, к пиковым ценам 2008 года, в долларовом эквиваленте, вернемся не скоро.
Да забудьте вы об этих ценах, это просто ориентир для воспоминании. Кто занимается недвигой давно из тех 150 тысяч сделал больше миллиона долларов постоянно перекладываясь из обьекта в обьект).
Это не так, мягко говоря.
Забывать не стоит о ситуации 1998-1999, 2008-2009 года, как и о ситуации конца 2014-начала 2015 года
во всех трех ситуациях выиграли люди, державшие деньги в долларах, а не в недвиге
Рассказы об удачных инвестициях в жилье- не сильная сторона тутошних рассказчиков, просто ситуация с печатаньем рублей принесла им немного больше бумаги.
Не долларов миллион из 200 000 долларов, а бумажек три мешка, из твердого эквивалента хорошей жизни.

"тутошние рассказчики": "в 2008 продали хрущ за 200 тыс. долл., после девала купил на них две 2ком.кв. новострой на Алексеевской - в 2014 продал обе за 30 млн. (1 млн. долл.) - после девала в 2015 купил десять 3 ком.кв.новостроек кв. Ботанической - продал их 2021 за 300 млн. и купил долл. по 69 = 4,3 млн. $ в ожидании очередного девала

01.01.22, 13:46
arbatov писал(а):

01.01.22, 12:16
Юлия Битузе(Лурье) писал(а):

01.01.22, 04:47
eugen писал(а):

Да забудьте вы об этих ценах, это просто ориентир для воспоминании. Кто занимается недвигой давно из тех 150 тысяч сделал больше миллиона долларов постоянно перекладываясь из обьекта в обьект).
Это не так, мягко говоря.
Забывать не стоит о ситуации 1998-1999, 2008-2009 года, как и о ситуации конца 2014-начала 2015 года
во всех трех ситуациях выиграли люди, державшие деньги в долларах, а не в недвиге
Рассказы об удачных инвестициях в жилье- не сильная сторона тутошних рассказчиков, просто ситуация с печатаньем рублей принесла им немного больше бумаги.
Не долларов миллион из 200 000 долларов, а бумажек три мешка, из твердого эквивалента хорошей жизни.
"тутошние рассказчики": "в 2008 продали хрущ за 200 тыс. долл., после девала купил на них две 2ком.кв. новострой на Алексеевской - в 2014 продал обе за 30 млн. (1 млн. долл.) - после девала в 2015 купил десять 3 ком.кв.новостроек кв. Ботанической - продал их 2021 за 300 млн. и купил долл. по 69 = 4,3 млн. $ в ожидании очередного девала

Хорошие инвестиционные результаты. Да что там хорошие - ошеломительные. за 13 лет увеличить капитал в долларах в 22 раза!

Если это всё правда, то искренне рад и поздравляю стоя! Класс!

Сам я на такое не способен: жгут деньги карманы - терпения не имею и дара предвидения тоже нет.

Сказочно разбогатевших "Андерсенов" тут хватает. Не имеет смысла им особенно верить.

01.01.22, 14:16
Складчатый Загривок писал(а):
Если это всё правда, то искренне рад и поздравляю стоя! Класс!

Сам я на такое не способен: жгут деньги карманы - терпения не имею и дара предвидения тоже нет.

сказки это новогодние (только курс $ и цены квартир реальные) - про прошлое таких можно много насочинять

01.01.22, 13:46
arbatov писал(а):
"тутошние рассказчики": "в 2008 продали хрущ за 200 тыс. долл.

самые "умные" вошли в биток на всю котлету

01.01.22, 15:12
Василий 2008 писал(а):
самые "умные" вошли в биток на всю котлету

Лично немного вошел в эфир по 200 апрель-май 2020, сейчас он почти 3800, с пиком 4800. Жалею, что не на всю котлету.

Биток вырос намного меньше если что.
Ну так Доги вырос в сотни тысяч раз. Шиба выросла в миллионы раз. По Шибе известный случай человек вошел на 8к долларов, в определенный момент они стоили 4,8 млрд долларов. Пару миллиардов вывел.

01.01.22, 13:46
arbatov писал(а):

01.01.22, 12:16
Юлия Битузе(Лурье) писал(а):

01.01.22, 04:47
eugen писал(а):

Да забудьте вы об этих ценах, это просто ориентир для воспоминании. Кто занимается недвигой давно из тех 150 тысяч сделал больше миллиона долларов постоянно перекладываясь из обьекта в обьект).
Это не так, мягко говоря.
Забывать не стоит о ситуации 1998-1999, 2008-2009 года, как и о ситуации конца 2014-начала 2015 года
во всех трех ситуациях выиграли люди, державшие деньги в долларах, а не в недвиге
Рассказы об удачных инвестициях в жилье- не сильная сторона тутошних рассказчиков, просто ситуация с печатаньем рублей принесла им немного больше бумаги.
Не долларов миллион из 200 000 долларов, а бумажек три мешка, из твердого эквивалента хорошей жизни.
"тутошние рассказчики": "в 2008 продали хрущ за 200 тыс. долл., после девала купил на них две 2ком.кв. новострой на Алексеевской - в 2014 продал обе за 30 млн. (1 млн. долл.) - после девала в 2015 купил десять 3 ком.кв.новостроек кв. Ботанической - продал их 2021 за 300 млн. и купил долл. по 69 = 4,3 млн. $ в ожидании очередного девала

так и только про то, что сидеть в долларах всяко лучше чем в недвиге...
купить 10 трешек - это сколько ж куража надо иметь
но это еще и удача, а не только коммерческий успех и расчет.
не говорите мне, что вы знали про санкции , обнуление, новую конституцию с вечным Путиным и пандемию.
никакого расчета тут не вижу, но вижу кураж и разумный предпринимательский риск, которые удачно наложились на политическую ситуацию