Прогноз на конец сентября 1046 / 16192

16.09.22, 15:19
B-52 писал(а):

16.09.22, 11:41
Julia Andreeva писал(а):
Какая транспортная доступность?
Полчаса на экспрессе от Крюкова до Комсомольской. И по комфорту сравнение не в пользу метро.

По логике столичному правительству надо бы задуматься над запуском метро или МЦД в Зеленоград.

16.09.22, 14:56
goto-2023 писал(а):

16.09.22, 14:48
Александр Сидоркин писал(а):

Ждём конца сентября, выходов полугодовых депозитов и новых ипотечников со свежей ставкой.

Это анекдот? Смайлик хоть ставьте в конце

На НЕРСе утонченные люди, мы и без смайлов поймём сарказм.

16.09.22, 10:54
Klamm писал(а):

16.09.22, 10:37
Сергей Румянцев писал(а):

16.09.22, 09:13
Lazanya писал(а):

Недавно мы стали свидетелями как за 9 млн ушла однушка на окраине 30кв.м. Классическая гнилушка.
Вот дураки, в смысле те кто купили. У нас в Зеленограде однушка 40 м2, в хорошем доме, вовсе не гнилушка, с ремонтом, за 7500-8200 торгуется. При этом, очередь из покупателей не стоит. Ожидаем снижение цены и дальше. Только, не говорите что Зеленоград не пользуется спросом вот и цены такие. Те, кто приезжает жить в наш город из него уже не уезжают. Потому, что хорошо в нём жить.
Что же ты за тугосеря такой, сотый раз говорю, прекрати брать Зеленоград в качестве базы сравнения!
Зеленоград - это не Москва.
В рынок Зеленграда не идут инвестиции, в Москву только они и идут, больше некуда. Отсюда рост и все такое, что всеми и так понятно.

Ну как сказать. За последние 10 лет, Зеленоград рос выше рынка. Раньше разница между Химками и Зеленоградом по цене, была не менее 30 процентов. Сейчас цены примерно одинаковые.
Платная дорога плюс ЖД Ласточка, которая комфортная и ходит как часы. 30 минут и ты на Ленинградском вокзале, считай в центре Мск.
Может ещё какой-то аналогичный фактор сработать.

16.09.22, 15:31
Yaroslav писал(а):

16.09.22, 10:54
Klamm писал(а):

16.09.22, 10:37
Сергей Румянцев писал(а):

Вот дураки, в смысле те кто купили. У нас в Зеленограде однушка 40 м2, в хорошем доме, вовсе не гнилушка, с ремонтом, за 7500-8200 торгуется. При этом, очередь из покупателей не стоит. Ожидаем снижение цены и дальше. Только, не говорите что Зеленоград не пользуется спросом вот и цены такие. Те, кто приезжает жить в наш город из него уже не уезжают. Потому, что хорошо в нём жить.
Что же ты за тугосеря такой, сотый раз говорю, прекрати брать Зеленоград в качестве базы сравнения!
Зеленоград - это не Москва.
В рынок Зеленграда не идут инвестиции, в Москву только они и идут, больше некуда. Отсюда рост и все такое, что всеми и так понятно.
Ну как сказать. За последние 10 лет, Зеленоград рос выше рынка. Раньше разница между Химками и Зеленоградом по цене, была не менее 30 процентов. Сейчас цены примерно одинаковые.
Платная дорога плюс ЖД Ласточка, которая комфортная и ходит как часы. 30 минут и ты на Ленинградском вокзале, считай в центре Мск.
Может ещё какой-то аналогичный фактор сработать.

В общем и целом, Жуковский. Одобряю.

16.09.22, 15:45
bhr писал(а):
общем и целом, Жуковский. Одобряю.

Ты чего, как можно божественный Зеленоград сравнивать с одним из районных городков в области…

bhr

16.09.22, 16:56
Павел_К писал(а):

16.09.22, 15:45
bhr писал(а):
общем и целом, Жуковский. Одобряю.
Ты чего, как можно божественный Зеленоград сравнивать с одним из районных городков в области…

Чето я про это и не подумал. Там ведь румянцев живет, у него и имя фамилия есть. Аргумент, против которого спорить трудно.

Раз в консерватории,
На пиру созвучий,
Риэлторы заспорили,
У кого локация круче

16.09.22, 11:01
Сергей Румянцев писал(а):

16.09.22, 10:54
Klamm писал(а):

16.09.22, 10:37
Сергей Румянцев писал(а):

Вот дураки, в смысле те кто купили. У нас в Зеленограде однушка 40 м2, в хорошем доме, вовсе не гнилушка, с ремонтом, за 7500-8200 торгуется. При этом, очередь из покупателей не стоит. Ожидаем снижение цены и дальше. Только, не говорите что Зеленоград не пользуется спросом вот и цены такие. Те, кто приезжает жить в наш город из него уже не уезжают. Потому, что хорошо в нём жить.
Что же ты за тугосеря такой, сотый раз говорю, прекрати брать Зеленоград в качестве базы сравнения!
Зеленоград - это не Москва.
В рынок Зеленграда не идут инвестиции, в Москву только они и идут, больше некуда. Отсюда рост и все такое, что всеми и так понятно.
Тугосеря это ты. У тебя даже имени нет. И рожа у тебя на картинке не внушает доверия. Тут речь не об инвестициях а о жизни. Хочешь инвестировать - инвестируй в гнилушки. Быстрей прогоришь. Людям только головы не морочь. Не надо. Зеленоград это Москва. Звучит так: ЗЕЛАО. Зеленоградский административный округ г. Москвы. Специально подчёркиваю. Для бестолковых. Для тех, кто не знаком с географией.

Жаль, что я тебе не понравился, пупсик.
И конечно же, Зелик это Москва. Только на бумаге и на сайте mos.ru
Деревня Молжаниново тоже в таком случае Москва.
Когда в Зелике будет квадрат стоить не меньше 300 тыс. руб., тогда и продолжим обсуждение

Наслушался тут, что все вниз на рынке недвижимости и что предложений больше и т.д Посмотрел я вчера /сегодня на Циане, что нового и интересного в интересующей меня локации (Сергей Румянцев - сорри за локацию). Ну что сказать: по сравнению с маем /июнем, когда я очень активно все это дело мониторил - изменений к лучшему нет (для покупателя). Ощущение, что наоборот, все интересное окончательно куда-то пропало. В продаже неинтересное / с изъянами и т.д , что-то ещё с весенних времен висит.
***
Не хотят хорошее и интересное продавать. Как будто боятся или ждут чего-то.

В локации, которую я мониторю, тоже пропали многие 2к по низу рынка, а новые не приходят, но по масс маркету заметно общее снижение.