Прогнозы финансового кризиса в России - пустые слова или реальная угроза? Что ожидает российский рынок недвижимости? 3022 / 282335

Ермаков писал(а):
SergeyGoodin
С какой целью интересуетесь?

Встречался с русскими и не русскими бизнесменами, которым и назвал эти цифры рентабельности бизнеса по Канаде.
Имеется в виду, конечно, абсолютно легальный бизнес.
Так вот мне сказали, что в Росиии (Москве) при строительстве и в риэлторском бизнесе можно получать намного больше.
Насколько много я так и не понял.
Вот и хотел понять порядок цифр для легального или относительео легального бизнеса.

Они тебя расстраивать не захотели , очевидно поэтому и не стали цифры называть...

Имеется в виду, конечно, абсолютно легальный бизнес.

Абсолютно легальный бизнес это как горизонт, стремимся к нему, вроде и рукой подать....

Ну вот опять один туман.

Так есть какие-то, хоть примерные цифры или нет?

SergeyGoodin писал(а):
Ну вот опять один туман.
Так есть какие-то, хоть примерные цифры или нет?

Было 100%, стало 20%

SergeyGoodin писал(а):
Задал вопрос, который, кажется никто не заметил.
Может все таки кто-то сможет на него ответить?

На ваш взгляд,

2. Как вы считаете, о каком уровне доходности риэлторских компаний можно реально говорить, при условии, что бизнес ведется в прозрачном в смысле налогов виде?

В процентах или суммах? Разница то большая. Мелкая семейная фирма будет иметь рентабельность в сотни процентов - за счет ограниченных расходов. Но возможности резко повысить обороты у нее практически нет. Крупная, за счет масштабов, может зарабатывать и 10-50 процентов.

не более 20% у нас в городе.
Реально продажи у некоторых застройщиков идут почти на грани.

SergeyGoodin писал(а):
при строительстве жилых домов в Москве или по России?

SergeyGoodin писал(а):
Так вот мне сказали, что в Росиии (Москве) при строительстве и в риэлторском бизнесе можно получать намного больше.

"получать" можно действительно гораздо больше, чем говорить об этом государству. Вы не забывайте российскую специфику, в России есть консолидация бизнеса, стремление создавать т.н. "ВИКи", т.е. вертикально-интегрированные компании. Могу примерно раскидать на пальцах такую структуру.
Вот есть строительный холдинг А, у него в структуре есть несколько дочек.
Строит этот холдинг жилье, обращается только к своим структурам, есть такое понятие как "периметр компании" :mrgreen:

По идее такие дочки/внучки должны работать на нулевой рентабельности для минимизации затрат головной компании. Однако, они закладывают свою маржу (с позволения головы, конечно же), в результате чего стоимость услуг дочек равна или даже превышает цену конкурентов, но конкуренты проникнуть в структуру не могут. То, что компания не может произвести сама, она отдаёт сторонним компаниям, которые возвращают откат, т.е. опять же прибыль, но неучтенная. Затем Голова А реализует эти квартиры, показывает минимальную рентабельность, говорит, что она работает "на грани" и вообще, они бедные и нещщасные. Есть такое понятие как "консолидированная отчетность", но ей вообще можно играцца как хош, ну на крайняк можно выводить все в карманные конторы, не в ходящие в "периментр компании", но входящие в "периметр интересов" (есть такое...). В итоге, владелец такого бизнеса получает прибыль головы+прибыль дочек (как правило, сильно больше, чем головы)+откаты от сторонних компаний+прибыль своих фирм, не входящих в структуру холдинга, со всех прибылЕй заплачены налоги, всё легально, откаты тоже легализованы.
Поэтому, Сергей, и возникает вопрос, что вас интересует, сколько "получают" или сколько "показывают" ?

-У них кризис кончился! (у банкиров-москвичей) - ответили представители московского банка (лучшие помещения смотрели).
Кризис может и не кончился, подумала я, но кровеносная финансовая система начала немного шевелиться, а то с лета не было слышно, что радует.
Первые ласточки.

ELENSAR писал(а):
-У них кризис кончился! (у банкиров-москвичей)

госбабло что ли дошло, наконец-то? :lol:

Щас быстренько распилят - и снова кризис!